成都某地產(chǎn)金域藍(lán)灣臨河戶型競(jìng)品傳播分析(編輯修改稿)
2025-02-13 23:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 展示戶型效果 展示建筑外觀效果 展示戶型效果 展示中庭景觀效果 展示戶型效果 四海逸家 簡(jiǎn)單粗暴的廣告方式，傳播定語(yǔ)?純空中別墅社區(qū)?， 訴求上咬定? 100萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)城市別墅理想?不放松， 比? 100萬(wàn)的城市電梯別墅?一類的裸奔訴求而言， 頂多也就加穿了條底褲吧。 四海逸家在傳播投放頻次較密集，亮相至今近一個(gè)月已有 8次報(bào)版投放， 并且比較注重軟文，制造出一種熱銷氛圍，至少是在字面上。 直接說(shuō)三圍裸奔的“四海逸家” 中海 龍灣半島宸園當(dāng)期 套二（ 95） 套三（ 136139） 套四（ 166178） 宸園 1批次 33棟，共216套房源，以套三套四為主，面積從 95178平米 . 戶型 面積 套數(shù) 比例 套二 95 18 % 套三 136139 90 42% 套四 166178 108 50% 共計(jì) 216 龍灣半島 從傳播上可以抓住的信息 1 城市中心； 2 半島； 3 別墅級(jí)（可見(jiàn)還不是別墅）； 4 浣花區(qū)域（實(shí)際上勉強(qiáng)算外浣花） 從傳播上無(wú)法了解的信息 1 戶型； 2 中庭環(huán)境； 3 是否有空間優(yōu)惠。 報(bào)版廣告投放頻次低，只有一次。 龍湖翠微清波當(dāng)期 160平米戶型 翠微清波推出 3號(hào)最后一批次，其中高端臨河共推出 35套，全部為 160平米套四 本批次推出 35套160平米戶型， 2梯4戶，可看河 同樣主要強(qiáng)調(diào)居住環(huán)境舒適的場(chǎng)景展示 而不象一般的三房戶型一樣展示戶型效果 同樣主要強(qiáng)調(diào)居住環(huán)境舒適的場(chǎng)景展示 而不象一般的三房戶型一樣展示戶型效果 同樣主要強(qiáng)調(diào)居住環(huán)境舒適的場(chǎng)景展示 而不象一般的三房戶型一樣展示戶型效果 翠微清波 傳播定語(yǔ)使用了子案名?平層別邸? 傳播上暗示產(chǎn)品具有準(zhǔn)別墅品質(zhì)， 暗示可以相信龍湖在別墅上的經(jīng)驗(yàn)， 暗示這里可以實(shí)現(xiàn)你對(duì)別墅的夢(mèng)想。 投放頻次較高，一個(gè)月時(shí)間約投放了 5次報(bào)版廣告。 3 競(jìng)品傳播總結(jié) 1 目前臨河戶型主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是?銅雀臺(tái)?和?依云府?； 2 目前所有競(jìng)品中傳播頻次最高的是四海逸家（ 8次），傳播版面力度最大的是?銅雀臺(tái)?（ 4次整版， 1次跨版）； 3 大多競(jìng)品在展示戶型效果的同時(shí)，對(duì)與居住環(huán)境舒適的表達(dá)也較普通戶型更加重視，愿意花版面和頻次展示環(huán)境效果（中庭或私家花園），這與目標(biāo)群對(duì)于居住舒適度有更高追求有關(guān)； 4 為了突出產(chǎn)品特性，大多競(jìng)品對(duì)于平層別墅類產(chǎn)品給予了具有尊貴感或者直接暗示產(chǎn)品類型的子案名，并設(shè)計(jì)有專門 ICON； 5 重點(diǎn)信息（戶型效果、環(huán)境效果）平面展示經(jīng)常采用寬屏幕式樣的表達(dá)； 6 大多競(jìng)品采用了理性溝通，個(gè)別采取裸奔，還有感性溝通。 叁 金域藍(lán)灣臨河戶型目標(biāo)群簡(jiǎn)析 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 10年，就會(huì)迎來(lái)?yè)Q房客群高峰，這是國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)。 在飛速發(fā)展的中國(guó)，或許 5— 8年就會(huì)迎來(lái)?yè)Q房客群的高峰，換句話說(shuō)，這些人或
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