太極湖營(yíng)銷戰(zhàn)略前期定位(1)-wenkub
2023-03-27 15:56:31 本頁(yè)面
【正文】 ）、湖南（ 2023年長(zhǎng)沙鵝羊山中國(guó)道教第二十二圣地 2350畝旅游度假項(xiàng)目策劃）、秦皇島（ 2023年南戴河 6萬(wàn)平米渤海美度高級(jí)公寓旅游度假項(xiàng)目策劃）等地策劃旅游地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)，我司認(rèn)為本項(xiàng)目所依托的大背景、大配套、大勢(shì)將直接決定物業(yè)的銷售成功與否。 貴公司前期組合世界級(jí)一流知名團(tuán)隊(duì)，為該項(xiàng)目進(jìn)行了大策劃，為武當(dāng)山進(jìn)行了大規(guī)劃，我司感到非常欽佩。我司認(rèn)為武當(dāng)山旅游大開發(fā)的總體歷史機(jī)遇和成功前景都是不容置疑的。 后附我司關(guān)于項(xiàng)目的一些思考，供雙方研究和會(huì)議討論。 ? 通過(guò)對(duì)武漢、華東等客戶的訪談，武當(dāng)山在大家心目中是一個(gè)知名的道教發(fā)源地，充滿了傳說(shuō)故事，但真正到武當(dāng)山旅游比例較小，主要原因是距離較遠(yuǎn)，交通不便，無(wú)特殊的氣候環(huán)境。目前情況下，地塊視野內(nèi)的植被環(huán)境非常一般，規(guī)劃中的優(yōu)美湖景暫時(shí)看不到，這對(duì)本項(xiàng)目一期銷售會(huì)帶來(lái)一定的抗性。 ? 從未被開發(fā)，而保留的處女地原始魅力。 ? 十堰消費(fèi)者為什么在此置業(yè)？ ? 首要因素：自然生態(tài)環(huán)境的認(rèn)可；家庭二次置業(yè)的需要； ? 次要因素：對(duì)比十堰城區(qū)，對(duì)較低價(jià)格的認(rèn)同；投資看漲的心態(tài)。 ? 次要因素：升值潛力。5 小三房 20 120177。2 單室套 50 在 76地塊臨湖位置 精裝情侶套房 50177。 六、針對(duì)本項(xiàng)目客戶群體進(jìn)行產(chǎn)品戶型定位 ? 建議 2023年 3月第一標(biāo)段物業(yè)開工規(guī)?？刂圃?8萬(wàn)平米左右，然后每季度末根據(jù)上季度的銷售情況，確定下一標(biāo)段開工的物業(yè)規(guī)模和戶型面積。 ? C、建議學(xué)校和醫(yī)院伴隨第一批住宅類物業(yè)同時(shí)開工，盡早交付。 ? 三亞 核心競(jìng)爭(zhēng)力 四季無(wú)嚴(yán)寒的熱帶氣候、最美的海景資源，給全中國(guó)人民歐式度假的生活夢(mèng)想。 華東地區(qū)、華北、西北等區(qū)域的富裕階層，占的比例相對(duì)較大。 ? 麗江 核心競(jìng)爭(zhēng)力 少數(shù)民族文化風(fēng)情，歐洲小鎮(zhèn)般的小資生活格調(diào)； 東巴文化和玉龍雪山給人純凈、休閑、壯美的印象。 價(jià) 格 25003000元 /平米 ? 黃山 核心競(jìng)爭(zhēng)力 黃山風(fēng)景區(qū)是中國(guó)著名風(fēng)景區(qū)之一，世界游覽勝地 。 區(qū)域優(yōu)勢(shì) 比鄰滬、蘇、浙富裕地區(qū)，緊靠皖、贛，背后大量實(shí)力購(gòu)買者。高速一：合銅黃高速：合肥 。高速四：徽杭高速： 上海 杭州 黃山。 國(guó)人對(duì)江南的心靈感應(yīng)，外國(guó)游客對(duì)中國(guó)古典鄉(xiāng)村的無(wú)限迷戀。 價(jià) 格 房?jī)r(jià)不高，和蘇州其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的樓盤價(jià)格相當(dāng)。 能夠第一眼給人震撼，誘人前往。 價(jià) 格 綠城入住后價(jià)格顯著提升，目前 20230元 /平米左右 能夠輻射到周邊許多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市。 14:30:2514:30:2514:303/27/2023 2:30:25 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 27日星期一 下午 2時(shí) 30分 25秒 14:30: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 2時(shí) 30分 25秒 下午 2時(shí) 30分 14:30: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 14:30:2514:30:2514:30Monday, March 27, 2023 1不知香積寺，數(shù)
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