房地產(chǎn)行業(yè)按揭辦理基礎(chǔ)知識(shí)-在線(xiàn)瀏覽
2025-02-24 17:54本頁(yè)面
【正文】 ? 每月供款額 =貸款額月均還款本息額 ? (是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。 ? 還款意愿（含共同債務(wù)人）： 有良好的還款意愿； 個(gè)人征信良好累計(jì)逾期記錄不能超過(guò) 6次，連續(xù)逾期不能超過(guò) 3次。 ? 個(gè)人住房貸款、商鋪貸款：即通常所說(shuō)的商業(yè)按揭貸款。 目前按揭的分類(lèi)主要有： ? 根據(jù)標(biāo)的不同可分為： 個(gè)人住房按揭、汽車(chē)按揭、個(gè)人商業(yè)用房（商鋪）按揭、寫(xiě)字樓按揭、裝修按揭、消費(fèi)按揭等； ? 根據(jù)房屋價(jià)值屬性的不同可分為： 商品房按揭、經(jīng)濟(jì)適用房按揭； 注：除特殊說(shuō)明外，按揭僅指商品房按揭貸款。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。西安華南城 客服部按揭組 按揭基礎(chǔ)知識(shí)篇 相關(guān)業(yè)務(wù)篇 按揭基礎(chǔ)知識(shí)篇 按揭基礎(chǔ)知識(shí) ? 一、房產(chǎn)按揭貸款的相關(guān)知識(shí) ? 二、 如何確定客戶(hù)的貸款資格 ? 三、按揭貸款所需材料 ? 四、按揭貸款的流程 ? 五、放款后借款人持有資料 ? 六、按揭貸款還款方式及貸款期限 一、房產(chǎn)按揭貸款的相關(guān)知識(shí) ? 房產(chǎn)按揭貸款的概念 ? 按揭貸款分類(lèi) ? 個(gè)人商品房按揭貸款分為幾大類(lèi)型 ? 辦理按揭中涉及的當(dāng)事人 ? 按揭貸款所涉及的關(guān)系有哪些？ 房產(chǎn)按揭貸款的概念 “ 按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。 ? 按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的房屋作為抵押物從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。 按揭貸款分類(lèi) 最初的按揭，僅指?jìng)€(gè)人住房抵押貸款。 個(gè)人商品房按揭貸款分為幾大類(lèi)型 ? 個(gè)人住房公積金貸款：適用于繳存了住房公積金的職工，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)、修建自住用房所需貸款。 ? 辦理按揭中涉及的當(dāng)事人 ? 貸款人：即批準(zhǔn)借款人申請(qǐng)，并向申請(qǐng)人發(fā)放住房貸款的銀行 ? 借款人：即向貸款銀行申請(qǐng)住房貸款的購(gòu)房人 ? 保證人：即與貸款銀行達(dá)成貸款合作協(xié)議，由貸款銀行向其客戶(hù)（即購(gòu)房人）提供購(gòu)房貸款，并由其承擔(dān)連帶責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商； 按揭貸款所涉及的法律關(guān)系有哪些？ ? 買(mǎi)賣(mài)關(guān)系： 借款人因購(gòu)房與房地產(chǎn)發(fā)展商產(chǎn)生的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系； ? 借貸關(guān)系： 借款
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