房地產行業(yè)按揭辦理基礎知識(文件)
【正文】 一次性付款客戶 一次性付款意向客戶 銀行面簽 《 商品房買賣合同 》 同銀行交接 銀行審核 銀行放款 9 1 2 3 4 5 6 7 8 客戶按揭資料準備 在購房資格確認客戶可以選擇按揭付款后，置業(yè)顧問需給客戶提供按揭面簽資料明細，及收入證明模板。 認購 簽約（草簽） 簽約（備案合同） 交付 購房資格確認 按揭付款意向客戶 更名 一次性付款客戶 一次性付款意向客戶 銀行面簽 《 商品房買賣合同 》 同銀行交接 銀行審核 銀行放款 9 1 2 3 4 5 6 7 8 客戶按揭資料準備 在商品房合同交接后，銀行才會對面簽客戶進行審核，在審核的過程中，可能會需要客戶補充提供相關按揭補充資料，也可能在審核過程中，被銀行退件，此時置業(yè)顧問也需及時跟進催辦，對于補資料客戶要及時跟進，對于退件客戶要及時同客戶、銀行，按揭專員溝通，重新確定解決方法方案，直到銀行放款，或是客戶補齊剩余房款 銀行放款后，銀行會及時通知客戶，客戶需去銀行領借款合同，還款明細等資料，在放款后客戶也既須來我司辦理相關的交房手續(xù) 抵押注銷 房產證未辦理下來前，客戶還清余款后，銀行做抵押注銷，客戶將撤押通知單復印件留客服部。 到客服處打印新認購書 3份及選鋪流轉單 1份（帶新舊業(yè)主身份證復印件各 2份及更名業(yè)務變更單復印件 1份） 財務處更換收款票據(jù)（帶更名業(yè)務變更單原件 1份，認購書 3份，商鋪流轉單） 給客服交回財務處所換票據(jù)的客服聯(lián)（黃聯(lián)）、認購書 1份，商鋪流轉單客服聯(lián) 付款方式轉變 按揭 變一次性 辦理 步驟 ? 置業(yè)顧問填寫按揭轉一次性業(yè)務變更申請單，投資計劃表（ 五金機電簽約信息表 ）； ? 客服打印一次性交款明細 3份； ? 帶齊以上資料到財務 交款； ? 填寫單張補充協(xié)議 3份； ? 到客服打印《合同數(shù)據(jù)維護申請表》； ? 客戶簽字 、蓋章并蓋 手??； 按揭變一次性到客服打印《合同數(shù)據(jù)維護申請表》時所需收取資料： 客戶身份證復印件 3張 投資計劃表（五金簽約信息表） 業(yè)務變更申請單復印件 1份 交款明細 1份
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