世紀房地產基礎知識培訓(文件)
【正文】 務機構 城市私有房屋管理條例 城市商品房預售管理辦法 2023/1/16 業(yè)務知識 —— 二手房業(yè)務 二手房的概念 —— 二手房是指由北京市國土 資源和房屋管理局頒發(fā)所有權有效證件，業(yè)主 擁有完全處置權的房屋。 ? 單擊“對象動作”，并選擇“編輯” ? 單擊“確定” 在培訓前需要了解什么是房地產 （ 基本概念 ） ： 房地產 房產 地產 2023/1/16 土地 、土地所有權、建筑物、權益 土地 —— 地球的表面及其上下一定范圍內的空間。 ? 單擊“確定” ? 選擇圖標 ? 從“幻燈片放映”菜單，選擇“動作設置”。 ? 單擊“對象動作”，并選擇“編輯” ? 單擊“確定” 培訓目的 ：新經紀人 通過該培訓項目 ， 了解進行房地產中介業(yè)務的基礎知識 ， 了解相關房地產法律法規(guī)基礎知識 ， 普及與房地產中介業(yè)務的基本概念 。 土地所有權分國有土地與集體土地所有權， 集體轉為國有才能轉讓 建筑物 —— 人工建筑而成，由建筑材料、建筑構配件 和設備等組成的整體物，包括房屋和構筑物兩大類 權益 —— 產權、使用權、抵押權、典權等等 。包括：私產平房、已 購商品房、以及獲準上市交易的已購房改房和 已購經濟適用房 2023/1/16 業(yè)務知識 —— 二手房業(yè)務 已購公有住房及已購經濟適用房的概念： 已購公有住房 —— 指城鎮(zhèn)職工按照有關住房改革 政策的規(guī)定，按成本價或標準價（含標準價優(yōu) 惠辦法）購買的公有住房； 已購經濟適用房 —— 指按政府規(guī)定的指導價格購買 的經濟適用住房，包括城鎮(zhèn)職工按照高于有國家及政 府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價購買的安 居工程住房和集資合作建設的住房 2023/1/16 業(yè)務知識 —— 二手房業(yè)務 不能正常上市出售的房屋范圍： ，產權共有人不同意出售的 ，且未經抵押權人書面同意轉讓的 ，已列入拆遷公告范圍的 修費用的 ，或者違反固定 利用公款超標準裝修，超標準部分未按規(guī)定退回或者補足房價 款及裝修費用的 、法規(guī)及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的 2023/1/16 預 祝 大 家 成 功 2023/1/16 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISIO
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