【正文】 。：消防樓梯間及其前室、合用前室采用自然排煙和機(jī)械排煙；：利用可開啟外窗自然排煙；：利用可開啟外窗自然排煙；：設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)（兼排風(fēng)系統(tǒng)）。，利用車道自然補(bǔ)風(fēng)或進(jìn)風(fēng)豎井機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。本次設(shè)計(jì)包括室內(nèi)外消防系統(tǒng)，設(shè)有下列消防系統(tǒng)：室外消火栓給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)建筑滅火器配置本小區(qū)各部位的危險(xiǎn)等級(jí)、自動(dòng)噴灑噴水強(qiáng)度和設(shè)計(jì)流量見下表所示部位危險(xiǎn)等級(jí)噴水強(qiáng)度設(shè)計(jì)流量車庫(kù)中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)8L/（）/160m230L/S滅火用水量見下表：1）18層住宅消防系統(tǒng)用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量室外消火栓系統(tǒng)15L/S2h108m3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)10L/S2h72m32）18層住宅消防系統(tǒng)用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量室外消火栓系統(tǒng)15L/S2h108m3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)20L/S2h144 m33）商住樓消防系統(tǒng)用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量室外消火栓系統(tǒng)30L/S2h216m3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40L/S2h288m3自動(dòng)噴灑系統(tǒng)30L/S1h108 m34）地下車庫(kù)消防系統(tǒng)用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量室外消火栓系統(tǒng)20L/S2h144m3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)10L/S2h72 m3自動(dòng)噴灑系統(tǒng)30L/S1h108 m3注：本小區(qū)按一時(shí)間發(fā)生一次火災(zāi)考慮，消防用水量按自動(dòng)噴灑系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)同時(shí)作用。防火分區(qū)的卷簾采用特級(jí)防火卷簾。本小區(qū)消防水源為城市自來(lái)水，供水水源為兩路進(jìn)水分別取黃河路上DN200市政供水管，在取水管處設(shè)DN200水表井后進(jìn)入本小區(qū)，給水管在本小區(qū)環(huán)狀布置。，另一路給水滿足70%的生活用水量時(shí)，不能保證室外消防用水量,消防水池考慮室外消防貯水216 m3,消防時(shí)消防車可直接取水。室外消防栓系統(tǒng)采用低壓制，在紅線內(nèi)給水環(huán)管上接出地上式消火栓，供城市消防車吸水，向著火樓房加壓供水滅火。，,間距不大于120m。1) 室內(nèi)消防消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制系統(tǒng)。在地下車庫(kù)內(nèi)集中設(shè)置396m3消防水池一座、。泵房?jī)?nèi)設(shè)三臺(tái)消火栓加壓泵、。2) 消火栓系統(tǒng)采用分區(qū)供水、地庫(kù)消防泵房?jī)?nèi)消火栓給水加壓泵兩條出水管經(jīng)消防泵房?jī)?nèi)的比例式減壓閥減壓后再與低區(qū)管道系統(tǒng)相連。3) 本小區(qū)設(shè)消火栓系統(tǒng)的建筑物除電梯機(jī)房、水箱間、無(wú)可燃物的設(shè)備間外，其它各層部位均設(shè)消火栓保護(hù)。室內(nèi)消火栓設(shè)在明顯和易于取用處，其布置保證同層任何一點(diǎn)均有2股水柱同時(shí)達(dá)到。水槍充實(shí)水柱大于等于10m，流量大于等于5L/S，消防電梯前室均設(shè)消火栓，每棟頂層設(shè)試驗(yàn)用消火栓。4) 每個(gè)消火栓箱內(nèi)均配DN65消火栓一個(gè)、DN6L25m的麻質(zhì)襯膠水帶一條，DN65*19直流水槍1支，啟泵按鈕和指示燈各1個(gè)。地下車庫(kù)層，4至23層為減壓穩(wěn)壓型消火栓，5) 系統(tǒng)控制：著火時(shí)，按下消火栓啟泵按鈕，啟動(dòng)任一臺(tái)消火栓加壓泵（備用泵自動(dòng)投入），消火栓加壓泵啟動(dòng)后，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)信號(hào)反饋至消防中心及消火栓處，消火栓指示燈閃亮，6) 消防系統(tǒng)于消防水泵房外設(shè)三套地上式消防水泵結(jié)合器的供水管與消火栓給水管網(wǎng)相連。7) 管材：采用無(wú)縫鋼管，焊接連接。管材和接口承壓要求,低區(qū):, 高區(qū):。1) 本小區(qū)地下車庫(kù)設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)保護(hù)。2) 車庫(kù)按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)。地下車庫(kù)水泵房設(shè)噴灑加壓泵二臺(tái)，平時(shí)系統(tǒng)壓力由設(shè)在屋頂水箱維持。屋頂水箱出水管與加壓泵出水管在報(bào)閥前相連。 2組濕示報(bào)警閥系統(tǒng)，在每層每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)水流指示器和電觸點(diǎn)信號(hào)閥，每個(gè)報(bào)警閥所帶的最不利點(diǎn)處，設(shè)未端試水裝置。3) 噴頭選用：地下車庫(kù)采用72度易熔合金噴頭，車庫(kù)內(nèi)風(fēng)管下和風(fēng)管兩側(cè)加設(shè)的噴頭采用干式下垂形噴頭。風(fēng)管兩側(cè)加設(shè)的噴頭裝集熱板。每種噴頭的備用量大于或等于同類型噴頭總數(shù)的1%，且不應(yīng)少于10個(gè)4) 噴頭布置：圖中所注噴頭間距如與其它工種發(fā)生矛盾時(shí)或裝修中須改變噴頭位置時(shí)必須滿足以下要求：5) （），,；。（），,。6) 7) 直立上噴噴頭濺水盤與樓板底面的距離大于或等于75mm,小于或等于150mm因消防泵在無(wú)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)時(shí)只是處于準(zhǔn)備狀態(tài)，為為保證消防水泵的工作狀態(tài)良好，由控制柜內(nèi)可編程控制器（PLC）（運(yùn)轉(zhuǎn)周期可設(shè)定）以300r/min的低速運(yùn)轉(zhuǎn)一次（功耗約為泵額定功率的1%），一次運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為515min。逐臺(tái)自動(dòng)開啟消防水泵檢查其運(yùn)行情況，以使消防水泵的故障得到及時(shí)處理，從面保證收到火災(zāi)信號(hào)時(shí)消防水泵能及時(shí)地?zé)o故障運(yùn)行。車庫(kù)按中危險(xiǎn)級(jí)B類，住宅按輕危險(xiǎn)級(jí)A類配置貯壓式磷酸銨鹽干粉滅火器充裝量3KG消防電梯坑底設(shè)集水坑，排除消防排水，集水坑容積大于等于2m3，潛水泵抽水量大于等10L/S。、節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明、通水設(shè)備均采用相應(yīng)的避震、減震措施；、排水口的位置，高度設(shè)置符合環(huán)保要求；；。，有單獨(dú)的垃圾清運(yùn)出入口，在小區(qū)內(nèi)由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)將每單元的垃圾收集后放入小區(qū)垃圾站，再由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一裝車運(yùn)走。，層高舒適恰當(dāng)，日照通風(fēng)良好，符合環(huán)保要求。、建筑物的平面布置利于自然通風(fēng)。，減少凹凸和變化以達(dá)到降低體型系數(shù)的目的。：（1）平屋面（坡屋面）保溫層擬選用≥25厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS板）（2）居住建筑外墻墻體材料為200厚加氣混凝土砌塊（混凝土小型空心砌塊）（3）居住建筑外墻擬選用外墻內(nèi)保溫構(gòu)造。（4）居住建筑外門窗擬選用普通鋁合金門窗，玻璃采用雙層中空玻璃空氣層厚度6mm《湖南省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求選用適當(dāng)?shù)膲w和屋面保溫材料，保證外墻的傳熱系數(shù)K℃?！?。，玻璃采用中空玻璃，保證外窗的傳熱系數(shù)K℃。、高層不低于Ⅱ級(jí)，多層不低于Ⅲ級(jí)。，傳熱系數(shù)K≤ W/m2.℃。：40mm細(xì)石混凝土+ 30mm擠塑聚苯板+ 60mm加氣混凝土 + 120mm鋼筋混凝土30mm擠塑聚苯板+200mm鋼筋混凝土 + 20mm水泥砂漿：5mm水泥砂漿+30mm擠塑聚苯板+200mm鋼筋混凝土 ：斷熱鋁合金窗框+低輻射中空玻璃窗 6mm+12Amm+6mm：雙層金屬門板，中間填充15mm的玻璃棉板建筑群的規(guī)劃布置、建筑物的平面布置利于自然通風(fēng)。，減少凹凸和變化以達(dá)到降低體型系數(shù)的目的。、庭院等方式組織通風(fēng)，并利用綠化降低房屋周圍空氣溫度。，不低于《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB 7107 規(guī)定的Ⅲ級(jí)。，不低于《建筑幕墻物理性能分級(jí)》GB/T15225規(guī)定的Ⅳ級(jí)。，本建筑采取遮陽(yáng)措施來(lái)減少太陽(yáng)輻射熱從而達(dá)到了夏季節(jié)能目的。%，透明幕墻設(shè)計(jì)有開啟部分或有通風(fēng)換氣裝置。、地下室、商場(chǎng)等公共場(chǎng)所采用T8細(xì)管熒光燈并配用優(yōu)質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，筒燈采用緊湊型節(jié)能熒光燈。，采用分區(qū)控制。、箱變采用低損耗干式變壓器。、配件，優(yōu)化建筑單體的體形系數(shù)，使之符合建筑節(jié)能的要求。:另見由業(yè)主委托的當(dāng)?shù)厝朔涝O(shè)計(jì)院的專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。電梯選用勞動(dòng)部門認(rèn)可的產(chǎn)品，電梯經(jīng)勞保部門驗(yàn)收后投入使用，檢修空間設(shè)計(jì)滿足勞保要求。（板），外窗窗底距樓面凈高900以內(nèi)時(shí)設(shè)有防護(hù)措施。、衛(wèi)生間、樓梯間采用回填土分層夯實(shí)后澆筑的混凝土地坪。與燃?xì)庖牍苜N臨或相鄰以及下部有管道通過(guò)時(shí)，其地面以下空間與室外空氣相連通。，設(shè)有圍墻、門衛(wèi)，并利用智能化系統(tǒng)監(jiān)控。為提高小區(qū)的安全防范能力，設(shè)置如下系統(tǒng)：可視對(duì)講系統(tǒng)（包括緊急按鈕）、電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界紅外報(bào)警系統(tǒng)及電子巡更系統(tǒng)。主機(jī)房設(shè)于會(huì)所安保中心內(nèi)。，住宅底層外窗和外門采用防衛(wèi)措施。，采用安全隔離措施。第4章 項(xiàng)目法人與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)實(shí)行項(xiàng)目法人制度。本項(xiàng)目的項(xiàng)目法人為淮安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，淮安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、經(jīng)營(yíng)、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值、增值實(shí)行全過(guò)程負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目建成后，淮安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將在統(tǒng)一物業(yè)管理的前提下對(duì)小區(qū)進(jìn)行銷售。地下車庫(kù)部分由淮安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一管理對(duì)外收取停車費(fèi)。第5章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期約為5年，計(jì)劃于2007年3季度開工，2011年4季度竣工，實(shí)施進(jìn)度見表建設(shè)形象進(jìn)度。 項(xiàng)目建設(shè)形象進(jìn)度表序號(hào)年份2007年2008年2009年2010年2011年項(xiàng)目 季度3412341234123412341前期工程及設(shè)計(jì)2三通一平3土建工程4設(shè)備安裝工程5裝飾工程