戶(hù)型設(shè)計(jì)培訓(xùn)資料地產(chǎn)培訓(xùn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 櫥是必要的，按深度是０．６米算，床和衣櫥間留０．６米道，床和窗之間再留０．６ 米通道，加上床本身的寬度１．５米，則臥室的深至少應(yīng)為３．３ 米，由此來(lái)算一個(gè)可以容下雙人床的臥室至少應(yīng)該在１０平方米左右。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 11 頁(yè) 指標(biāo)注釋?zhuān)海常姑讓挶龋常睹讓挼膬?yōu)勢(shì)是：可以在床前放個(gè)小榻，你可以在其上安置咖啡具、書(shū)籍等物，這個(gè)臥室立馬感覺(jué)就不一樣了，有點(diǎn)與眾不同的隨意支 配空間的優(yōu)越感。 若與父母同住或孩子年齡較大，要注意選擇有“次主臥”概念的住宅。 １０平方米的書(shū)房可以容納一組三人沙發(fā)、一組４０公分寬的書(shū)柜、一個(gè)相當(dāng)氣派的老板桌和椅，若減掉沙發(fā)，８平方米的書(shū)房也很實(shí)用了，再削減書(shū)柜、桌椅的尺寸的話(huà)，６平方米的書(shū)房也算好用 —— 不少項(xiàng)目在客廳或者陽(yáng)臺(tái)隔出個(gè)５平方米多的空間，放個(gè)帶書(shū)柜的電腦桌，照樣能用，所以，居室的尺寸對(duì)書(shū)房 來(lái)說(shuō)不存在什么障礙。 每個(gè)臥室的面積分配都十分合理，方正、平直、寬大、 令人心情舒暢。套內(nèi)應(yīng)預(yù)留洗衣機(jī)位置。起居室至少一側(cè)的墻面直線(xiàn)長(zhǎng)度不宜小于 3米。衛(wèi)生間應(yīng)直接采光、自然通風(fēng)；有多個(gè)衛(wèi)生間的至少有一間必須直接采光和通風(fēng)。 。廚房宜配服務(wù)陽(yáng)臺(tái)，并設(shè)污洗池。起居室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。 小套、中套至少應(yīng)有一個(gè)，大套至少應(yīng)有兩個(gè)居住空間向南或南偏東 35度至南偏西35度。其中，廚房與飯廳緊密相聯(lián)，方便備餐與用餐，均有明窗，通風(fēng)、采光好，且處于西北面，以油煙為主的污濁空氣被南風(fēng)吹走，難以在室內(nèi)停留，利于身心健康。 因?yàn)楹⒆佣鄶?shù)喜歡在起居室或家庭室游戲，你 沒(méi)有必要為他在兒童室留過(guò)大的活動(dòng)空間，一張寬１．２米長(zhǎng)２米的兒童床、一張書(shū)桌、一個(gè)衣柜再加上一個(gè)小游戲空間，１０平方米（２．７米寬、３．６米深）的兒童房足夠孩子生活、學(xué)習(xí)和玩耍了。 二、 臥室的主次 一居以上的住宅要不要在臥室的大小、功能上分出主次，是一個(gè)有點(diǎn)爭(zhēng)鳴的話(huà)題，你不妨以自己的實(shí)際需求來(lái)定奪 —— 若長(zhǎng)期保持兩口或三口之家，定要突出“主臥”氣派。 臥室深度加到３．９米時(shí)，去掉衣櫥和走道，床側(cè)可有１．２米空間，能擺放小型書(shū)桌或梳妝臺(tái)，也可以考慮換張大床 —— 總之１４平方米的臥室要好用多了。但是，從進(jìn)門(mén)即上炕的唯“居室”獨(dú)尊，到受客廳擠兌的“三大一小”，再到如今登峰造極的“主臥”，居室這個(gè)重要區(qū)域的面積和功能卻基本上還沒(méi)定型 ——面對(duì)“百變”居室，你知道什么是它最合理的尺度嗎？ 當(dāng)居室＝臥室 一、 臥室的尺度 １０ —— １２平方米：一個(gè)滿(mǎn)足基本“臥”功能的臥室 基本指標(biāo)：寬３米，深３．３米，使用面積至少１０平方米。本來(lái)只有一百多平方米的房子，偏要設(shè) 中國(guó)最大的管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 11 頁(yè) 計(jì)成三層的復(fù)式住宅，平均下來(lái)每層不到 50 平方米，顯得華而不實(shí)。而流線(xiàn)作為功能分區(qū)的分隔線(xiàn)劃分出主人的接待區(qū)和休息區(qū)。舉例來(lái)說(shuō)，假使料理臺(tái)的流線(xiàn)規(guī)劃是先冰箱、爐具，然后是水槽清洗，再走回爐具進(jìn)行烹調(diào)，感覺(jué)流線(xiàn)并不順暢，如果一開(kāi)始的安排就是冰箱、水槽、爐具，使用起來(lái)會(huì)更流暢。而且隨著居民住房由滿(mǎn)足需求型向改善型過(guò)渡，一百平方米以上的大套型住宅逐漸成為目前房型的主流。從面 積角度來(lái)看，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于 1． 6米，淋浴的凈寬度不宜小于 1． 2米。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會(huì)影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。 公共區(qū)：供起居、會(huì)客使用，如客廳、廚房、餐廳、 門(mén)廳等。
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