昆明東莊房地產(chǎn)項目建議(doc10)-地產(chǎn)可研(編輯修改稿)
2024-09-18 13:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有成效的問題解決方案。地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險高，個人片面決策，不可避免帶來局限性、搖擺性，同時即帶來風(fēng)險。具豐富操盤經(jīng)驗及 操作水平的策劃力和專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，可以有效規(guī)避操作風(fēng)險。 鑒于本項是開發(fā)商的處女作，更有必要精心謀劃，一炮而紅。因此策劃之于本項目，其超前性和全程參與性尤為重要。若無專業(yè)的營銷策劃機(jī)構(gòu)參與全程介入，做好項目不可想象，也難以順利實現(xiàn)利潤目標(biāo)。 5 二、項目篇 項目概況（略） 賣點梳理： 主賣點： a、市中心絕版地段，地理位置優(yōu)越 b、繁華都市與寧靜小區(qū)動靜相宜的居家 c、升值潛力大 d、現(xiàn)代新型社區(qū)環(huán)境 f、區(qū)域內(nèi)唯一高層住宅 昆市房地產(chǎn)市場基本態(tài)勢 市府出臺一系列政策激活房市，消費(fèi)者熱情得 到良好引導(dǎo)、調(diào)動，昆市房地產(chǎn)業(yè)向市場快步邁進(jìn)，消費(fèi)主體呈現(xiàn)集團(tuán)和個人并存局面，商品房銷售量，現(xiàn)房交易均有一定幅度增長金融部門加大扶持房市交易力度，相當(dāng)部分住宅通過銀川按購買。 開發(fā)投資額，施工面積，銷售面積、新開要面積等與同期比均有較大幅增長，表明昆市地產(chǎn)市場正進(jìn)入穩(wěn)定，建設(shè)發(fā)展良性軌道。 東莊項目營銷形勢分析 地理位置優(yōu)越，市政配套設(shè)施齊全的項目，銷售時遇到的市場阻力相對較小，好的地段仍是現(xiàn)時成功開發(fā)的重要因素。 位于中心區(qū)貢金區(qū)域的項目，由于基地段優(yōu)勢的不可復(fù)制性而具較高的保值升值潛力。 中心區(qū)內(nèi)土 地存量有限，東莊是唯一待改造舊城區(qū)、具先入為 6 主的良好市場占位。 目前購房總價，參多數(shù)買家而言，其承受力仍不足，一些經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)的買家，選擇性大、理性，因而持仰觀望。 法律、法規(guī)的健全，市場操作的完善，為購房者免去后顧之憂。 住宅供應(yīng)量大，同業(yè)競爭仍較激烈。 集團(tuán)購買可深入挖掘。 廣告及營銷手段多樣化，投入加大。
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1