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正文內(nèi)容

肥城儀興地產(chǎn)鼎盛財源商業(yè)廣場建設(shè)項目可研報告(61頁)-地產(chǎn)可研(編輯修改稿)

2024-09-18 08:57 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 比國際先進水 平高 40%、 45%和 120%;礦產(chǎn)資源的總回收率大概是 30%,比國外 先進水平低了 20個百分點;工業(yè)用水重復(fù)利用率只有 60%,比發(fā)達國家低 15 至 25 個百分點。 四、“十一五”我國資源綜合利用目標 到 2020 年,礦產(chǎn)資源總回收率與共伴 生礦產(chǎn)綜合利用率在2020 年的基礎(chǔ)上各提高 5%,分別達到 35%和 40%。 工業(yè)固體廢物綜合利用率從 %提高到 60%,其中粉煤灰綜合利用率達到 75%,煤矸石達到 70%,尾礦達到 10%,冶煉渣達到 86%,硫石膏基本得到利用,磺石膏等化工廢渣利用有明顯增長。 主要再生資 源回收利用率提高到 65%,再生銅、鋁、鉬點產(chǎn)量的比重分別達到 35%、 25%、 30%。 森林覆蓋率從 %提高到 20%:木材綜合利用率由目前 60%左右提高到 70%左右。 萬元 GDP 用水量降低 20%:全國 農(nóng)業(yè)灌溉水有效利用系數(shù)從 提高到 ,全國農(nóng)業(yè)灌溉用水基本實現(xiàn)零增長;單位工業(yè)增加值用水量低于 115 立方米,比 2020 年降低 30%;服務(wù)業(yè)用水效率接 21 近同期國際先進水平;城市供水管網(wǎng)平均漏損率不超過 15%,生活節(jié)水器具在城鎮(zhèn)全面推廣使用,北方缺水城市再生水利用率達到污水處理量的 20%,南方沿海 缺水城市達到 510%。 第二節(jié) 水資源利用與節(jié)約 一、水資源開發(fā)利用現(xiàn)狀 水資源是指存在于地殼表層可供人類直接利用、能不斷更新的天然淡水。 2020 年我國水資源總量為 25500 億立方米,居世界第六位。人均 1945 立方米。僅為世界人均水平的 27%,排在 110 位,屬于貧水國家。 我國正以全球 6%的水資源養(yǎng)育著 22%的人口,支持保障著國民經(jīng)濟的快速、穩(wěn)定發(fā)展。 我國水資源現(xiàn)狀主要有以下幾點: 水資源與人口、工業(yè)布局等方面的適配性不理想。我國 80%的水資源集中公布在長江及其以南地區(qū),該地區(qū)人口占全國 %,工業(yè)總產(chǎn)值占全國的 %;長江以北的廣大地區(qū)(不含內(nèi)陸河流域區(qū)),水資源僅占全國的 15%左右, 工業(yè)總產(chǎn)值占全國的 42%。 缺水地區(qū)水資源開發(fā)程度較高,進一步開發(fā)余地很小。包括松遼河、海河、黃河、淮河、內(nèi)陸河五大水域水資源的開發(fā)利用程度已經(jīng)過高,再開發(fā)余地很小,水資源短缺的問題將依賴于適度開發(fā)利用地下水資源。 水資源利用效率不高,有較 大的節(jié)水能力。我國的用水效率地區(qū)差異很大,如萬元 GDP用水量太湖流域與內(nèi)陸河流域相差 ;萬元工業(yè)產(chǎn)值用水量最高也最低相差 4 倍。我們農(nóng)業(yè)用水占全國總用水量的 69%,但灌溉水的利 用系數(shù)只有 左右,遠低于發(fā)達國家水 22 平;占用水總量 20%的工業(yè)用水,其萬元工業(yè)產(chǎn)值平均用水約 78 立方米,遠高于發(fā)達國家目前 8~ 10 立方米。 二、項目用水及節(jié)約措施 項目建成后所需要資源主要是居民生活用水,不需用其它資源。項目全部使用節(jié)水器具,建設(shè)和運行后對于當?shù)刭Y源無不利影響。 項目嚴格按照國家相關(guān)要求,采取有效節(jié)約措施。一是貫徹落實《節(jié)水型社會建設(shè)“十一五”規(guī)劃》,使用運行防漏損的供水管網(wǎng),所用城市供水管網(wǎng)平均漏損率不超過 15%。二是在全面使用生活節(jié)水器具。三是力爭城市再生水利用率達到污 水處理量的 20%以上。生活污水處理后用于綠化。 本項目運行后用水主要為居民生活用水,用水量較少,但為達到節(jié)約用水的目的,嚴格按照 3R 原則,制定了以下節(jié)水措施: 制定用水計劃,做到合理用水。 設(shè)置用水計量儀表,由專人負責(zé)檢查。 制定嚴格的規(guī)章制度,減少跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。 使用節(jié)水器具。 綠化用水使用處理后的中水。 23 第 六 章 節(jié)能方案分析 能源是中國崛起的動力。中國是世界最大的煤炭生產(chǎn)國和消費國、第二大能源生產(chǎn)國和消費國、第三大石油消費國、第二大石油進口國。到 2020 年實現(xiàn) 建設(shè)小康社會奮斗目標,必須完成“以能源翻一番確保 經(jīng)濟翻兩番”的歷史重任。加強節(jié)能工作是深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀、落實 節(jié)約資源基本 國策、建設(shè)節(jié)約型和諧社會的一項重要措施,也是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的一項長遠戰(zhàn)略方針和當前一項極為緊迫的任務(wù)。 第一節(jié) 用能標準和節(jié)能規(guī)范 一、該項目采用的節(jié)能依據(jù)和標準 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《建筑工程質(zhì)量管理條理》(國務(wù)院令第 279 號) 《實施工程建設(shè)強制性標準監(jiān)督規(guī)定》(建設(shè)部令第 81 號) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892020 《建筑采光 設(shè)計標準》 GB/T500332020 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442020 《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》 GB/T84842020 《民用建筑設(shè)計節(jié)能標準(采暖居住建筑部分)》 JGJ2695 二、項目節(jié)能規(guī)范 按照《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 —— 節(jié)能專篇》和《國家建筑標準設(shè)計節(jié)能系列圖集》的要求,搞好 建筑節(jié)能工作。設(shè)計是建筑節(jié)能龍頭,建筑設(shè)計要提高建筑節(jié)能設(shè)計工作重要性的認識,把節(jié) 24 能資源、保護環(huán)境、提高資源利用率貫穿于工程設(shè)計全過程。設(shè)計單位和設(shè)計 人員要切實發(fā)揮工程設(shè)計咨詢在建筑業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中的主導(dǎo)作用,加強建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的研發(fā)和推廣應(yīng)用,把建筑節(jié)能的各項措施落實到實處,推動建筑節(jié)能工作邁上新臺階。全面提升的建筑節(jié)能設(shè)計的水平。 建筑節(jié)能,是指民用 建筑 在規(guī)劃、設(shè)計、建造和使用過程中,通過采用新型墻體材料,執(zhí)行建筑節(jié)能標準, 加強建筑物用能設(shè)備的運行管理,合理設(shè)計建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能,提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水和通道系統(tǒng)的運行 效率 ,以及利用可再生能源,在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下,降低建筑能源消耗,合理、 有效地利用能源的活動。加強建筑節(jié)能是轉(zhuǎn)變建筑經(jīng)濟增長方式的重要手段,是保障能源安全的迫切需要。 為了加強建筑節(jié)能,提高能源利用效率,改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量,本工程嚴格根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國建筑 法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》要求進行建筑節(jié)能方案設(shè)計。 “十一五”期間,新建建筑嚴格實施節(jié)能 65%的設(shè)計標準。北京 、天津等少數(shù)大城市 要率先實現(xiàn)建筑節(jié)能 65%的目標。供熱體制 改革全面展開,居住及公共建筑集中采暖按熱表計量收費在各大中城市普遍推行,在小城市試點。結(jié)合城市改建,開展既有居住和公共建筑 節(jié)能改造,大城市完成改造面積 25%,中等城市達到 15%,小城市達到 10%。鼓勵采用蓄冷、蓄熱空調(diào)及冷熱電聯(lián)供技術(shù),中央空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機水泵變頻調(diào)速技術(shù),節(jié)能門窗、新型墻體材料等。加快太陽能、地?zé)岬瓤稍倌茉丛诮ㄖ锏睦谩? 本項目工程建筑用能設(shè)計參照國內(nèi)先進的標準,采用目前中國國內(nèi)的最新節(jié)能技術(shù)設(shè)計,確保項目建成使用后在較長的時間不落后。 25 第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標分析 《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》指出,目前建筑能耗約占社會總能耗的三分之一左右,隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,這個比例還在 不斷上升。全國設(shè)市城市中約有 42%沒有污水處理能力,有近 50%的城市尚未建立垃圾處理設(shè)施,污水直接排入自然水體,生活垃圾簡單填埋,造成污染 問題。做好建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能降耗和污染減排工作,已經(jīng)成為國家戰(zhàn)略和重要組成部分,對于實現(xiàn)“十一五”節(jié)能降耗和污染減排工作,已經(jīng)成為國家戰(zhàn)略的重要組成作用。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,中國建筑能耗的總量逐年上升,在能源消費總量中所占的比例已從上世紀 70 年代末的 10%,上升到近年的 %。而建筑最大的耗能點是采暖和空調(diào),據(jù)悉,我國在采暖和空調(diào)上的能耗占建筑總能耗的 55%。目前,我國城鄉(xiāng)既有 建筑總面積約 400 億平方米,這些建筑在使用過程中,其采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明等 方面消耗的能量已點全國總能耗的 30%左右,大型公共建筑單位建筑面積能耗大約是普通居住 建筑的 10 倍左右,堪稱 耗能大戶。全國每年新建公共建筑 3 億平方米,如果按每平方米建筑面積節(jié)能 50%左右, 1 平方米公共建筑每年節(jié)約 30 公斤標準煤,每年節(jié)能就達 900 萬噸。目前,全國公共建筑面積大約為 45 億平方米左右,其中采用中央空調(diào)的大型商廈、辦公樓、賓館為 5 億到 6 億平方米。如果按節(jié)能 50%的標準進行改造,總的節(jié)能潛力約為 億噸標準煤。 第三節(jié) 節(jié) 能措施和節(jié)能效果分析 一、節(jié)能措施 26 按照《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》,本項目在規(guī)劃、設(shè)計、建造和使用過程中,通過采用新型墻體材料,執(zhí)行建筑節(jié)能標準,加強建筑物用能設(shè)備的運行管理,合理設(shè)計建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱 工性能,提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水和通道系統(tǒng)的運行效率,以及利用可再生能源,在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下,降低建筑能源消耗,合理、有效地利用能源的活動。 工程采取節(jié)能措施、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標等基本信息在施工現(xiàn)場顯著位置予以公示,施工期間應(yīng)當嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能標準要求;建設(shè)行政主管 部門加強對建筑物的圍護結(jié)構(gòu)(含墻體、屋面、門窗、玻璃幕墻等)、供熱采暖和制冷系統(tǒng)、照明和通風(fēng)等電器設(shè)備是否符合節(jié)能要求的監(jiān)督檢查。 按照建筑節(jié)能設(shè)計要求,為降低建筑物的能源消耗,本項目擬采取以下節(jié)能措施: 本項目為新建工程,其建筑節(jié)能標準必須符合國家的有關(guān)方針政策以及法律法規(guī)。按照建筑節(jié)能要求,為降低建筑物的能源消耗,本項目以采取以下節(jié)能措施: 首先,建設(shè)行政主管部門要按照有關(guān)的法律法規(guī)和部門規(guī)章制度,從勘探設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工、驗收等各個環(huán)節(jié),加強對建筑節(jié)能標準的監(jiān)督管理,加強對建筑節(jié)能設(shè)計審查備案 管理,對不符合規(guī)定的建筑項目不得予以備案。 其次,建筑單位要保證遵守國家節(jié)能和保護能源的有關(guān)法律法規(guī),按照相應(yīng)的建筑節(jié)能設(shè)計標準和技術(shù)要求委托工程項目的規(guī)劃設(shè)計、開工建設(shè)、組織竣工驗收,并將節(jié)能工程竣工驗收報告報建筑節(jié)能管理機構(gòu)備案。 再次,設(shè)計單位要遵守節(jié)能法規(guī),節(jié)能設(shè)計標準和有關(guān)節(jié)能要求, 27 嚴格按節(jié)能設(shè)計標準和節(jié)能要求進行節(jié)能設(shè)計,設(shè)計文件必須齊備,保證質(zhì)量。 最后,施工單位要按照審查合格的設(shè)計文件和節(jié)能施工技術(shù)標準的要求進行施工,確保 工程 施工符合節(jié)能標準和設(shè)計質(zhì)量要求;監(jiān)理單位要按照法律、法規(guī)以及節(jié)能標準、節(jié)能設(shè)計文件、建設(shè)施工承包合同及監(jiān)理合同,對節(jié)能工程實施監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)對施工質(zhì)量 承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 ( 1)建設(shè)過程中的節(jié)能措施 建筑節(jié)能需投入一定的資金,但投入少、效益高。只要嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標準并選擇適合當?shù)貤l件的節(jié)能技術(shù),只是用相當于 6%— 8%的建筑造價,可達到 65%的節(jié)能指標。建筑節(jié)能的回收期一般為 36 年,與建筑使用周期 60100 年相比,經(jīng)濟效益是非常突出的。可見,節(jié)能建筑在一次投資后,可在短期內(nèi)收回并將長期受益。 建筑 能耗包括建造過程的能耗和使用過程 中的能耗兩部分。一般情況下,日常使用過程能耗與建筑能耗之比約為 8: 29: 1??梢?,使用過程能耗,特別是采暖和空調(diào)能耗作為建筑節(jié)能的重點。而圍護結(jié)構(gòu)的傳熱熱損失約占 70%80%;門窗縫隙空氣滲透的熱損失約占20%30%。因此加強建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能和門窗的氣密性是實現(xiàn)建設(shè)節(jié)能的主要內(nèi)在因素。 本項目建設(shè)須滿足國家下發(fā)的關(guān)于公共建筑建筑節(jié)能 65%的目標,需實施山東省節(jié)能細則:體型系數(shù)均小于 ;外窗均為斷熱型材中空玻璃窗,窗空氣滲透性能不低于 II 級,屋頂平方傳熱系 數(shù) 滿足要求。 外墻采用符合《居住建筑設(shè)計標準》( DBJ140372020)的環(huán)保節(jié)能新型墻體材料,為環(huán)保節(jié)能空心磚,滿貼 40 厚 SB 外墻保溫板, 28 外噴防火涂料,平均傳熱系數(shù)為 。屋面為保溫非上人屋面,屋面?zhèn)鳠嵯到y(tǒng)為 滿足要求。門應(yīng)具有防盜、隔音、保溫、防火等性能。 該建筑物的傳熱耗熱量指標和耗煤量指標要嚴格計算滿足《公共建筑建筑節(jié)能標準》的要求,力爭該建筑物節(jié)能能夠達到 65%,并且建設(shè)單位和施工單位應(yīng)嚴格執(zhí)照圖紙施工,確保目標的實現(xiàn)。 ( 2)利用能源和環(huán)保措施 ○ 1樓頂 分戶安裝太陽能熱水器,采用太陽能分戶供熱方式為居民樓內(nèi)的各 衛(wèi)生間 提供 24 小時 熱水 供應(yīng)。 ○ 2 采用節(jié)水型潔具。采用中水系統(tǒng)為各 衛(wèi)生間 提供水源,達到節(jié)水的目的。 ○ 3 建筑材料和裝修材料采用優(yōu)質(zhì) 綠色建材,玻璃幕墻,花崗巖大理石、墻地磚、吊頂、門窗、鐵藝欄桿、外墻涂料須經(jīng)建設(shè)單位和現(xiàn)場監(jiān)理認可后,并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站檢測合格后方可使用,并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。防止放射性物質(zhì)對人體的不良影響,符合環(huán)保的要求。 ○ 4 加大建筑外的綠化建設(shè),確保綠化面積 達到 以規(guī)定要求,改善本項目的外部環(huán)境。 二、節(jié)能效果 根據(jù)《公共建筑 節(jié)能 設(shè)計標準》規(guī)定,本項目建成后,一般房間冬季溫度 20℃,夏季 26℃, 夏季室內(nèi)外溫差不大于 10℃。按照這樣的參數(shù)設(shè)計,通過改善建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫、隔熱性能,提高供暖、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備、系統(tǒng)的能效比,采取增進照明設(shè)備效率等措施,在保證相同的 室內(nèi) 熱環(huán)境舒適參數(shù)條件下,與上世紀 80 年代初設(shè)計
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