房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱范本(存儲(chǔ)版)
【正文】 ────┼─────┼───┼───┼───┤ │多層住宅 │ │ │ │ │ ├────────┼─────┼───┼───┼───┤ │聯(lián)排低層高檔住宅│ │ │ │ │ ├────────┼─────┼───┼───┼───┤ │地下停車(chē)場(chǎng) │ │ │ │ │ └────────┴─────┴───┴───┴───┘ 3．稅費(fèi)率 本報(bào)告采用的各種稅費(fèi)率見(jiàn)表7?！ ”?0 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 ┌──┬───────────────┬─────┬────┬─────┐ │序號(hào)│ 名稱(chēng) │ 單位 │ 數(shù)據(jù) │ 備注 │ ├──┼───────────────┼─────┼────┼─────┤ │ⅰ │建設(shè)規(guī)模 │ │ │ │ │1 │房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品總建筑面積 │ 平方米 │ │ │ │1．1│商品房銷(xiāo)售 │ 平方米 │ │ │ │ │ 其中：多層住宅 │ 平方米 │ │ │ │ │ 聯(lián)排低層高檔住宅 │ 平方米 │ │ │ │ │ 地下停車(chē)場(chǎng) │ 平方米 │ │ │ │1．2│出租房 │ 平方米 │ │ │ │ │ 地下停車(chē)場(chǎng) │ 平方米 │ │ │ ├──┼───────────────┼─────┼────┼─────┤ │ⅱ │經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) │ │ │ │ │1 │總投資 │ 萬(wàn)元 │ │ │ │2 │資金籌措 │ 萬(wàn)元 │ │ │ │ │ 其中：資本金 │ 萬(wàn)元 │ │ │ │ │ 使用預(yù)售房款 │ 萬(wàn)元 │ │ │ │3 │經(jīng)營(yíng)收入 │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ │4 │經(jīng)營(yíng)稅金及附加 │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ │5 │總成本費(fèi)用 │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ │6 │利潤(rùn)總額 │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ │7 │所得稅 │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ │8 │稅后利潤(rùn) │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ │9 │土地增值稅 │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ ├──┼───────────────┼─────┼────┼─────┤ │?！々ω?cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) │ │ │ │ │1 │商品房投資利潤(rùn)率 │ ％ │ │ │ │2 │商品房投資利稅率 │?。ァ 々Α 々Α 々Α 々? │商品房資本金凈利潤(rùn)率 │?。ァ 々Α 々Α 々Α 々? │全部投資內(nèi)部收益率(所得稅前) │ ％ │ │ │ │5 │全部投資投資回收期(所得稅前) │ 年 │ │ │ │6 │全部投資內(nèi)部收益率(所得稅后) │?。ァ 々Α 々Α 々Α 々? │全部投資投資回收期(所得稅后) │ 年 │ │ │ │8 │資本金內(nèi)部收益率 │?。ァ 々Α 々Α 々Α 々俯ぉぉ丞ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ丞ぉぉぉぉぉ丞ぉぉぉぉ丞ぉぉぉぉぉ肌 【拧L(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 1．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 2．經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)分析 3．金融財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（大綱）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（大綱）。 ______年______月：正式入住?！ _____年______月______日：綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表4?！ ”? 項(xiàng)目建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ┌──┬──────────────┬───────┐ │序號(hào)│ 項(xiàng)目 │ 指標(biāo) │ ├──┼──────────────┼───────┤ │1 │總用地面積 │ 平方米 │ ├──┼──────────────┼───────┤ │2 │總建筑面積 │ 平方米 │ ├──┼──────────────┼───────┤ │3 │地下建筑面積(地下停車(chē)場(chǎng)) │ 平方米 │ ├──┼──────────────┼───────┤ │4 │地上建筑面積 │ 平方米 │ ├──┼──────────────┼───────┤ │ │ 其中：多層住宅 │ 平方米 │ ├──┼──────────────┼───────┤ │ │ 聯(lián)排低層高檔住宅 │ 平方米 │ ├──┼──────────────┼───────┤ │5 │建筑層數(shù) 地上 │ 層 │ ├──┼──────────────┼──
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