房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) - 副本(文件)
【正文】 磚混結(jié)構(gòu)式住宅。 鋼結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu)是指承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。 2023/2/11 市場(chǎng)分類(lèi)： 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng) 土地交易市場(chǎng)，土地和購(gòu)買(mǎi)者的縱向市場(chǎng)。 ? （ 3）房產(chǎn)互換。 ? 單擊“對(duì)象動(dòng)作”，并選擇“編輯” ? 單擊“確定” 房屋出租人或出售必須具備的條件 ： ，且是房屋所有權(quán)所有人 書(shū) 證件副本 、繼承人應(yīng)辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)，方可以出租私有房屋 6. 符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的 2023/2/11 影響房屋價(jià)格的因素： ? 房屋的地理位置（交通便利、周邊環(huán)境等） ? 房屋的戶(hù)型、樓層、朝向、視野、新舊程度等 ? 小區(qū)外部的配套設(shè)施（醫(yī)院、銀行、超市、美容院等） ? 小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施（健身、泳池、洗衣店、便利店等） ? 房屋的市場(chǎng)價(jià)格定位 ? 房屋的供需狀況 ? 物業(yè)管理公司的口碑 ? 房屋的市場(chǎng)租賃價(jià)格前景及回報(bào)率的多少 ? 政府因素、土地價(jià)格的變動(dòng) ? 其它因素 2023/2/11 我國(guó)住房改革的 5個(gè)時(shí)期： 19801985年，國(guó)家、企業(yè)、個(gè)人共同負(fù)擔(dān)購(gòu)買(mǎi)住房的試點(diǎn) 19861990年，以提高公有住房租金為突破口的住房制度改革 19911993年，以公房出售為重點(diǎn)，住房制度改革全面鋪開(kāi) 19941997年，住房公積金、安居工程，住房制度改革全面推進(jìn) 1998年至今，切斷實(shí)物分配的福利分房制度，實(shí)施貨幣化分房制度改革進(jìn)入攻堅(jiān)階段 2023/2/11 中介業(yè)務(wù)介紹： 居住物業(yè)：別墅的租賃、買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)（高端市場(chǎng)） 包括民宅租賃、二手房買(mǎi)賣(mài)（中低端市場(chǎng)） 商用物業(yè)：包括寫(xiě)字樓、商鋪的租賃與買(mǎi)賣(mài)（高端市場(chǎng)） 2023/2/11 如何選擇理想的居住住宅 ： (地理位置、交通、配套設(shè)施、商業(yè)娛樂(lè)及網(wǎng)點(diǎn)等 ) 2023/2/11 如何選擇理想的居住住宅 2023/2/11 商 用 物 業(yè) 、凈深、凈高、采光、柱距等 （電梯、空調(diào)、通訊設(shè)備等） （商務(wù)中心、銀行、郵局、員工餐廳、機(jī)票代理等） 2023/2/11 二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)： 二手房買(mǎi)賣(mài)的付款普遍適用定金方式，通常以不高于交易房?jī)r(jià)的 20%作為首付款或定金，在過(guò)戶(hù)時(shí)由買(mǎi)方支付剩余房款 特殊情況下，須有買(mǎi)賣(mài)雙方商議并達(dá)成一致 2023/2/11 業(yè)務(wù)知識(shí) —— 二手房業(yè)務(wù) 二手房的概念 —— 二手房是指由國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)所有權(quán)有效證件，業(yè)主擁有完全處置權(quán)的房屋。 2023/2/11 提示 : 刪除樣本文檔圖標(biāo)，并替換為工作文檔圖標(biāo)，如下 : ? 從“插入”菜單，選擇“對(duì)象 ...” ? 單擊“從文件創(chuàng)建” ? 定位“文件”框中的文件名 ? 確認(rèn)選中“顯示為圖標(biāo)”。其中包括國(guó)有房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、集體房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)和私有房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。 2023/
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