戶型設計培訓資料地產培訓(存儲版)
【正文】 櫥是必要的，按深度是０．６米算，床和衣櫥間留０．６米道，床和窗之間再留０．６ 米通道，加上床本身的寬度１．５米，則臥室的深至少應為３．３ 米，由此來算一個可以容下雙人床的臥室至少應該在１０平方米左右。 中國最大的管理資源中心 第 7 頁 共 11 頁 指標注釋：３．９米寬比３．６米寬的優(yōu)勢是：可以在床前放個小榻，你可以在其上安置咖啡具、書籍等物，這個臥室立馬感覺就不一樣了，有點與眾不同的隨意支 配空間的優(yōu)越感。 若與父母同住或孩子年齡較大，要注意選擇有“次主臥”概念的住宅。 １０平方米的書房可以容納一組三人沙發(fā)、一組４０公分寬的書柜、一個相當氣派的老板桌和椅，若減掉沙發(fā)，８平方米的書房也很實用了，再削減書柜、桌椅的尺寸的話，６平方米的書房也算好用 —— 不少項目在客廳或者陽臺隔出個５平方米多的空間，放個帶書柜的電腦桌，照樣能用，所以，居室的尺寸對書房 來說不存在什么障礙。 每個臥室的面積分配都十分合理，方正、平直、寬大、 令人心情舒暢。套內應預留洗衣機位置。起居室至少一側的墻面直線長度不宜小于 3米。衛(wèi)生間應直接采光、自然通風；有多個衛(wèi)生間的至少有一間必須直接采光和通風。 。廚房宜配服務陽臺，并設污洗池。起居室應有直接采光、自然通風。 小套、中套至少應有一個，大套至少應有兩個居住空間向南或南偏東 35度至南偏西35度。其中，廚房與飯廳緊密相聯(lián)，方便備餐與用餐，均有明窗，通風、采光好，且處于西北面，以油煙為主的污濁空氣被南風吹走，難以在室內停留，利于身心健康。 因為孩子多數(shù)喜歡在起居室或家庭室游戲，你 沒有必要為他在兒童室留過大的活動空間，一張寬１．２米長２米的兒童床、一張書桌、一個衣柜再加上一個小游戲空間，１０平方米（２．７米寬、３．６米深）的兒童房足夠孩子生活、學習和玩耍了。 二、 臥室的主次 一居以上的住宅要不要在臥室的大小、功能上分出主次，是一個有點爭鳴的話題，你不妨以自己的實際需求來定奪 —— 若長期保持兩口或三口之家，定要突出“主臥”氣派。 臥室深度加到３．９米時，去掉衣櫥和走道，床側可有１．２米空間，能擺放小型書桌或梳妝臺，也可以考慮換張大床 —— 總之１４平方米的臥室要好用多了。但是，從進門即上炕的唯“居室”獨尊，到受客廳擠兌的“三大一小”，再到如今登峰造極的“主臥”，居室這個重要區(qū)域的面積和功能卻基本上還沒定型 ——面對“百變”居室，你知道什么是它最合理的尺度嗎？ 當居室＝臥室 一、 臥室的尺度 １０ —— １２平方米：一個滿足基本“臥”功能的臥室 基本指標：寬３米，深３．３米，使用面積至少１０平方米。本來只有一百多平方米的房子，偏要設 中國最大的管理資源中心 第 5 頁 共 11 頁 計成三層的復式住宅，平均下來每層不到 50 平方米，顯得華而不實。而流線作為功能分區(qū)的分隔線劃分出主人的接待區(qū)和休息區(qū)。舉例來說，假使料理臺的流線規(guī)劃是先冰箱、爐具，然后是水槽清洗，再走回爐具進行烹調，感覺流線并不順暢，如果一開始的安排就是冰箱、水槽、爐具，使用起來會更流暢。而且隨著居民住房由滿足需求型向改善型過渡，一百平方米以上的大套型住宅逐漸成為目前房型的主流。從面 積角度來看，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應小于 1． 6米，淋浴的凈寬度不宜小于 1． 2米。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當，否則會影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。 公共區(qū)：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、 門廳等。
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1