某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附表(存儲(chǔ)版)
【正文】 6 上水增容費(fèi) 免 17 其他 1% 1% 小計(jì) （七） 不可預(yù)見費(fèi) 1% 1% 小計(jì) 合計(jì) 二 開發(fā)費(fèi)用 （一） 管理費(fèi)用 3% 3% （二） 銷售費(fèi)用 2% 2% （三） 財(cái)務(wù)費(fèi)用 % 2021 小計(jì) 三 投資與成本費(fèi)用合計(jì) 37 住宅 投資與成本 費(fèi)用估算明細(xì)表 表 42 XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)公司 2021 年 9 月 序號(hào) 項(xiàng)目費(fèi)用名稱 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)算依據(jù) 合計(jì)金額（萬元） 一 開發(fā)成本 （一） 土地費(fèi)用 1 土地使用權(quán)出讓金 /畝 /畝 小計(jì) （二） 建安工程費(fèi) 1 土建工程費(fèi) A 住宅 900元 /m2 900 B 公建 2 設(shè)備及安裝工程費(fèi) A 電梯 20萬元 /組 20 25 小計(jì) （三） 前期工程費(fèi) 1 土地平整費(fèi) 2萬元 /畝 2萬元 /畝 小計(jì) （四） 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)道路工程 1 道路工程 120元 /m2 11000 120 2 公共廣場(chǎng) 135元 /m2 689 135 3 綠化工程 100元 /m2 11689 100 4 供水 5元 /m2 5 5 供電 30元 /m2 30 6 供暖 40元 /m2 40 小計(jì) （五） 公共配套設(shè)施費(fèi) 1 物業(yè)管理 自有 小計(jì) 38 續(xù)表 序號(hào) 項(xiàng)目費(fèi)用名稱 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)算依據(jù) 合計(jì)金額（萬元） （六） 開發(fā)期間稅費(fèi) 1 項(xiàng)目可行性研究費(fèi) % % 2 地質(zhì)勘察測(cè)繪費(fèi) % % 3 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 3% 3% 4 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 15元 /m2 15 5 施工圖審查費(fèi) 2元 /m2 2 6 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) /m2 7 工程監(jiān)理費(fèi) 10元 /m2 10 8 工程招標(biāo)費(fèi) % % 9 市政排污費(fèi) 免 10 墻改押金（住宅） 免 11 消防審查費(fèi)（住宅） 免 12 施工合同審查費(fèi) % % 13 施工合同監(jiān)證費(fèi) % % 14 工程質(zhì)量測(cè)定費(fèi) /m2 15 工程質(zhì)量安全費(fèi) /m2 16 上水增容費(fèi) 免 17 其他 1% 1% 小計(jì) （七） 不可預(yù)見費(fèi) 4% 4% 小計(jì) 合計(jì) 二 開發(fā)費(fèi)用 （一） 管理費(fèi)用 3% 3% （二） 銷售費(fèi)用 2% 2% （三） 財(cái)務(wù)費(fèi)用 % 2021 小計(jì) 三 投資與成本費(fèi)用合計(jì) 四 總投資與成本費(fèi)用合計(jì) + 39 詳細(xì)投資計(jì)劃表（按金額） 表 5 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) （萬元） 建設(shè) 經(jīng)營(yíng)期（年） 單位：萬元 第 1年 第 2年 第 3年 第 4年 第 5年 第 6年 一 開發(fā)成本 0 0 0 1 土地成本 0 0 0 0 0 2 前期工程費(fèi) 0 0 0 0 3 建安工程費(fèi) 0 0 0 4 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 0 0 0 5 公 共設(shè)施配套費(fèi) 6 開發(fā)期間稅費(fèi) 0 0 0 7 不可預(yù)見費(fèi) 0 0 0 二 開發(fā)費(fèi)用 1 管理費(fèi)用 2 銷售費(fèi)用 3 財(cái)務(wù)費(fèi)用 合計(jì) 合計(jì)（不含財(cái)務(wù)費(fèi)用） 40 商鋪 詳細(xì)投資計(jì)劃表（按金額） 表 51 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) （萬元） 建設(shè)經(jīng)營(yíng)期（年） 單位：萬元 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年 一 開發(fā)成本 0 0 0 1 土地成本 0 0 0 0 0 2 前期工程費(fèi) 0 0 0 0 3 建安工程費(fèi) 0 0 0 4 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 0 0 0 5 公共設(shè)施配套費(fèi) 6 開發(fā)期間稅費(fèi) 0 0 0 7 不可預(yù)見費(fèi) 0 0 0 二 開發(fā)費(fèi)用 1 管理費(fèi)用 2 銷售費(fèi)用 3 財(cái)務(wù)費(fèi)用 合計(jì) 合計(jì)（不含財(cái)務(wù)費(fèi)用） 41 住宅 詳細(xì)投資計(jì)劃表（按金額） 表 52 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) （萬元） 建設(shè)經(jīng)營(yíng)期（年） 單位：萬元 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年 一 開發(fā)成本 0 0 0 1 土地成本 0 0 0 0 0 2 前期工程費(fèi) 0 0 0 0 3 建安工程費(fèi) 4 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 0 0 0 5 公共設(shè)施配套費(fèi) 6 開發(fā)期間稅費(fèi) 0 0 0 7 不可預(yù)見費(fèi) 二 開發(fā)費(fèi)用 1 管理費(fèi)用 2 銷售費(fèi)用 3 財(cái)務(wù)費(fèi)用 合計(jì) 合計(jì)（不含財(cái)務(wù)費(fèi)用） 42 投資計(jì)劃與資金籌措表 表 6 序號(hào) 項(xiàng) 目 合 計(jì) （萬元） 建設(shè)經(jīng)營(yíng)期（年） 單位：萬元 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年 投資總額 建設(shè)投資（不含利息） 資金籌措 自有資金 借
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