金域藍(lán)灣整體營(yíng)銷方案——營(yíng)銷篇(編輯修改稿)
2025-02-07 18:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ， 貫穿 lounge風(fēng)格，擺放 lounge風(fēng)格 沙發(fā)，增加藝術(shù)擺設(shè)氛圍 ，包括名畫，擺件等。同時(shí)安裝數(shù)十萬(wàn)元的水晶吊燈，采取高品位水晶 天幕設(shè)計(jì)； 藍(lán)灣三期的生活藝術(shù) ? Customized 個(gè)性化 ? international 國(guó)際化 ? Reliable 可信賴的 Philip stack 可利用的資源 設(shè)計(jì)一套 SKY Penthouse 可將其設(shè)計(jì)為藝術(shù)展廊的形式，一方面具備個(gè)性，另一方面可定期舉辦項(xiàng)目的高檔 EVENT， 如 奢侈品牌閉門專場(chǎng) SHOW，古巴哈瓦那風(fēng)情及雪茄展，SWAROVSKI水晶展等。 Philip stack12月來(lái)深圳參加一個(gè)設(shè)計(jì)論壇，可以與此組委會(huì)聯(lián)系。其介入也可以做成一場(chǎng)活動(dòng) ?避難層命名為“漫步云端”： ?面積：共有兩層（ 17及 33層） ,層高 ，每層約 1430M2。 ?需采取綠化裝飾等方式掩蓋樓頂?shù)墓艿溃? ?功能： 17層 作為老人、兒童娛樂(lè)設(shè)施（麻將、橋牌等），里面主要增設(shè)可移動(dòng)的設(shè)施，如可移動(dòng)的盤栽、收費(fèi)健身器材等，并架設(shè)固定的高倍望遠(yuǎn)鏡； 33層 體現(xiàn)“ “漫步云端”的精萃，只種植薰衣草等主題花卉，安排小型 水景魚池，并 預(yù)留漫步小徑； ?空中花園的運(yùn)用 ?主要作為 A戶型（ 124M2）的贈(zèng)送面積 ?三層式循環(huán)，最大的為 90M2 ?為業(yè)主提供空中花園建造指南，包括改裝成陽(yáng)光書房的設(shè)計(jì)方案。 ?針對(duì)戶型設(shè)計(jì)可提出“環(huán)保 ViewMax 露臺(tái)”等概念； 藍(lán)灣三期的生活藝術(shù) ?天際會(huì)所，面積不需大，但設(shè)施要高檔次及全城獨(dú)一無(wú)二，以營(yíng)造營(yíng)銷亮點(diǎn) ?深圳 首個(gè)凌空天際 “ 董事屋 ” ， 天花鋪 18k金箔，貫穿 Jazz lounge風(fēng)格， 配以悠揚(yáng)的爵士樂(lè)及落地海景天窗， 空間角落放置名家雕朔； ?附設(shè) 觀星角、紅酒雪茄屋，陽(yáng)光書屋、天際咖啡坊、天際健身坊、天際電影間等，并提供私房菜高檔膳食 等； ?推出“ 董事屋 ”概念 —— 同時(shí)作為尊貴住客的“名流社交圈”，我們可為 業(yè)主舉行私人或商務(wù)派對(duì)，同時(shí)與數(shù)家有名的私房菜館建立聯(lián)盟，在 “ 董事屋 ” 為業(yè)主提供 私房菜。 ?戶型個(gè)性命名建議 ?A戶型 124M2： 天域 ?B戶型 112M2： 天闊 ?C戶型 156M2 ： 臻府 ?D戶型 131M2： 尊爵 ?E戶型： 凌云 ?復(fù)式單位： 天際獨(dú)立屋 SKY Penhouse ?樣板房包裝概念 GUCCI/philip starck/ LV ?銷售大廳 —— 都會(huì) lounge生活館 把銷售大廳命名為” 都會(huì) lounge生活館”，以情景體驗(yàn)式手法包裝。 入場(chǎng)式： 把入場(chǎng)、 登記、布置成有如大片隆重首映禮的感覺(jué)，給到客戶極為 VIP的感覺(jué)。 布置紅地毯、簽名大背板、鎂光燈、走廊兩邊的燈箱 (電影院的幻覺(jué) ) 。并把此通道命名為“ 星光大道 ”； 云中漫步體驗(yàn)： 安排看戶到“云中漫步體驗(yàn)室”、大屏幕、紛暗情調(diào)的環(huán)境，舒服的沙發(fā)，一段 lounge風(fēng)格的項(xiàng)目形象片，一段段醉人的音樂(lè)，藉此牽動(dòng) 他們的心靈。以世界著名城市的高層享受為主線，如巴黎鐵塔上品嘗老年份拉菲極品紅酒、在 世界唯一的七星級(jí)酒店迪拜的 Burj AlArab （泊瓷 ）酒店傾聽(tīng) Jass lounge…… 海景露臺(tái)： 營(yíng)造真實(shí)海景的感覺(jué)，透過(guò)全息技術(shù)影象投射，將居高臨下的壯闊海景真實(shí)地 ，生動(dòng)地在搭建的露臺(tái)前展示。配以音效如天籟般的輕音樂(lè)、海風(fēng)聲、鳥聲，用吹風(fēng)機(jī)制作假風(fēng)，令客戶完全投入此境界中。同時(shí)可作為 VIP洽談室。 洽談區(qū) ： 一整幅落地玻璃窗前，天然光柔柔映照，將會(huì)所的JAZZ LOUNGE 變成輕松閑逸的洽談區(qū)。一列整齊但數(shù)量不多的沙發(fā)、小桌，配置精美的小點(diǎn)及咖啡，加上 JAZZ的妙韻 背景音樂(lè) ：鋼琴四手聯(lián)彈、提琴與雙人華爾滋表演 吧 臺(tái) ：外籍人士現(xiàn)場(chǎng)制作咖啡品嘗飲 ?加強(qiáng) 人化化物業(yè)管理的增值服務(wù) ， 引入 國(guó)際 六星級(jí)酒店管理顧問(wèn) ， 設(shè)置專職“禮賓府”， 提供非一般的物管服務(wù)，以體現(xiàn)高貴及與別不同。 ?禮賓府管家：為你的起居飲食打點(diǎn)，提供最貼身最人性化的服務(wù)。 ?生活設(shè)計(jì)師 ：為你的生活加添色彩，例如為你搜羅城中最雅致的餐廳，為你的假期設(shè)計(jì)行程 ，為你的家具擺設(shè)提供意見(jiàn)等等。 ?娛樂(lè)大使 ：有鑒于上流社會(huì)特別喜歡于家中辦酒會(huì)派對(duì)，他會(huì)為你由布置，音樂(lè)、訂餐、節(jié)目等， 一一安排。 ?住戶大堂 24小時(shí)配一名專職的女性 大堂管家 ，需熟練中英文。同時(shí)制作專門的工作禮服。其必須做到與業(yè)主的真正人性化服務(wù)與溝通，如與業(yè)主小孩溝通時(shí)以蹲下的方式進(jìn)行。 項(xiàng)目軟件建議 項(xiàng)目形象包裝 ?國(guó)際名流社區(qū)形象的營(yíng)造 ?全套 VI導(dǎo)視系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，命名配套 中英文； ?配合國(guó)際級(jí)社區(qū)形象，引入 國(guó)際多語(yǔ)幼兒園， 幼兒貴族禮儀培訓(xùn) ?? 同時(shí)現(xiàn)在就可多渠道進(jìn)行，包括實(shí)驗(yàn)幼兒園、德國(guó)舒曼鋼琴幼兒園等。 ?包裝成名流社區(qū)，可于每棟樓下樹(shù)立一個(gè)原木制造的 尊貴業(yè)主導(dǎo)視牌 ；專人設(shè)計(jì)每戶尊享的個(gè)性門牌及郵箱等； ?營(yíng)銷包裝的營(yíng)造 ?制作 都會(huì)新貴尊崇生活 指南， 獨(dú)創(chuàng)“ HESHE”雙冊(cè)樓書 ，針對(duì)男性與女性客戶
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