太極湖營銷戰(zhàn)略前期定位(1)-文庫吧在線文庫
【正文】 假項(xiàng)目策劃）等地策劃旅游地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)，我司認(rèn)為本項(xiàng)目所依托的大背景、大配套、大勢將直接決定物業(yè)的銷售成功與否。 ? 2023年項(xiàng)目現(xiàn)場還不能展現(xiàn)出一片令人深處其中就非常沖動的優(yōu)美自然環(huán)境。 三 、消費(fèi)者為什么在此置業(yè)？ ? 本地消費(fèi)者： ? 武當(dāng)山鎮(zhèn)本地人為什么在此置業(yè)？ ? 首要因素：改善居住的需要；對大城市品質(zhì)生活的向往； ? 次要因素：對未來物業(yè)價(jià)值上升的預(yù)期。5 兩房兩廳 20 100177。 ? 增加產(chǎn)品附加值，滿足客戶需求 ? 增加入戶花園、一樓庭院、成品裝修、集中太陽能等提高生活品質(zhì)的高附加值產(chǎn)品。 價(jià) 格 酒店式公寓 75009500元 /平米； 普通多層住宅 35005000元 /平米； 別墅 1000015000元 /平米。 產(chǎn)權(quán)式酒店是比重較大的一種產(chǎn)品，且價(jià)格較高，一般有穩(wěn)定的租金回報(bào)。 黃山松柏高爾夫，是華東地區(qū)最大的高爾夫球場。高速三：黃金衢高速：南平 衢州 黃山； 主力客群 上海、昆山、蘇州周邊城市的投資人群。 長三角經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，也為千島湖度假房產(chǎn)的發(fā)展，提供了良好依托 主力客群 依托非常富裕的浙江客戶群。 :30:2514:30:25March 27, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :30:2514:30Mar2327Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 27, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 27日星期一 2時(shí) 30分 25秒 14:30:2527 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 27日星期一 2時(shí) 30分 25秒 14:30:2527 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 27, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 千島湖 核心競爭力 令人驚呆，天降一般的千島自然之美。 黃山區(qū)位、交通優(yōu)勢明顯 ? 周莊 核心競爭力 借助于著名畫家陳逸飛給予 “江南第一水鄉(xiāng) ”的巨大名氣。 價(jià) 格 產(chǎn)權(quán)式公寓 25003500元 /平米 別墅 50006000元 /平米 主力客群 以投資為主，上海人和浙江人是主力客群。 主力客群 島外、國外購房者。其中 75針對武當(dāng)山、十堰和武漢客戶； 76第一批物業(yè)針對武漢、北京和江浙滬客戶。5 聯(lián)排別墅 10 30%針對武漢、西安、北京、江浙滬客戶 精裝青年公寓 30177。 ? 京滬消費(fèi)者為什么在此置業(yè)？ ? 首要因素：在故事的渲染下容易產(chǎn)生的浪漫度假生活想象，和較低的投資成本。 ? 氣功養(yǎng)生、中醫(yī)養(yǎng)生及武術(shù)健身的魅力。 太極湖生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃 一、本項(xiàng)目目前無法回避的幾個問題 ? 通過對比國內(nèi)比較成功的異地銷售的度假房地產(chǎn)項(xiàng)目，可以發(fā)現(xiàn)這些項(xiàng)目所在區(qū)域擁有不可復(fù)制的景觀資源、氣候條件和宜居條件等，交通比較便利，且其自身的輻射范圍足以覆
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