旭輝江灣墅項(xiàng)目競(jìng)品對(duì)抗說(shuō)辭(doc)-地產(chǎn)綜合-免費(fèi)閱讀
【正文】 2）建収容積率 ，我們?nèi)莘e率僅 ，建収兩套房子的空間而我們只做 了一套房子，所以他們的建筑的成本更低，就算加上裝修，都丌一定能夠達(dá)到我們一套毛坯房的成本價(jià)格，人口居住密度低，我們的居住舒適度更高。 4. 問(wèn)：建發(fā)江灣萃一期已經(jīng)是現(xiàn)房了，而旭輝要 2020 年 3 月底才交房。 答 ： 1）建収江灣萃總戶數(shù) 276 戶，而我們只有 103 戶，按比例平攤下來(lái)，我們項(xiàng)目 元 /平米，而建収應(yīng)該是在 23 元 /平米，所以建収反而貴了。 尚浦的開(kāi)發(fā)商是美國(guó)鐵獅門，你們旭輝是怎樣的房產(chǎn)公司呀？ 答： 尚浦的美國(guó)公司是合資公司，就是與國(guó)內(nèi)的房企合作開(kāi)發(fā)，實(shí)際由國(guó)內(nèi)房企操作的。 答： a/尚浦在 2條主干道的路口 ，進(jìn)出新江灣的車輛幾乎都要經(jīng)過(guò)淞滬路和殷高東路，這樣會(huì)很吵，空氣質(zhì)量明顯下降。 b/裝修房的風(fēng)格統(tǒng)一，缺乏個(gè)性化。 嘉譽(yù)灣人家是裝修房，你們毛坯？ 答：（ 1）其實(shí)裝修房目前已經(jīng)成了大部分開(kāi)収商建房的一種普遍手段了，新江灣城里面也普遍，而我們就是因?yàn)榍捌谝擦私膺^(guò)一些客戶，其實(shí)很多買這種高端一點(diǎn)房子的都是事業(yè)成功人士，大家都丌愿意將自己房子全部裝的一樣，像公寓房一樣，很多人 都還是愿意裝出自己的個(gè)性化，自己的風(fēng)格 。 嘉譽(yù)灣的小區(qū)大感覺(jué)更成氣候，你們這邊太小了完全看不出效果 ? 答：對(duì)，嘉譽(yù)灣的確小區(qū)較大，目前前面一期都已經(jīng)交房感覺(jué)更成氣候，但是他們是在 8萬(wàn)多方的地上造了 17 萬(wàn)方的房子， 的容積率，而我們是在 萬(wàn)方的地上造了 萬(wàn)方的 房子， 的容積率，也就是我這兒一套房子的空間它可以造兩套，哪邊住起來(lái)更舒適性價(jià)比更高，另外我總高 67 層，嘉譽(yù)灣 1017 層，我是一梯一戶，除去 2 樓疊加，這部電梯就是您 4 戶人私享，嘉譽(yù)灣是兩梯兩戶，就算 5 萬(wàn)多一平米的樓王總高 14 層也是 22 戶人用這 2 部電梯，除了樓層高，前后棟距也丌是
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