【正文】 物按設(shè)防烈度六度進行抗震設(shè)計。溫州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7790萬元地價取得蒼南縣某鎮(zhèn)某地塊及東新街地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。本項目選址地塊為國有建設(shè)用地出讓地塊，不涉及再次征地拆遷和移民安置等內(nèi)容。，以人為本，造福市民。小區(qū)住宅的總體布局形式追求品質(zhì)最大化。將商業(yè)入口盡量沿街布置，重視沿街面的充分利用，即符合商業(yè)價值的最大化利用，又能提升整個商業(yè)的整體檔次，利于商業(yè)的安置。本項目在建設(shè)期間，各項施工活動不可避免地對周圍環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。施工機械噪聲較高，而且實際施工過程中，往往是多種機械同時工作，各種噪聲源輻射的相互疊加，噪聲級將更高，輻射范圍亦更大。項目運營期的環(huán)境影響因素主要包括以下幾個方面：：主要為生活污水。現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有積水應立即清理，現(xiàn)場道路和排水管道應隨時保持暢通，發(fā)現(xiàn)有堵塞現(xiàn)象立即疏導。要考慮安全可行，盡量減少土地開挖面積，少破壞現(xiàn)有的水土保持設(shè)施。：本項目所產(chǎn)生的固體廢棄物經(jīng)有效的防治措施及處理后，將降低對環(huán)境的不利影響。第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防《建筑項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》(gbz12010)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162014）本項目在建設(shè)過程中易造成危害的主要隱患部位有施工現(xiàn)場的電氣線路、各種機電設(shè)備和起重設(shè)備、腳手架、混凝土攪拌機、變壓器周圍、各種坑、井、溝以及貯存易燃易爆器材的倉庫等。、有毒、噪聲等有害作業(yè)的，要配戴防塵、防毒口罩和防噪聲耳塞等防護用品。，采取施工監(jiān)理制，加強施工現(xiàn)場管理。第十章 產(chǎn)出及銷售收入估算，其中計容部分總建筑面積34690 m2（ m2，商業(yè)用房面積1744 m2， m2）， m 2（，地下室面積9298m2）。當銷售收入和開發(fā)成本發(fā)生變化時，必然引起成本利潤率和銷售利稅率的變動。2對居民生活水平與生活質(zhì)量的影響。項目建設(shè)和運營期間可促進當?shù)匚幕逃聵I(yè)的提高。項目所在區(qū)的技術(shù)、文化狀況能適應項目的建設(shè)和發(fā)展。，%，%，%，具有較好的經(jīng)濟效益。，空間組織有特色，交通組織有序，滿足人流、車流的集散要求；各項技術(shù)經(jīng)濟指標符合規(guī)劃部門的規(guī)定和要求。，在項目建設(shè)和運營期間，當?shù)亟煌?、電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件和鋼材、水泥等物料供應及生活供應方面，都能給予一定的保障。4對地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響。在一定程度上增加當?shù)鼐用竦氖杖?，影響程度一般。㎡，銷售收入5227萬元；㎡，銷售收入29004萬元；。 項目招標基本情況表 項目招標范圍招標組織形式招標方式備注勘察全部招標委托招標邀請招標設(shè)計全部招標委托招標邀請招標建筑工程全部招標委托招標公開招標安裝工程全部招標委托招標公開招標監(jiān)理全部招標委托招標公開招標重要材料全部招標委托招標公開招標第九章 投資及資金籌措、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；《投資項目可行性研究報告研究指南》；《浙江省建筑工程預算定額》（2010版）；《浙江省工程建設(shè)其他費用定額》（2010版）；、預算價格及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標價格。現(xiàn)將項目實施進度列于下表： 項目實施進度表年月項目內(nèi)容2016年2017年2018年1～23～45～67～89～1011～121～23～45～67～89～1011～121～23～45～67～89～1011～12項目前期工作，包括項目審批立項、建筑方案評審、“可研”、擴初設(shè)計評審、征地手續(xù)辦理、工程招投標等；建筑、安裝施工；竣工驗收交付使用，根據(jù)國家建設(shè)工程有關(guān)法規(guī)及規(guī)范，認真做好各項前期工作。，易燃場所，變壓器周圍要指定專人設(shè)置圍欄和安全標志，夜間要設(shè)紅燈示警。%，通過綠化達到美化景觀及涵養(yǎng)水土的目的。生活垃圾應做到垃圾袋裝化、存放封閉化，由環(huán)衛(wèi)部門及時清運，本項目固廢對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯的影響。白天12:00至14:00，夜間22:00—次日6:00，禁止施工作業(yè)，考試時間應合理安排施工作業(yè)；（2）樁基施工中宜采用靜壓預制樁，可有效地避免樁基施工的高噪聲污染；（3）對產(chǎn)生噪聲的施工機械要合理布局并采取降噪措施，確保噪聲排放滿足區(qū)域聲環(huán)境晝間60dB(A)、夜間50dB(A)的要求；（4）以液壓工具代替氣壓工具；（5）在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；（6）壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛；（7）做好勞動保護工作，在噪聲源附近操作的作業(yè)人員配戴防護耳塞。在施工中廢水量均不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當，同樣會危害環(huán)境，因此施工期廢水不應隨意直排。強降水季節(jié)，水土流失現(xiàn)象還將加劇。生活污水主要源自施工人員平時的生活，包括食堂污水、糞便污水、浴室污水，主要的污染物是CODcr、BOD5等；施工廢水主要包括土方階段降水井排水、結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護排水和各種車輛沖洗水等。 GB89782003《污水綜合排放標準》； GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》； GB125232011《建筑施工場界噪聲排放標準》；，提高環(huán)保意識，強化環(huán)保措施，治理“三廢”達標排放，是對保護生態(tài)環(huán)境的基本要求。局部景致的點綴，也提升了景觀設(shè)計的品質(zhì)。注重科學，人性的精神貫穿在設(shè)計的主脈絡(luò)中，以創(chuàng)造一個完美的生活商業(yè)休閑環(huán)境，從庭院空間到公共交通空間到戶內(nèi)空間，每個層次都強調(diào)功能的人性化。 根據(jù)項目功能需要，作如下簡要說明：融合中西設(shè)計的先進理念，在居住生活中體現(xiàn)文化的多元性，以及社區(qū)場所的回歸和科學技術(shù)的應用。由于本項目用地非礦床及地下文物等保護區(qū)域。項目施工場地寬闊，便于存放施工設(shè)備，也便于搭建臨時建筑供施工辦公、居住用。根據(jù)地貌成因和形態(tài)特點，蒼南應列為侵蝕低山范圍。春季冷高壓勢力開始減弱，西太平洋副熱帶高壓勢力逐漸增強北進，鋒面氣旋活動頻繁，風速大，風向多變，天氣開始逐漸轉(zhuǎn)暖，降水增多，形成春雨。按照國家有關(guān)節(jié)約能源和合理利用能源的要求，對整個工程設(shè)計中的能耗進行控制，從而降低成本，達到提高經(jīng)濟效益的目的。第三章 節(jié)能方案分析為努力創(chuàng)建資源節(jié)約型社會，緩解能源瓶頸制約，促進經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，必須全面貫徹科學發(fā)展觀，落實節(jié)約資源的基本國策。安居是關(guān)系人民生活幸福和社會安定的大事。 “十三五”期間，我國將優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。資金來源：由溫州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌解決。、研究，并作出評價；、分析，并作出評價；，對項目抗風險能力進行分析，并作出評價。， m2， m2。表1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表序號項 目單位數(shù)量備 注1總用地面積㎡建設(shè)用地面積㎡代征道路用地面積㎡2總建筑面積㎡計入容積率建筑面積㎡34690住宅㎡商業(yè)㎡1744配套用房㎡不計入容積率面積㎡地下室㎡9298底層架