昆明東莊房地產(chǎn)項目建議(doc10)-地產(chǎn)可研-文庫吧
2024-07-24 13:58 本頁面
【正文】 ，真正把一種概念轉(zhuǎn)化成具體可感的居住形態(tài)，必將受到市場的 熱烈追捧。 以人為本，即從單純安置性的物質(zhì)產(chǎn)品生產(chǎn)（生冷型）向改善發(fā)展性的服務(wù)經(jīng)營質(zhì)量（親情化）過渡，活躍的、創(chuàng)造性的公眾參 3 與、人類基本需求滿足、生態(tài)、鄰里、人際交情關(guān)系的重視。建議本項目能把握此根本要點，綱舉目張。 開發(fā)的價值轉(zhuǎn)移 消費者在選擇經(jīng)營者的時候，實際上是考慮如何最大限度地滿足自己的需求，他們做出選擇的時候就實現(xiàn)了市場的價值轉(zhuǎn)移。重視消費者的需求，根據(jù)需求量身訂制產(chǎn)品，這就使產(chǎn)品從推營向營銷實現(xiàn)質(zhì)的跨越，也就掌握了市場制勝先機。掌握了市場的價值轉(zhuǎn)移規(guī)律，發(fā)展商可說是一出手就站在了一個不低的起 點上。 “新城市生活主義” 東莊項目有必要有條件提出這一主題概念。在新城市中進行舊城改造，本身即是“二度創(chuàng)作”，在形象和形式上都大有展開空間，可打造具傳統(tǒng)文化思想又富于現(xiàn)代氣息的新社區(qū)環(huán)境。通過營造獨特的公共空間和個人空間，住戶的吃、穿、用、休閑、娛樂、辦公、文化生活都能有機地整合在一起，體現(xiàn)新的街區(qū)文化和街區(qū)經(jīng)濟，讓入住的居民生活得更加舒適、方便、寧靜、自然。項目的檔次與品質(zhì)化就大幅提升，同時亦連帶發(fā)展商品牌的確立和提升。人氣旺聚、賣點鮮明、包裝到位，高附加值必然凸現(xiàn)。從發(fā)展商角度說，從一種推廣手段遞 進到企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的深層次上，具社會意義也具商業(yè)意義。 新型住宅的特征： ①居住環(huán)境重文化和共享空間 ②量化的空間向景觀空間、人性空間躍進 4 ③房子追求細節(jié)的完善 ④生態(tài)要求是時代住宅主題 ⑤戶型的功能化日益明顯 ⑥材料革命前景誘人 ⑦社區(qū)配套集約化 ⑧建筑形式多樣 ⑨地段環(huán)境優(yōu)勢升值快 關(guān)于策劃 在市場 —— 產(chǎn)品 —— 營銷 —— 利潤這一項目的運作鏈條上，策劃是靈魂，是主導(dǎo)，能提出和預(yù)備運作全程中卓
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