鄂爾多斯商業(yè)地產(chǎn)項目市場研究報告(ppt)-商業(yè)地產(chǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 越發(fā)成熟，產(chǎn)品也將出現(xiàn)升級，將更加注重物業(yè)、景觀、安全、舒適等的產(chǎn)品價值。 中國管理資訊網(wǎng) 房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢分析 ? 土地獲取方式改變引起土地成本提高，導(dǎo)致房價將走高 土地招、拍、掛制度的實行直接影響了發(fā)展商獲取土地的成本，導(dǎo)致房價的上漲 。 第三類是本市機關(guān)事業(yè)單位、私營企業(yè)主或文化界人士?？梢钥吹剑骄總€項目在在2020年 12月到 2020年 4月間價格都有近20%的漲幅。 中國管理資訊網(wǎng) 房地產(chǎn)市場需求分析 歷年商品房銷售面積圖（萬平米）8 . 8 31 7 . 7 1 9 . 3 94 2 . 4 77 7 . 8100%9 . 5 0 %1 1 9 . 1 0 %8 3 . 2 0 %0204060801002020 2020 2020 2020 2020 年份面積00 . 20 . 40 . 60 . 811 . 21 . 4增長率銷售面積 增長率歷年商品房銷售額與增長率圖（億元）0 . 9 42 . 5 63 . 8 75 . 7 41 3 . 9 81 7 2 . 3 0 %51% 4 8 . 3 0 %1 4 3 . 4 0 %02468101214162020 2020 2020 2020 2020年份銷售額00 . 511 . 52增長率銷售額 增長率從銷售面積和竣工面積的比較看， 2020年銷售面積大大超過竣工面積，超過的份額也明顯高出前幾年的未售量，表明2020年大量商品房被預(yù)售，東勝區(qū)住宅市場處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。隨著城區(qū)總體規(guī)劃和各項專業(yè)規(guī)劃的確立，以及繼續(xù)推進新城區(qū)、鐵西區(qū)建設(shè)，加快舊城區(qū)改造，提高土地利用強度等各項戰(zhàn)略措施的實施，東勝區(qū)的房地產(chǎn)市場將面臨著迅速高溫。這將達到加快城市化進程加快，城鎮(zhèn)人口將快速增長，這對東勝區(qū)的房地產(chǎn)市場的發(fā)展是非常有利的。 中國管理資訊網(wǎng) 三大產(chǎn)業(yè)占比重 年份 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 2020年 14 60 26 2020年 28 2020年 2020年 2020年 東勝區(qū)歷年固定資產(chǎn)投資增長率圖1 0 . 7 41 3 . 3 51 7 . 3 24 1 . 46 2 . 82 4 . 3 0 %2 9 . 7 4 %1 3 9 . 0 3 %5 1 . 6 9 %0102030405060702020年 2020年 2020年 2020年 2020年 年份固定資產(chǎn)投資額0%20%40%60%80%100%120%140%160%增長率固定資產(chǎn)投資（億元） 固定資產(chǎn)投資增長率 2020年到 2020年三大產(chǎn)業(yè)的比例調(diào)整不斷調(diào)整并向良性的方向發(fā)展，第二產(chǎn)業(yè)雖然比重下降但是絕對值仍然增長。 中國管理資訊網(wǎng) 東勝區(qū)歷年 GDP 增長率圖 80 % % % % 0 20 40 60 80 100 120 140 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 年份 GDP 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 增長率 GDP（ 億元 ） GDP增長 % 東勝區(qū)歷年人均 G D P 增長率圖20892243362826333789499591 6 . 4 8 % 1 6 . 1 4 %1 9 . 5 5 %4 7 . 8 6 %01000020200300004000050000600002020年 2020年 2020年 2020年 2020年 年份人均GDP0%10%20%30%40%50%60%增長率人均G D P （元） 人均G D P 增長率近 5年來，東勝區(qū)的 GDP的一直保持平穩(wěn)的高速增長趨勢，經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)進入良性快速軌道，為各個行業(yè)的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。 十五以來，隨著東勝區(qū)城鄉(xiāng)一體化步伐的加大，全區(qū)經(jīng)濟總量迅速擴大，經(jīng)濟實力顯著增強。正是依托羊絨、石油化工、煤炭、建材四大能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，東勝區(qū)工業(yè)資本原始積累在較低的生產(chǎn)力基礎(chǔ)上，取得了飛躍發(fā)展。鄂爾多斯的 第二產(chǎn)業(yè)突出表現(xiàn)為煤炭、電力、化工、羊絨、紡織五大產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)的增加值占到全市規(guī)模以 上工業(yè)增加值的 70%以上；全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)由 129戶增加到 333戶，年均增長 % 。 2020年 — 2020年完成投資 ，占投資比重由 2020年 ％提高到 2020年的４％。 2020年至 2020年，鄂市全社會固定資產(chǎn)投資 930億元 2020年，各類投資均保持了快速增長，鄂市的工業(yè)投資達到，是 2020年工業(yè)投資的 10倍；房地產(chǎn)開發(fā)投資達到 ，是 2020年的 92倍。三大產(chǎn)業(yè)的合理劃分必將使城市化進程加快，城鎮(zhèn)人口將快速增長，這對鄂爾多斯房地產(chǎn)市場的發(fā)展非常有利。居民居住消費成為熱點。 中國管理資訊網(wǎng) 鄂爾多斯商業(yè)地產(chǎn)項目市場研究報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理
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