【正文】 城市發(fā)展定位 —— 區(qū)域功能定位：京津冀經濟區(qū)中的重要城市、華北南部中心城市。因此， 扎實推進富民思想、實施富民強省的戰(zhàn)略也成為我省貫徹十七大精神、從根本上縮小與發(fā)達省份差距的重要舉措。而工業(yè)生產、投資、消費和財政收入等各指標的差距最終表現為實際生活中人民生活水平的差距。 在周邊及沿海省份中，各省都出現物價漲幅擴大的趨勢， 10月份的居民消費價格指數繼續(xù)上升。我省增速最低（詳見圖表五）。財政支出完成 億元，增長 %，增速比前三季度加快 ，同比加快 個百分點。各省的出口總額排序為：廣東、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、河北、河南、山西，我省出口總額比遼寧少 151 億美元，比河南多 億美元。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 4）出口 2020 年以來，我省進出口呈現高速增長的勢頭， 110 月進出口總值完成 億美元，增長 %,其中出口總值 億美元，增長 %,增速分別加快 和 個百分點。 與周邊及沿海部分省份比較，各省的社會消費品零售總額排序由高到低依次為：廣東、山東、江蘇、浙江、河南、遼寧、河北、福建、山西。 在與周邊及沿海部分省份比較中， 城鎮(zhèn)固定資產投資的排序 依次為：山東、江蘇、廣東、浙江、河南、遼寧、河北、福建、山西。工業(yè)主 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 導產業(yè)投資力度增強。我省和江蘇并列居第五位， 仍低于河南 個百分 點，低于遼寧 個百分點 （詳見圖表一）。實現利潤 億元，增長 %,增速同比提高 個百分點。其中重工業(yè)完成增加值 億元，增長 %，快于輕工業(yè) 個百分點。 要通過機制創(chuàng)新推進城建工作， 采取有效措施解決用地難題，積極打造融資平臺。張云川強調，省直各部門不僅要從各自負責的工作出發(fā)全力支持省會的城市建設，更要帶頭樹立省會意識，努力創(chuàng)建整潔、嚴肅、有序的機關形象，為促進省會城市面貌的改變做出表率。 建設現代化城市要有具體、量化的指標，比如空氣質量、人均水面面積、人均綠地、城市道路建設等，都必須達到甚至超過國家要求。張云川說，推進社會主義現代化建設，首先是要實現城市的現代化，省會城市更要率先實現現代化。 座談會上， 石家莊市市長冀純堂匯報了該市城市建設的思路和打算。 石家莊上個世紀初建市， 1968 年成為省會，建國五十多年來，特別是改 革開放以來，隨著城市的急劇擴張，使得本處于市郊的企業(yè)和村莊被包裹進城市，造成工業(yè)企業(yè)和機關、學校、居民區(qū)相互混雜。從資料也可以看到，沃爾瑪，家樂福等外資賣場、超市也將于近期開店，從側面也證實了城市發(fā)展水平及消費購買力的提升】 【資料二：河北省委書記 張云川、省長郭庚茂 2020年 12 月 27 日 出席石家莊城市建設工作座談會】 張云川郭庚茂在省會城市建設工作座談會上要求： 以更大氣魄 推進城市建設 ， 確保省會面貌三年大變樣 省委書記張云川、省長郭庚茂 12 月 27 日 下午在省會城市建設工作座談會上強調，省會城市的建設情況，集中展示著一個省的整體形象、現代化建設的成果和社會財富的積累程度。 ? 社會消費品零售總額：今年以來社會消費品零售總額增長較快，但增速較平穩(wěn)，預計全年增長 17%，總量為 817 億元。 11 月份，我市房屋銷售價格同比上漲 %，其中商品房上漲 %，房屋銷售價格漲幅比全國上漲 %的幅度低 個百分點。 1— 11 月份，全市社會消費品零售總額 億元，同比增長 %，高于全省 個百分點，比去同期加快 個百分點。 施工項目中：計劃總投資億元以上施工項目個數 204 個，同比減少 3個； 計劃總投資三千萬元以上至億元以下施工項目 292 個，同比減少 262 個。 【石家莊市 2020 年經濟發(fā)展數據 （ 1— 11 月全市經濟形勢分析及全年預測）】 城鎮(zhèn)固定資產投資平穩(wěn)增長 1— 11 月份全市城鎮(zhèn)固定資產投資完成 億元，同比增長 %。 上半年，全 市居民消費價格總水平同比上漲 %， 漲幅比去年同期高 2個百分點。 合同外資是利用外資的先行指標，今年上半年合同外資額大幅下降，如果下半年項目儲備仍不足，也必將影響明年外資的到位。實際利用外資比上年同期下降 %，其中直接利用外資下降 ％。如果我市新開工項目個數繼續(xù)減少，將直接影響投資乃至整體經濟的發(fā)展后勁。征地難、進點難的問題依然存在。由于大項目減少，新開工項目投資規(guī)模大幅度縮小，新開工項目計劃總投資 億，同比下降 %，平均規(guī)模為1549萬元，僅為去 年同期的一半。 城鄉(xiāng)居民收入快速增長。 （ 3）經濟運行質量和效益明顯提高，改善民生取得新成效 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 財政收入實現了較快增長，財政收入占 GDP 比重繼續(xù)提高。 消費需求驅動增強緣于以下幾個方面的因素：一是擴大消費的政策，去年以來，我國經濟持續(xù)高速增長，為了預防經濟增長由偏快轉向過熱，也為了減少外貿磨擦，國家出臺了一系列控制投資過快增長，抑制貿易順差激增的政策措施，投資需求和出口需求的增長或多或少會受到影響，但是，對于消費需求始終采取鼓勵、擴大、支持的政策導向，調整投資和消費關系，增強消費對經濟增長的拉動作用是宏觀調控的主基調。房地產開發(fā) 億，同比增長 %。比全省 平均增速高出 個百分點。消費需求增長加快，對經濟增長的拉動力明顯增強；投資需求相對減弱，但仍是經濟增長的首要拉動力；出口需求繼續(xù)保持增長。 2．經濟運行的特點 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 （ 1）經濟持續(xù)較快增長 上半年全市生產總值達 1067 億元，同比增長 %，高于全國平均增速 個百分點以上，與全省平均增速接近。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 二、 石家莊市的經濟發(fā)展及未來趨勢 （一） 總述： 石家莊市，河北省省會，人口近 1000 萬，市 GDP 數據 2020 年約 2380 億元，財政收入約 230 億元，城市居民人均可支配收入約 13000 元； 2020 年經濟持續(xù)穩(wěn)定高位增長，消費需求增強，帶動經濟增長； 經濟運行質量和效益明顯提高，改善民生取得新成效，城鄉(xiāng)居民收入快速增長，是 1997 年以來同期最快增速。全市有 3 個民族鄉(xiāng)， 18 個民族村。 2020年末全市常住人口 萬人，比上年增長 %，其中市區(qū) 萬人，增長 %；全市非農業(yè)人口 萬人，增長 %，城市化進程加快。 20 世紀初葉，石家莊還是獲鹿縣轄下的一個小村，那時的獲鹿就是通燕趙、連三晉的貨物集散地，素有“日進斗金的旱碼頭”之稱，但是，隨著正太鐵路的興建通車，日進斗金的旱碼頭東移，石家莊逐漸取代了獲鹿的地位，日漸繁榮的商業(yè)、服務業(yè)，成為石家莊向近代化城市邁進的又一重要因素。近代大工業(yè)的興起，帶動了中小工業(yè)的興起和發(fā)展。歷史的事變如萬花筒，讓世人應接不暇。直到清康熙二十七年（ 1688 年）廢除衛(wèi)所軍屯制石家莊才成為隸屬真定府獲鹿縣的一個小村莊，與當時的政治中心真定城隔滹沱河相望。 重要數據 區(qū)號： 0311 郵編： 050000 面積： 萬平方公里，市區(qū) 307 平方公里 人口： 萬，市區(qū) 萬 位置： 位于河北省中南部，太行山東麓，滹沱河沖積平原地帶。30? ～ 115176。 石家莊地處河北省中南部，環(huán)渤海灣經濟區(qū)。 城中村改造 —— 南王村 地塊項目 ........................錯誤 !未定義書簽。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 目 錄 一、石家莊市城市概況 .................................................................................2 ...........................................................................................2 ...............................................................................................3 ...............................................................................................4 ..................................................................................................................4 二、石家莊市的經濟發(fā)展及未來趨勢 ..........................................................5 （一）總述 ...............................................................................................5 （二）有關經濟數據 ...............................................................................5 （三）存在的主要問題 ...........................................................................7 （四）三大經濟圈的比較說明 ..................................錯誤 !未定義書簽。 四、石家莊市的房地產業(yè)發(fā)展趨勢及房地產開發(fā)項目 ............................63 （一）石家莊市房地產發(fā)展趨勢 ..........................................................63 （二）房地產開發(fā)項目 .............................................錯誤 !未定義書簽。直至現在，河北仍被稱作為 “燕趙大地”， 當地的代表性報紙也稱為 “燕趙都市報”。47?,東經 113176。轄區(qū)總 面積 15848 平方公里， 新興城市石家莊市為 河北省省會， 在首都北京的西南方向， 距北京 283 公里。 1. 城市的由來 近代城市化的起點 —— 偶然的機遇 歷史的選擇 據有關史料分析，石家莊村創(chuàng)于明初，原是真定衛(wèi)的軍屯和官莊。 1903 年正太（今石太）鐵路動工興建，為了減少費用，避免在滹沱河上架橋，將正太鐵路起點由正定改為振頭站。 伴隨鐵路線的通車，一批近代工業(yè)相繼興辦，其中包括：在石家莊村東創(chuàng)建的正太總機廠（今石家莊車輛廠前身）；大興紗廠即石家莊大興紡織股份有限公司；井陘礦和正豐礦等。到 1930 年，僅產業(yè)工人就達 萬人，大大促進了石家莊城市化的進程。 正太路起點南移，是石家莊由鄉(xiāng)村向城市化邁進的誘因，真正起基礎作用的因素，還是現代工業(yè)的興起和發(fā)展。主要分布在市內五區(qū)和無極縣、藁城市、新樂市、辛集 市、正定縣。郵政通訊是全國重要的郵件處理中心和北京以南地區(qū)通訊網絡樞紐，目前，可與世界 168 個國家和地區(qū)、國內 174 個城市開展互辦特快專遞業(yè)務；全市程控電話總容量 192萬門，移動通信用戶達到 49 萬個＋聯通、鐵通，通訊十分便捷。 （二）有關經濟數據： 【石家莊市 2020 年上半年經濟形勢分析及全年走勢展望】 1. 主要指標情況 上半年全市生產總值預計達 1067 億元，同比增長 %； 全部財政收入 114 億元，增長 %，其中一般預算收入 億元，增長 %； 城鎮(zhèn)固定資產 484 億元，增長 %； 規(guī)模以上工業(yè)增加值 363 億元，增長 %， 規(guī)模以上工業(yè)實現利稅 148億元，增長 %； 社會消費品零售總額 365 億元，增長 %； 外貿進出口總值達到 億美元，增長 %； 實際利用外資 億美元，下降 %； 城市居民人均可支配收入 6521 元，增長 %； 農民人均現金收入 2549 元，增長 %； 全市居民消費價格上漲 %。 (2) 三大需求出現積極變化，消費需求驅動增強 從拉動經濟增長的“三駕馬車”來看，今年出現了新的變化。全市實現社會消費品零售總額 億元，同比增長 %，比去年同期加快 個百分點。其中建設項目投資 億，同比增長 %，增速同比回落 個百分點。上半年累計實現進出口總值 229422 萬美元，其中出口 189320萬美元，進口 40102 萬美元，分別比上年同期增長 ％、 ％和 ％，與上年同期相比增速分別提高 、 和下降 個百分點。四是消費結構升級產品保持了較快增長。財政收入增速比 GDP 增速高 個百分點，財政收入占 GDP 比重為 %，較去年同期提高 個百分點。但新開工大項目減少，其中億元以上新開工項目 16 個，減少 54個。另外隨著開