【正文】 物按設(shè)防烈度六度進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。溫州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7790萬(wàn)元地價(jià)取得蒼南縣某鎮(zhèn)某地塊及東新街地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。本項(xiàng)目選址地塊為國(guó)有建設(shè)用地出讓地塊，不涉及再次征地拆遷和移民安置等內(nèi)容。，以人為本，造福市民。小區(qū)住宅的總體布局形式追求品質(zhì)最大化。將商業(yè)入口盡量沿街布置，重視沿街面的充分利用，即符合商業(yè)價(jià)值的最大化利用，又能提升整個(gè)商業(yè)的整體檔次，利于商業(yè)的安置。本項(xiàng)目在建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)不可避免地對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。施工機(jī)械噪聲較高，而且實(shí)際施工過(guò)程中，往往是多種機(jī)械同時(shí)工作，各種噪聲源輻射的相互疊加，噪聲級(jí)將更高，輻射范圍亦更大。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境影響因素主要包括以下幾個(gè)方面：：主要為生活污水?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)有積水應(yīng)立即清理，現(xiàn)場(chǎng)道路和排水管道應(yīng)隨時(shí)保持暢通，發(fā)現(xiàn)有堵塞現(xiàn)象立即疏導(dǎo)。要考慮安全可行，盡量減少土地開挖面積，少破壞現(xiàn)有的水土保持設(shè)施。：本項(xiàng)目所產(chǎn)生的固體廢棄物經(jīng)有效的防治措施及處理后，將降低對(duì)環(huán)境的不利影響。第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防《建筑項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(gbz12010)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中易造成危害的主要隱患部位有施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣線路、各種機(jī)電設(shè)備和起重設(shè)備、腳手架、混凝土攪拌機(jī)、變壓器周圍、各種坑、井、溝以及貯存易燃易爆器材的倉(cāng)庫(kù)等。、有毒、噪聲等有害作業(yè)的，要配戴防塵、防毒口罩和防噪聲耳塞等防護(hù)用品。，采取施工監(jiān)理制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。第十章 產(chǎn)出及銷售收入估算，其中計(jì)容部分總建筑面積34690 m2（ m2，商業(yè)用房面積1744 m2， m2）， m 2（，地下室面積9298m2）。當(dāng)銷售收入和開發(fā)成本發(fā)生變化時(shí)，必然引起成本利潤(rùn)率和銷售利稅率的變動(dòng)。2對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響。項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間可促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕逃聵I(yè)的提高。項(xiàng)目所在區(qū)的技術(shù)、文化狀況能適應(yīng)項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展。，%，%，%，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。，空間組織有特色，交通組織有序，滿足人流、車流的集散要求；各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合規(guī)劃部門的規(guī)定和要求。，在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間，當(dāng)?shù)亟煌?、電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件和鋼材、水泥等物料供應(yīng)及生活供應(yīng)方面，都能給予一定的保障。4對(duì)地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響。在一定程度上增加當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?，影響程度一般。㎡，銷售收入5227萬(wàn)元；㎡，銷售收入29004萬(wàn)元；。 項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表 項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式備注勘察全部招標(biāo)委托招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)設(shè)計(jì)全部招標(biāo)委托招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)建筑工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)安裝工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)監(jiān)理全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)重要材料全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)第九章 投資及資金籌措、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告研究指南》；《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（2010版）；《浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》（2010版）；、預(yù)算價(jià)格及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)價(jià)格?，F(xiàn)將項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度列于下表： 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表年月項(xiàng)目?jī)?nèi)容2016年2017年2018年1～23～45～67～89～1011～121～23～45～67～89～1011～121～23～45～67～89～1011～12項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目審批立項(xiàng)、建筑方案評(píng)審、“可研”、擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審、征地手續(xù)辦理、工程招投標(biāo)等；建筑、安裝施工；竣工驗(yàn)收交付使用，根據(jù)國(guó)家建設(shè)工程有關(guān)法規(guī)及規(guī)范，認(rèn)真做好各項(xiàng)前期工作。，易燃場(chǎng)所，變壓器周圍要指定專人設(shè)置圍欄和安全標(biāo)志，夜間要設(shè)紅燈示警。%，通過(guò)綠化達(dá)到美化景觀及涵養(yǎng)水土的目的。生活垃圾應(yīng)做到垃圾袋裝化、存放封閉化，由環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)，本項(xiàng)目固廢對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯的影響。白天12:00至14:00，夜間22:00—次日6:00，禁止施工作業(yè)，考試時(shí)間應(yīng)合理安排施工作業(yè)；（2）樁基施工中宜采用靜壓預(yù)制樁，可有效地避免樁基施工的高噪聲污染；（3）對(duì)產(chǎn)生噪聲的施工機(jī)械要合理布局并采取降噪措施，確保噪聲排放滿足區(qū)域聲環(huán)境晝間60dB(A)、夜間50dB(A)的要求；（4）以液壓工具代替氣壓工具；（5）在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；（6）壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車?guó)Q笛；（7）做好勞動(dòng)保護(hù)工作，在噪聲源附近操作的作業(yè)人員配戴防護(hù)耳塞。在施工中廢水量均不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)，同樣會(huì)危害環(huán)境，因此施工期廢水不應(yīng)隨意直排。強(qiáng)降水季節(jié)，水土流失現(xiàn)象還將加劇。生活污水主要源自施工人員平時(shí)的生活，包括食堂污水、糞便污水、浴室污水，主要的污染物是CODcr、BOD5等；施工廢水主要包括土方階段降水井排水、結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水和各種車輛沖洗水等。 GB89782003《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》； GB162971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》； GB125232011《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》；，提高環(huán)保意識(shí)，強(qiáng)化環(huán)保措施，治理“三廢”達(dá)標(biāo)排放，是對(duì)保護(hù)生態(tài)環(huán)境的基本要求。局部景致的點(diǎn)綴，也提升了景觀設(shè)計(jì)的品質(zhì)。注重科學(xué)，人性的精神貫穿在設(shè)計(jì)的主脈絡(luò)中，以創(chuàng)造一個(gè)完美的生活商業(yè)休閑環(huán)境，從庭院空間到公共交通空間到戶內(nèi)空間，每個(gè)層次都強(qiáng)調(diào)功能的人性化。 根據(jù)項(xiàng)目功能需要，作如下簡(jiǎn)要說(shuō)明：融合中西設(shè)計(jì)的先進(jìn)理念，在居住生活中體現(xiàn)文化的多元性，以及社區(qū)場(chǎng)所的回歸和科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用。由于本項(xiàng)目用地非礦床及地下文物等保護(hù)區(qū)域。項(xiàng)目施工場(chǎng)地寬闊，便于存放施工設(shè)備，也便于搭建臨時(shí)建筑供施工辦公、居住用。根據(jù)地貌成因和形態(tài)特點(diǎn)，蒼南應(yīng)列為侵蝕低山范圍。春季冷高壓勢(shì)力開始減弱，西太平洋副熱帶高壓勢(shì)力逐漸增強(qiáng)北進(jìn)，鋒面氣旋活動(dòng)頻繁，風(fēng)速大，風(fēng)向多變，天氣開始逐漸轉(zhuǎn)暖，降水增多，形成春雨。按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約能源和合理利用能源的要求，對(duì)整個(gè)工程設(shè)計(jì)中的能耗進(jìn)行控制，從而降低成本，達(dá)到提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。第三章 節(jié)能方案分析為努力創(chuàng)建資源節(jié)約型社會(huì)，緩解能源瓶頸制約，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，必須全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)節(jié)約資源的基本國(guó)策。安居是關(guān)系人民生活幸福和社會(huì)安定的大事。 “十三五”期間，我國(guó)將優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。資金來(lái)源：由溫州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌解決。、研究，并作出評(píng)價(jià)；、分析，并作出評(píng)價(jià)；，對(duì)項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力進(jìn)行分析，并作出評(píng)價(jià)。， m2， m2。表1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng) 目單位數(shù)量備 注1總用地面積㎡建設(shè)用地面積㎡代征道路用地面積㎡2總建筑面積㎡計(jì)入容積率建筑面積㎡34690住宅㎡商業(yè)㎡1744配套用房㎡不計(jì)入容積率面積㎡地下室㎡9298底層架