昆明東莊房地產(chǎn)項目建議(doc10)-地產(chǎn)可研(已改無錯字)
2022-09-25 13:58:49 本頁面
【正文】 目標市場初析 ①東莊原區(qū)域居民； ②政府機關(guān)集團購買； ③高收入國家公務員、白階層、公司管理干部； ④周邊區(qū)域換房人士； ⑤外來人士。 目標客戶群體關(guān)注要素 ①物業(yè)的綜合品質(zhì)； ②地理位置、交 通便捷度； ③市政配套、環(huán)境； ④住宅型態(tài)定位，發(fā)展的實力； ⑤購房金額大??； ⑥類比之下的價格權(quán)衡； ⑦付款方式的買活性。 市場定位、形象定位（略） 7 三、營銷篇 項目命名 好的樓盤命名，對于發(fā)展商來說是重要的無形資產(chǎn)，對于創(chuàng)建品牌，起到至關(guān)緊要作用，且于銷售有錦上添花之效，是一種有形的經(jīng)營策略，同時也是對樓盤價值的深入挖掘，在營銷前期即應確定便于推廣。 VI 系統(tǒng) 項目標志、標準字，標準色及其應用正層系統(tǒng)。 地盤包裝 根據(jù)項目推廣的文化、個性色彩、環(huán)境特點等進行包裝，從而對項目有一個整體良好 的視覺性，是項目推廣前期樹立形象的重要途徑。 如圍墻、立柱廣告牌、掛旗、燈光、參觀路線、樓身、主入口概念設計、模型、展牌等。 品牌策略 始終貫穿本項目開發(fā)和經(jīng)濟各環(huán)節(jié) 項目品牌定位：市場代表性新都市住宅 企業(yè)品牌定位：質(zhì)量和信譽、進取和創(chuàng)新的新型地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 8 品牌、銷售、廣告的時期安排建議 — 止期間： 品 牌 銷 售 廣 告 準備期 03年 6月 — 內(nèi)部認購期 03年 6月 — 廣告預熱期 03年 6月 — 形象導入期 03年 10月 — 入市擴張期 03年 10月 — 強勢轟炸期 03年 10月 — 強勢推廣期 04年 5月 — 強銷期 04年 5月 — 延續(xù)期 04年 5月 —
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