波爾卡大街商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策略書商業(yè)地產(chǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 為大型酒樓的招商工作，其招商對象主要面對蕪湖本地客戶，以在蕪湖本地發(fā)展的特色餐飲為主，同時(shí)考慮外地餐飲連鎖品牌的引入，如各色連鎖快餐店等。 主要招商區(qū)域?yàn)槭徍小Ｍ瑫r(shí)結(jié)合局部的個(gè)體業(yè)態(tài)的規(guī)劃需要 ，進(jìn)行異地招商（上海、南京、杭州、廣州等城市） 休閑業(yè)態(tài) 具體業(yè)態(tài)主要為西餐廳、咖啡吧、茶樓、 足浴、浴場、桑拿、按摩、美容美體、 SPA 美容中心、棋牌室、健身中心 等，主要招商區(qū)域?yàn)槭徍小?最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 （ 3）其中 3 層及以上區(qū)域具體業(yè)態(tài)初步設(shè)計(jì)為辦公、商務(wù)空間。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 B 區(qū)塊 綜合樓 （主要業(yè)態(tài)：家居廣場、浴場主題餐飲、辦公） （ 1） B 區(qū)塊中沿街一樓部分將作為商業(yè)街底商進(jìn)行統(tǒng)一銷售，不作具體招商。 （ 3） A 區(qū)塊中 3— 4 層具體業(yè)態(tài)初步設(shè)計(jì)為足浴、 桑拿、按摩、 KTV、美容美體、 SPA 美容中心、棋 牌室、健身中心等 可以將蕪湖市此類處于市中心的休閑娛樂業(yè)態(tài)進(jìn)行洽談，同時(shí)向合肥、南京等地進(jìn)行招商，向有意進(jìn)駐蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)此類業(yè)態(tài)進(jìn)行招商洽談。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 我們建議把此四大區(qū)塊作為項(xiàng)目統(tǒng)一招商區(qū)塊，進(jìn)行前期的招商運(yùn)營，和商業(yè)街及沿街商鋪形成區(qū) 化互補(bǔ)，力求逐個(gè)突破，帶動項(xiàng)目其他區(qū)塊的順利銷售，最終使項(xiàng)目形成成型的商業(yè)形態(tài)。因此，商業(yè)業(yè)態(tài)需要有效的支撐，只有具有輻射力的業(yè)態(tài)和商業(yè)形式才能形成本項(xiàng)目的整體輻射力，最終形成真正意義上的城北核心商圈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 品牌化 在招商工作中，應(yīng)以相關(guān)對應(yīng)業(yè)態(tài)的主力品牌作為突破口，以項(xiàng)目的主力店鋪結(jié)合有市場影響力的品牌商家，形成聯(lián)動的商業(yè)效應(yīng)。 在進(jìn)行多元的市場全面招商的過程中，我們必須結(jié)合項(xiàng)目本身的相關(guān)特點(diǎn)和制約因素，從實(shí)際出發(fā)，進(jìn)行有步驟、有計(jì)劃、有質(zhì)量、有績效的招商工作，同時(shí)吻合項(xiàng)目的整體利益。 二、 招商原則 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。在項(xiàng)目的運(yùn)作前期，具體建筑和商業(yè)業(yè)態(tài)尚未完全形成的前提下，同時(shí)在城北尚未形成聚集的商業(yè)群體，投資者和經(jīng)營戶對商業(yè)項(xiàng)目將存有諸多憂慮。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 快速回籠資金，緩解銷售壓力 蕪湖整體商業(yè)市場以 中山路商圈為核心，商業(yè)較為集中。 一、 招商目的 全面啟動商業(yè) 由于本項(xiàng)目周邊商業(yè)基礎(chǔ)薄弱，原有長江路、越秀路、浦江路、裕安路等商業(yè)為社區(qū)基本生活配套，尚未形成對外的商業(yè)輻射，本項(xiàng)目不具有傳統(tǒng)的商業(yè)基礎(chǔ)和先天的商業(yè)氛圍。 四、招商 市場定位 休閑業(yè)態(tài) 娛樂業(yè)態(tài) 餐飲業(yè)態(tài) 購物業(yè)態(tài)（綜合樓區(qū)域） 辦公業(yè) 態(tài)（綜合樓區(qū)域） 五、 招商方式 委托專業(yè)招商咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目招商 自己搭建招商團(tuán)隊(duì) 六、 招商渠道 廣告招商 展覽會招商 項(xiàng)目洽談會 項(xiàng)目發(fā)布會 專家研討會 點(diǎn)對點(diǎn)招商 通過人脈關(guān)系招商 七、 重要主力店專向 招商 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目 錄 一、 招商目的 全面啟動商業(yè) 快速回籠資金，緩解銷售壓力 增加項(xiàng)目賣點(diǎn)，促進(jìn)銷售 增加項(xiàng)目的后期價(jià)值和回報(bào)價(jià)值 二、 招商原則 吻合項(xiàng)目的市場定位 執(zhí)行項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃 品牌化 主題化 輻射力 三、項(xiàng)目 招商區(qū)塊規(guī)劃 招商業(yè)態(tài)規(guī)劃圖 招商區(qū)塊具體規(guī)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 波爾卡大街項(xiàng)目 招商策略 浙江精銳廣告策劃公司 2020年 7月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。只有通過前期的統(tǒng)一招商和對主力店鋪的專向引入，通過合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃及具體業(yè)態(tài)的導(dǎo)入，使項(xiàng)
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