房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱范本-免費(fèi)閱讀
【正文】 7．敏感性分析 將開發(fā)產(chǎn)品投資、售房?jī)r(jià)可選擇、租房?jī)r(jià)格和預(yù)售款回籠進(jìn)度等因素作為不確定性因素進(jìn)行敏感性分析，分析結(jié)果表明開發(fā)產(chǎn)品投資和售房?jī)r(jià)格兩個(gè)因素對(duì)項(xiàng)目的效益最為敏感?！ _____年______月：主體工程斷水。建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如下： ______年______月______日：項(xiàng)目建議書批復(fù)。 表1 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ┌──┬───────────────┬─────────┬───────┐ │序號(hào)│ 項(xiàng)目名稱 │ 單位 │ 指標(biāo) │ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │1 │總占地面積 │ 平方米 │ │ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │2 │總建筑面積 │ 平方米 │ │ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │3 │建筑容積率 │ │ │ ├──┼───────────────┼───────── ┼───────┤ │4 │小區(qū)綠化率 │ ?。ァ 々Α 々Α 々扩ぉぉ喋ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉぉぉ取 々? │戶均面積 多層住宅 │ 平方米／戶 │ │ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │ │ 聯(lián)排低層住宅 │ 平方米／戶 │ │ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │6 │地下停車庫(kù)車位 │ 平方米／車位 │ │ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │7 │綜合售價(jià) 多層住宅 │ 元／平方米 │ │ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │ │ 聯(lián)排低層住宅 │ 元／平方米 │ │ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │8 │地下停車庫(kù) │ 元／位 │ │ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │9 │建設(shè)投資 │ 萬元 │ │ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │10 │每平方米建設(shè)投資 │ 元 │ │ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │11 │投資利潤(rùn)率 │ ％ │ │ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │12 │全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅前) │ ?。ァ 々Α 々Α 々扩ぉぉ喋ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉぉぉ取 々?3 │全部投資財(cái)務(wù) 凈現(xiàn)值(稅前) │ 萬元 │ │ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │14 │全部投資投資回收期(稅前) │ 年 │ │ └──┴───────────────┴─────────┴───────┘ 二、住宅市場(chǎng)分析與營(yíng)銷戰(zhàn)略 1．當(dāng)前住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀 2．商品房市場(chǎng)現(xiàn)狀與市場(chǎng)需求 3．商品房的市場(chǎng)需求及發(fā)展 4．當(dāng)前住宅市場(chǎng)面臨的矛盾和問題 5．營(yíng)銷戰(zhàn)略 三、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 1．項(xiàng)目選址 2．建設(shè)條件 2．1位置優(yōu)越 2．2交通方便 2．3建設(shè)場(chǎng)區(qū)“五通”條件具備 供水：____________________________ 供電：____________________________ 煤氣：____________________________ 通訊：____________________________ 場(chǎng)地：____________________________ 2．4住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設(shè)施齊全 2．5土地征用情況 四、建設(shè)規(guī)模及功能 1．建筑面積的內(nèi)容 2．功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 2．1建筑使用功能 2．2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) ?。?）住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) ?。?）小區(qū)配套設(shè)施 2．3住宅戶型規(guī)劃 3．工程項(xiàng)目一覽表 依據(jù)初步規(guī)劃方案，主要工程項(xiàng)目見表2?！ ?．3立面設(shè)計(jì) 4．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 4．1基礎(chǔ)造型及處理 4．2上部結(jié)構(gòu) 5．公用設(shè)施方案 5．1供水排水 5．2供電 ?。?）供配電系統(tǒng)?！ _____年______月：報(bào)建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證?！ ”? 各類建筑銷售計(jì)劃表（%） ┌────────┬─────┬───┬───┬───┐ │ 項(xiàng)目 │ 合計(jì) │ 1 │ 2 │ 3 │ ├────
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1