【正文】 城市發(fā)展定位 —— 區(qū)域功能定位：京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)中的重要城市、華北南部中心城市。因此， 扎實(shí)推進(jìn)富民思想、實(shí)施富民強(qiáng)省的戰(zhàn)略也成為我省貫徹十七大精神、從根本上縮小與發(fā)達(dá)省份差距的重要舉措。而工業(yè)生產(chǎn)、投資、消費(fèi)和財(cái)政收入等各指標(biāo)的差距最終表現(xiàn)為實(shí)際生活中人民生活水平的差距。 在周邊及沿海省份中，各省都出現(xiàn)物價(jià)漲幅擴(kuò)大的趨勢(shì)， 10月份的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)繼續(xù)上升。我省增速最低（詳見圖表五）。財(cái)政支出完成 億元，增長(zhǎng) %，增速比前三季度加快 ，同比加快 個(gè)百分點(diǎn)。各省的出口總額排序?yàn)椋簭V東、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、河北、河南、山西，我省出口總額比遼寧少 151 億美元，比河南多 億美元。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 4）出口 2020 年以來，我省進(jìn)出口呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)的勢(shì)頭， 110 月進(jìn)出口總值完成 億美元，增長(zhǎng) %,其中出口總值 億美元，增長(zhǎng) %,增速分別加快 和 個(gè)百分點(diǎn)。 與周邊及沿海部分省份比較，各省的社會(huì)消費(fèi)品零售總額排序由高到低依次為：廣東、山東、江蘇、浙江、河南、遼寧、河北、福建、山西。 在與周邊及沿海部分省份比較中， 城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的排序 依次為：山東、江蘇、廣東、浙江、河南、遼寧、河北、福建、山西。工業(yè)主 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 導(dǎo)產(chǎn)業(yè)投資力度增強(qiáng)。我省和江蘇并列居第五位， 仍低于河南 個(gè)百分 點(diǎn)，低于遼寧 個(gè)百分點(diǎn) （詳見圖表一）。實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 億元，增長(zhǎng) %,增速同比提高 個(gè)百分點(diǎn)。其中重工業(yè)完成增加值 億元，增長(zhǎng) %，快于輕工業(yè) 個(gè)百分點(diǎn)。 要通過機(jī)制創(chuàng)新推進(jìn)城建工作， 采取有效措施解決用地難題，積極打造融資平臺(tái)。張?jiān)拼◤?qiáng)調(diào)，省直各部門不僅要從各自負(fù)責(zé)的工作出發(fā)全力支持省會(huì)的城市建設(shè)，更要帶頭樹立省會(huì)意識(shí)，努力創(chuàng)建整潔、嚴(yán)肅、有序的機(jī)關(guān)形象，為促進(jìn)省會(huì)城市面貌的改變做出表率。 建設(shè)現(xiàn)代化城市要有具體、量化的指標(biāo)，比如空氣質(zhì)量、人均水面面積、人均綠地、城市道路建設(shè)等，都必須達(dá)到甚至超過國(guó)家要求。張?jiān)拼ㄕf，推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，首先是要實(shí)現(xiàn)城市的現(xiàn)代化，省會(huì)城市更要率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。 座談會(huì)上， 石家莊市市長(zhǎng)冀純堂匯報(bào)了該市城市建設(shè)的思路和打算。 石家莊上個(gè)世紀(jì)初建市， 1968 年成為省會(huì)，建國(guó)五十多年來，特別是改 革開放以來，隨著城市的急劇擴(kuò)張，使得本處于市郊的企業(yè)和村莊被包裹進(jìn)城市，造成工業(yè)企業(yè)和機(jī)關(guān)、學(xué)校、居民區(qū)相互混雜。從資料也可以看到，沃爾瑪，家樂福等外資賣場(chǎng)、超市也將于近期開店，從側(cè)面也證實(shí)了城市發(fā)展水平及消費(fèi)購(gòu)買力的提升】 【資料二：河北省委書記 張?jiān)拼ā⑹￠L(zhǎng)郭庚茂 2020年 12 月 27 日 出席石家莊城市建設(shè)工作座談會(huì)】 張?jiān)拼ü谑?huì)城市建設(shè)工作座談會(huì)上要求： 以更大氣魄 推進(jìn)城市建設(shè) ， 確保省會(huì)面貌三年大變樣 省委書記張?jiān)拼?、省長(zhǎng)郭庚茂 12 月 27 日 下午在省會(huì)城市建設(shè)工作座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)，省會(huì)城市的建設(shè)情況，集中展示著一個(gè)省的整體形象、現(xiàn)代化建設(shè)的成果和社會(huì)財(cái)富的積累程度。 ? 社會(huì)消費(fèi)品零售總額：今年以來社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)較快，但增速較平穩(wěn)，預(yù)計(jì)全年增長(zhǎng) 17%，總量為 817 億元。 11 月份，我市房屋銷售價(jià)格同比上漲 %，其中商品房上漲 %，房屋銷售價(jià)格漲幅比全國(guó)上漲 %的幅度低 個(gè)百分點(diǎn)。 1— 11 月份，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，同比增長(zhǎng) %，高于全省 個(gè)百分點(diǎn)，比去同期加快 個(gè)百分點(diǎn)。 施工項(xiàng)目中：計(jì)劃總投資億元以上施工項(xiàng)目個(gè)數(shù) 204 個(gè)，同比減少 3個(gè)； 計(jì)劃總投資三千萬(wàn)元以上至億元以下施工項(xiàng)目 292 個(gè)，同比減少 262 個(gè)。 【石家莊市 2020 年經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù) （ 1— 11 月全市經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及全年預(yù)測(cè)）】 城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng) 1— 11 月份全市城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成 億元，同比增長(zhǎng) %。 上半年，全 市居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲 %， 漲幅比去年同期高 2個(gè)百分點(diǎn)。 合同外資是利用外資的先行指標(biāo)，今年上半年合同外資額大幅下降，如果下半年項(xiàng)目?jī)?chǔ)備仍不足，也必將影響明年外資的到位。實(shí)際利用外資比上年同期下降 %，其中直接利用外資下降 ％。如果我市新開工項(xiàng)目個(gè)數(shù)繼續(xù)減少，將直接影響投資乃至整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展后勁。征地難、進(jìn)點(diǎn)難的問題依然存在。由于大項(xiàng)目減少，新開工項(xiàng)目投資規(guī)模大幅度縮小，新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資 億，同比下降 %，平均規(guī)模為1549萬(wàn)元，僅為去 年同期的一半。 城鄉(xiāng)居民收入快速增長(zhǎng)。 （ 3）經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益明顯提高，改善民生取得新成效 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)了較快增長(zhǎng)，財(cái)政收入占 GDP 比重繼續(xù)提高。 消費(fèi)需求驅(qū)動(dòng)增強(qiáng)緣于以下幾個(gè)方面的因素：一是擴(kuò)大消費(fèi)的政策，去年以來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)，為了預(yù)防經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由偏快轉(zhuǎn)向過熱，也為了減少外貿(mào)磨擦，國(guó)家出臺(tái)了一系列控制投資過快增長(zhǎng)，抑制貿(mào)易順差激增的政策措施，投資需求和出口需求的增長(zhǎng)或多或少會(huì)受到影響，但是，對(duì)于消費(fèi)需求始終采取鼓勵(lì)、擴(kuò)大、支持的政策導(dǎo)向，調(diào)整投資和消費(fèi)關(guān)系，增強(qiáng)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用是宏觀調(diào)控的主基調(diào)。房地產(chǎn)開發(fā) 億，同比增長(zhǎng) %。比全省 平均增速高出 個(gè)百分點(diǎn)。消費(fèi)需求增長(zhǎng)加快，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)力明顯增強(qiáng)；投資需求相對(duì)減弱，但仍是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的首要拉動(dòng)力；出口需求繼續(xù)保持增長(zhǎng)。 2．經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的特點(diǎn) 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 （ 1）經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快增長(zhǎng) 上半年全市生產(chǎn)總值達(dá) 1067 億元，同比增長(zhǎng) %，高于全國(guó)平均增速 個(gè)百分點(diǎn)以上，與全省平均增速接近。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 二、 石家莊市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及未來趨勢(shì) （一） 總述： 石家莊市，河北省省會(huì)，人口近 1000 萬(wàn)，市 GDP 數(shù)據(jù) 2020 年約 2380 億元，財(cái)政收入約 230 億元，城市居民人均可支配收入約 13000 元； 2020 年經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定高位增長(zhǎng)，消費(fèi)需求增強(qiáng)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)； 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益明顯提高，改善民生取得新成效，城鄉(xiāng)居民收入快速增長(zhǎng)，是 1997 年以來同期最快增速。全市有 3 個(gè)民族鄉(xiāng)， 18 個(gè)民族村。 2020年末全市常住人口 萬(wàn)人，比上年增長(zhǎng) %，其中市區(qū) 萬(wàn)人，增長(zhǎng) %；全市非農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人，增長(zhǎng) %，城市化進(jìn)程加快。 20 世紀(jì)初葉，石家莊還是獲鹿縣轄下的一個(gè)小村，那時(shí)的獲鹿就是通燕趙、連三晉的貨物集散地，素有“日進(jìn)斗金的旱碼頭”之稱，但是，隨著正太鐵路的興建通車，日進(jìn)斗金的旱碼頭東移，石家莊逐漸取代了獲鹿的地位，日漸繁榮的商業(yè)、服務(wù)業(yè)，成為石家莊向近代化城市邁進(jìn)的又一重要因素。近代大工業(yè)的興起，帶動(dòng)了中小工業(yè)的興起和發(fā)展。歷史的事變?nèi)缛f(wàn)花筒，讓世人應(yīng)接不暇。直到清康熙二十七年（ 1688 年）廢除衛(wèi)所軍屯制石家莊才成為隸屬真定府獲鹿縣的一個(gè)小村莊，與當(dāng)時(shí)的政治中心真定城隔滹沱河相望。 重要數(shù)據(jù) 區(qū)號(hào)： 0311 郵編： 050000 面積： 萬(wàn)平方公里，市區(qū) 307 平方公里 人口： 萬(wàn)，市區(qū) 萬(wàn) 位置： 位于河北省中南部，太行山東麓，滹沱河沖積平原地帶。30? ～ 115176。 石家莊地處河北省中南部，環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)。 城中村改造 —— 南王村 地塊項(xiàng)目 ........................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 目 錄 一、石家莊市城市概況 .................................................................................2 ...........................................................................................2 ...............................................................................................3 ...............................................................................................4 ..................................................................................................................4 二、石家莊市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及未來趨勢(shì) ..........................................................5 （一）總述 ...............................................................................................5 （二）有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) ...............................................................................5 （三）存在的主要問題 ...........................................................................7 （四）三大經(jīng)濟(jì)圈的比較說明 ..................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、石家莊市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 ............................63 （一）石家莊市房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) ..........................................................63 （二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 .............................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。直至現(xiàn)在，河北仍被稱作為 “燕趙大地”， 當(dāng)?shù)氐拇硇詧?bào)紙也稱為 “燕趙都市報(bào)”。47?,東經(jīng) 113176。轄區(qū)總 面積 15848 平方公里， 新興城市石家莊市為 河北省省會(huì)， 在首都北京的西南方向， 距北京 283 公里。 1. 城市的由來 近代城市化的起點(diǎn) —— 偶然的機(jī)遇 歷史的選擇 據(jù)有關(guān)史料分析，石家莊村創(chuàng)于明初，原是真定衛(wèi)的軍屯和官莊。 1903 年正太（今石太）鐵路動(dòng)工興建，為了減少費(fèi)用，避免在滹沱河上架橋，將正太鐵路起點(diǎn)由正定改為振頭站。 伴隨鐵路線的通車，一批近代工業(yè)相繼興辦，其中包括：在石家莊村東創(chuàng)建的正太總機(jī)廠（今石家莊車輛廠前身）；大興紗廠即石家莊大興紡織股份有限公司；井陘礦和正豐礦等。到 1930 年，僅產(chǎn)業(yè)工人就達(dá) 萬(wàn)人，大大促進(jìn)了石家莊城市化的進(jìn)程。 正太路起點(diǎn)南移，是石家莊由鄉(xiāng)村向城市化邁進(jìn)的誘因，真正起基礎(chǔ)作用的因素，還是現(xiàn)代工業(yè)的興起和發(fā)展。主要分布在市內(nèi)五區(qū)和無(wú)極縣、藁城市、新樂市、辛集 市、正定縣。郵政通訊是全國(guó)重要的郵件處理中心和北京以南地區(qū)通訊網(wǎng)絡(luò)樞紐，目前，可與世界 168 個(gè)國(guó)家和地區(qū)、國(guó)內(nèi) 174 個(gè)城市開展互辦特快專遞業(yè)務(wù)；全市程控電話總?cè)萘?192萬(wàn)門，移動(dòng)通信用戶達(dá)到 49 萬(wàn)個(gè)＋聯(lián)通、鐵通，通訊十分便捷。 （二）有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)： 【石家莊市 2020 年上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及全年走勢(shì)展望】 1. 主要指標(biāo)情況 上半年全市生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)達(dá) 1067 億元，同比增長(zhǎng) %； 全部財(cái)政收入 114 億元，增長(zhǎng) %，其中一般預(yù)算收入 億元，增長(zhǎng) %； 城鎮(zhèn)固定資產(chǎn) 484 億元，增長(zhǎng) %； 規(guī)模以上工業(yè)增加值 363 億元，增長(zhǎng) %， 規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)利稅 148億元，增長(zhǎng) %； 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 365 億元，增長(zhǎng) %； 外貿(mào)進(jìn)出口總值達(dá)到 億美元，增長(zhǎng) %； 實(shí)際利用外資 億美元，下降 %； 城市居民人均可支配收入 6521 元，增長(zhǎng) %； 農(nóng)民人均現(xiàn)金收入 2549 元，增長(zhǎng) %； 全市居民消費(fèi)價(jià)格上漲 %。 (2) 三大需求出現(xiàn)積極變化，消費(fèi)需求驅(qū)動(dòng)增強(qiáng) 從拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三駕馬車”來看，今年出現(xiàn)了新的變化。全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，同比增長(zhǎng) %，比去年同期加快 個(gè)百分點(diǎn)。其中建設(shè)項(xiàng)目投資 億，同比增長(zhǎng) %，增速同比回落 個(gè)百分點(diǎn)。上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總值 229422 萬(wàn)美元，其中出口 189320萬(wàn)美元，進(jìn)口 40102 萬(wàn)美元，分別比上年同期增長(zhǎng) ％、 ％和 ％，與上年同期相比增速分別提高 、 和下降 個(gè)百分點(diǎn)。四是消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)產(chǎn)品保持了較快增長(zhǎng)。財(cái)政收入增速比 GDP 增速高 個(gè)百分點(diǎn)，財(cái)政收入占 GDP 比重為 %，較去年同期提高 個(gè)百分點(diǎn)。但新開工大項(xiàng)目減少，其中億元以上新開工項(xiàng)目 16 個(gè)，減少 54個(gè)。另外隨著開