房地產(chǎn)行業(yè)按揭辦理基礎(chǔ)知識(shí)(文件)
【正文】 一次性付款客戶 一次性付款意向客戶 銀行面簽 《 商品房買賣合同 》 同銀行交接 銀行審核 銀行放款 9 1 2 3 4 5 6 7 8 客戶按揭資料準(zhǔn)備 在購(gòu)房資格確認(rèn)客戶可以選擇按揭付款后，置業(yè)顧問(wèn)需給客戶提供按揭面簽資料明細(xì)，及收入證明模板。 認(rèn)購(gòu) 簽約（草簽） 簽約（備案合同） 交付 購(gòu)房資格確認(rèn) 按揭付款意向客戶 更名 一次性付款客戶 一次性付款意向客戶 銀行面簽 《 商品房買賣合同 》 同銀行交接 銀行審核 銀行放款 9 1 2 3 4 5 6 7 8 客戶按揭資料準(zhǔn)備 在商品房合同交接后，銀行才會(huì)對(duì)面簽客戶進(jìn)行審核，在審核的過(guò)程中，可能會(huì)需要客戶補(bǔ)充提供相關(guān)按揭補(bǔ)充資料，也可能在審核過(guò)程中，被銀行退件，此時(shí)置業(yè)顧問(wèn)也需及時(shí)跟進(jìn)催辦，對(duì)于補(bǔ)資料客戶要及時(shí)跟進(jìn)，對(duì)于退件客戶要及時(shí)同客戶、銀行，按揭專員溝通，重新確定解決方法方案，直到銀行放款，或是客戶補(bǔ)齊剩余房款 銀行放款后，銀行會(huì)及時(shí)通知客戶，客戶需去銀行領(lǐng)借款合同，還款明細(xì)等資料，在放款后客戶也既須來(lái)我司辦理相關(guān)的交房手續(xù) 抵押注銷 房產(chǎn)證未辦理下來(lái)前，客戶還清余款后，銀行做抵押注銷，客戶將撤押通知單復(fù)印件留客服部。 到客服處打印新認(rèn)購(gòu)書 3份及選鋪流轉(zhuǎn)單 1份（帶新舊業(yè)主身份證復(fù)印件各 2份及更名業(yè)務(wù)變更單復(fù)印件 1份） 財(cái)務(wù)處更換收款票據(jù)（帶更名業(yè)務(wù)變更單原件 1份，認(rèn)購(gòu)書 3份，商鋪流轉(zhuǎn)單） 給客服交回財(cái)務(wù)處所換票據(jù)的客服聯(lián)（黃聯(lián)）、認(rèn)購(gòu)書 1份，商鋪流轉(zhuǎn)單客服聯(lián) 付款方式轉(zhuǎn)變 按揭 變一次性 辦理 步驟 ? 置業(yè)顧問(wèn)填寫按揭轉(zhuǎn)一次性業(yè)務(wù)變更申請(qǐng)單，投資計(jì)劃表（ 五金機(jī)電簽約信息表 ）； ? 客服打印一次性交款明細(xì) 3份； ? 帶齊以上資料到財(cái)務(wù) 交款； ? 填寫單張補(bǔ)充協(xié)議 3份； ? 到客服打印《合同數(shù)據(jù)維護(hù)申請(qǐng)表》； ? 客戶簽字 、蓋章并蓋 手??； 按揭變一次性到客服打印《合同數(shù)據(jù)維護(hù)申請(qǐng)表》時(shí)所需收取資料： 客戶身份證復(fù)印件 3張 投資計(jì)劃表（五金簽約信息表） 業(yè)務(wù)變更申請(qǐng)單復(fù)印件 1份 交款明細(xì) 1份
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