房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告大綱范本-wenkub
2023-05-13 20:17:39 本頁面
【正文】 3．1建筑方案總體構(gòu)思 3．2平面設(shè)計 ?。?）住宅。房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告（大綱）房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告（大綱） 一、總論 1．項目建設(shè)背景 2．項目概況 （1）項目名稱：___________________________ ?。?）建設(shè)地點：___________________________ （3）建設(shè)單位：___________________________ ?。?）企業(yè)性質(zhì)：___________________________ （5）經(jīng)營范圍：___________________________ ?。?）公司類別：___________________________ ?。?）資質(zhì)等級：___________________________ ?。?）企業(yè)概況：___________________________ ?。?）工程概況：___________________________ ?。?0）資金來源：__________________________ 3．可行性研究報告編制依據(jù) 4．可行性研究報告研究范圍 5．研究結(jié)論及建議 6．主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1。住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表4。 5．3供氣 5．4中央空調(diào) 5．5弱電設(shè)計 6．消防 7．環(huán)境保護(hù) 六、項目實施進(jìn)度安排 本項目計劃在左右的時間內(nèi)建成?！ _____年______月______日：綜合管網(wǎng)設(shè)計?！ _____年______月：完成投資的25%，開始預(yù)售?！ _____年______月：正式入住?！ ”? 敏感性分析表 ┌──┬───────┬────┬───────────────┐ │序號│ 項目 │變動幅度│ 全部投資(所得稅前) │ │ │ │ (％) ├─────┬───┬─────┤ │ │ │ │內(nèi)部收益率│凈現(xiàn)值│投資回收期│ │ │ │ │ (％) │(萬元)│ (年) │ ├──┼───────┼────┼─────┼───┼─────┤ │0 │基本方案 │ │ │ │ │ ├──┼───────┼────┼─────┼───┼─────┤ │1 │開發(fā)產(chǎn)品投資 │ │ │ │ │ │ │ ├────┼─────┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┼────┼─────┼───┼─────┤│2 │售房價格 │ │ │ │ │ │ │ ├────┼─────┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┼────┼─────┼───┼─────┤ │3 │預(yù)售款回籠進(jìn)度│ │ │ │ │ │ │ ├────┼─────┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┼────┼─────┼───┼─────┤ │4 │租房價格 │ │ │ │ │ │ │ ├────┼─────┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ └──┴───────┴────┴─────┴───┴─────┘ 5．清償能力分析 6．資金平衡分析和資產(chǎn)負(fù)債分析 資金平衡分析詳見附表38，資產(chǎn)負(fù)債分析詳見附表39。 表10 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 ┌──┬───────────────┬─────┬────┬─────┐ │序號│ 名稱 │ 單位 │ 數(shù)據(jù) │ 備注 │ ├──┼───────────────┼─────┼────┼─────┤ │ⅰ │建設(shè)規(guī)?！ 々Α 々Α 々Α 々Α 々? │房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品總建筑面積 │ 平方米 │ │ │ │1．1│商品房銷售 │ 平方米 │ │ │ │ │ 其中：多層住宅 │ 平方米 │ │ │ │ │ 聯(lián)排低層高檔住宅 │ 平方米 │ │ │ │ │ 地下停車場 │ 平方米 │ │ │ │1．2│出租房 │ 平方米 │ │ │ │ │ 地下停車場 │ 平方米 │ │ │ ├──┼───────────────┼─────┼────┼─────┤ │ⅱ │經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) │ │ │ │ │1 │總投資 │ 萬元 │ │ │ │2 │資金籌措 │ 萬元 │ │ │ │ │ 其中：資本金 │ 萬元 │ │ │ │
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