房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱范本(完整版)
【正文】 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1?！ ?．3供氣 5．4中央空調(diào) 5．5弱電設(shè)計(jì) 6．消防 7．環(huán)境保護(hù) 六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 本項(xiàng)目計(jì)劃在左右的時(shí)間內(nèi)建成?！ _____年______月：完成投資的25%，開始預(yù)售?！ ”? 敏感性分析表 ┌──┬───────┬────┬───────────────┐ │序號(hào)│ 項(xiàng)目 │變動(dòng)幅度│ 全部投資(所得稅前) │ │ │ │ (％) ├─────┬───┬─────┤ │ │ │ │內(nèi)部收益率│凈現(xiàn)值│投資回收期│ │ │ │ │ (％) │(萬元)│ (年) │ ├──┼───────┼────┼─────┼───┼─────┤ │0 │基本方案 │ │ │ │ │ ├──┼───────┼────┼─────┼───┼─────┤ │1 │開發(fā)產(chǎn)品投資 │ │ │ │ │ │ │ ├────┼─────┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┼────┼─────┼───┼─────┤│2 │售房價(jià)格 │ │ │ │ │ │ │ ├────┼─────┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┼────┼─────┼───┼─────┤ │3 │預(yù)售款回籠進(jìn)度│ │ │ │ │ │ │ ├────┼─────┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┼────┼─────┼───┼─────┤ │4 │租房價(jià)格 │ │ │ │ │ │ │ ├────┼─────┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ └──┴───────┴────┴─────┴───┴─────┘ 5．清償能力分析 6．資金平衡分析和資產(chǎn)負(fù)債分析 資金平衡分析詳見附表38，資產(chǎn)負(fù)債分析詳見附表39。詳見表8及敏感性分析圖（略）?！ _____年______月——______年______月：單體工程驗(yàn)收?！ _____年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報(bào)告并報(bào)批?！ ”? 主要工程量一覽表 ┌──┬─────────┬──────────────┐ │序號(hào)│ 項(xiàng)目名稱 │ 說明 │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │1 │土建工程 │建筑面積 ㎡ │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │1．1│ 多層住宅 │建筑面積 ㎡ │ │1．2│ 聯(lián) 排低層高檔住宅│建筑面積 ㎡ │ │1．3│ 地下停車庫 │建筑面積 ㎡ │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │2 │給排水工程 │水箱、水池、水泵機(jī)房 │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │3 │普通消防系統(tǒng) │住宅區(qū) │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │4 │變配電工程(強(qiáng)電) │配電房變配電設(shè)備 │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │5 │照明工程 │小區(qū)照明 │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │6 │通訊工程 │普通電話配線(端子接單元口) │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │7 │火災(zāi)報(bào)警及安全監(jiān)視│公共場(chǎng)所火災(zāi)報(bào)警，可視防盜門│ ├──┼─────────┼──────────────┤ │8 │通風(fēng)工程 │地下停車庫通風(fēng) │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │9 │閉路電視 │住宅區(qū) │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │10 │室外工程 │室外綠化及部分道路場(chǎng)地 │ └──┴─────────┴──────────────┘ 五、建設(shè)方案 1．建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境 1．1地形 1．2場(chǎng)地自然條件 （1）地貌：____________________ ?。?）水文地質(zhì)：________________ （3）地震裂度：________________ ?。?）地基土工程地質(zhì)評(píng)價(jià)： 2．總體規(guī)劃布局 2．1片區(qū)規(guī)劃 2．2小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 2．3總平面布局 2．4交通組織 2．5規(guī)劃指標(biāo) 根據(jù)項(xiàng)目初步方案及建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃指標(biāo) 見表3?！ ”? 項(xiàng)
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