旭輝江灣墅項(xiàng)目競(jìng)品對(duì)抗說(shuō)辭(doc)-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2024-09-18 14:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 而我們小區(qū) 103 戶，保安可以家家戶戶都認(rèn)識(shí)，大家上下樓就那么幾戶人都相互認(rèn)識(shí)，所謂進(jìn)親丌如近鄰，這樣住著也更安全更溫暖。你享受到的物業(yè)服務(wù)都是丌一樣的。 （ 尚浦名邸 ） 江灣墅毛坯交付不好，尚浦的房子裝修房比較省力？ 答： a/尚浦的精裝修房，交房標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)在的樣板房標(biāo)準(zhǔn)差距很大。 b/裝修房的風(fēng)格統(tǒng)一，缺乏個(gè)性化。 c/精裝修房契稅和房產(chǎn)稅要多交。 d/精裝修房的報(bào)價(jià)如果是 6000 元 /平米左右，但實(shí)際裝修情況達(dá)不到這么高，扣除所含的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、 所得稅和企業(yè)利潤(rùn)等，在報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上至少也要打個(gè)對(duì)折。 e/裝修最擔(dān)心的就是隱蔽工程，像這種批量做的裝修房，是不可能做的有單套這么做的好的。 江灣墅的樓盤沒(méi)有商業(yè)，尚浦的挺好的，有配套商業(yè)。 答： a/自帶商業(yè)的樓盤大都很雜亂，商戶多，進(jìn)出人員雜，您難道喜歡亂七八糟的人經(jīng)常進(jìn)出您的社區(qū)么？ b/您選擇新江灣的目的，就是想自己住在安靜、舒適且空氣好的地方。自帶商業(yè)的樓盤就不可能做到，相反，我們的樓盤鬧中取靜，生活配套近在咫尺。 尚浦名邸地段好，你們江灣墅有點(diǎn)偏。 答： a/尚浦在 2條主干道的路口 ，進(jìn)出新江灣的車輛幾乎都要經(jīng)過(guò)淞滬路和殷高東路，這樣會(huì)很吵，空氣質(zhì)量明顯下降。我們這里的馬路都不是主干道，整體板塊密度都很低，故相對(duì)很安靜且適宜居家。 b/本案周邊市政綠化率帶到 60%且南邊臨河。 尚浦明年 6月交房，你們交房要到 2020年 3月，太晚了。 答： a/本案的戶型設(shè)計(jì)好， 3房朝南，僅 1房朝北， 1梯 1戶送 8平米電梯廳，得房率 86%。尚浦有 2房朝北，得房率僅 78%，電梯廳為公用的，無(wú)任何贈(zèng)送面積。 b/綜合以上因素，這樣的大平層住宅應(yīng)該為比較長(zhǎng)期穩(wěn)定的住宅，大多客戶在 20 年都不大會(huì)變
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