阿卡國際和平村商業(yè)地產建設項目建議書(15頁)-地產可研(編輯修改稿)
2024-09-17 10:31 本頁面
【文章內容簡介】 1） 拉動西雙版納經(jīng)濟發(fā)展 西雙版納阿卡國際和平村的建設，不僅能帶動教育旅游產業(yè)、外貿業(yè)、娛樂業(yè)等發(fā)展，而且通過這些產業(yè)的發(fā)展能拉動西雙版納 GDP迅速增長、財稅增長、就業(yè)增長，加快實現(xiàn)西雙版納經(jīng)濟結構的優(yōu)化調整和內需的可持續(xù)健康增長，推動西雙版納經(jīng)濟、社會事業(yè)的跨國合作。 （ 2） 推進 ? 橋頭堡 ?主陣地建設 隨著中國與東盟合作機制的建立，把處于大湄公河次區(qū)域核心區(qū)之一的西雙版納推向了對外開 放的最前沿。西雙版納應抓住這難得的機遇，積極參與大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟合作，努力把西雙版納建設成為中國面向西南開放?橋頭堡?的先行區(qū)。 （ 3） 促進阿卡民族的社會經(jīng)濟文化發(fā)展、交流 西雙版納阿卡國際和平村通過建筑、服飾、習俗、歌舞、活動等形式，系統(tǒng)性地展現(xiàn) 阿卡民族社會經(jīng)濟文化發(fā)展 ，促進 阿卡民族 的文西雙版納 阿卡國際和平村 7 化交流， 推進阿卡 世界和平、和諧發(fā)展。 建設條件的分析 擬建項目地點主要集中在景洪市郊區(qū)，景洪市是西雙版納州府，其發(fā)展最好、檔次最高、基礎設施最完善的地區(qū)。南與緬甸接壤，國境線長 公里。素有?東方多瑙河?之 稱的瀾滄江 — 湄公河穿流而過，是中國進入東南亞各國的主要通道，是參與中、泰、緬、老瀾滄江 — 湄公河次區(qū)域國際合作經(jīng)濟區(qū)計劃的中心城市。項目建設之前，需要重點考慮的建設條件如下： 自然災害：洪澇災 瀾滄江流經(jīng)景洪城區(qū)，因地形水勢，沿江兩岸洪水暴漲的泥沙沖刷流失和塌方，對城區(qū)有一定的威脅。 在該項目建設前期，所有建筑物在規(guī)劃設計、建筑設計中應充分考慮自然災害因素，應將規(guī)劃與建筑定位為 70 年一遇自然災害風險之上，該項目質量保證可經(jīng)百年考驗的高起點上。 地震 依據(jù)國家地震圖網(wǎng)指示：景洪地 處?思茅 普洱?地震帶和?瀾滄 耿馬?地震帶之間，是云南省地震多發(fā)區(qū)之一。據(jù) 1935 年 1979年 45 年記載，景洪及鄰近思茅、江城、勐海等地曾發(fā)生 級地震有 29次，其中 5 級以上有 15 次， 7 級地震 1 次，屬淺源構造地震。 80 年代以來 級左右的小震不斷發(fā)生，也時有 5 級以上地震?，F(xiàn)城市建設按（基本裂度 7 度設防）七級設防震區(qū)。 在該項目建設前期，所有建筑物在規(guī)劃設計、建筑設計中應充分考慮地震基本裂度設防強制性標準，或避開景洪地處地震帶，不在規(guī)劃、建筑設計中留下歷史遺憾。 西雙版納 阿卡國際和平村 8 第三章 項目的定位及 開發(fā)思路 項目的定位 （ 1）國家 AAAAA 級旅游景區(qū) （ 2）具備國際市場競爭力的旅游景區(qū) （ 3）熱帶雨林持續(xù)發(fā)展示范園 （ 4）全國最佳休閑度假型旅游區(qū) （ 5） 阿卡民族文化 交流活動中心 項目 開發(fā)思路 結合西雙版納旅游業(yè)的現(xiàn)狀， 西雙版納阿卡國際文化旅游開發(fā)有限公司 經(jīng)過審慎研究，計劃在西雙版納投資創(chuàng)建?西雙版納阿卡國際和平村?綜合旅游項目， 項目開發(fā)思路 如下： （ 1） 阿卡國際文化傳播中心 主要包括藝術長廊， 突出展示阿卡民族風土人情、居住、生活等；阿卡民族文化演出區(qū)；阿卡民族文化展示區(qū)。 （ 2）阿卡國際和平博物 館 以博物館作為載體， 主要展示阿卡民族發(fā)展歷程，以及部分珍貴的藏品；展示阿卡民族的文化、藝術、服飾等。 成為游客了解西雙版納以及阿卡民族的一個重要窗口。 （ 3）阿卡國際和平公館 主要作為高檔生態(tài)居住社區(qū)， 優(yōu)美的自然風光及優(yōu)質的生態(tài)環(huán)境是其最大亮點，因此，在對住宅產品的規(guī)劃過程中，將高起點的按照國家對于生態(tài)住宅的要求和標準來打造。 通過高檔生態(tài)居住社區(qū)的模式創(chuàng)新，以求實現(xiàn)社會、環(huán)境、經(jīng)濟效益的協(xié)調統(tǒng)一，成為西雙版納生態(tài)文明建設的示范工程。在項目開發(fā)過程中，我們將聘
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