房地產(chǎn)行業(yè)按揭辦理基礎(chǔ)知識(shí)-文庫(kù)吧資料
2025-01-27 17:54本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目簽約臺(tái)賬 ? 催辦對(duì)象 ? 催辦人 ? 催辦時(shí)間 ? 催辦方式 ? 解決方法 對(duì)于不同類型的催辦對(duì)象選擇合適的催辦方式，在合適的催辦時(shí)間由合適的催辦人運(yùn)用合適的解決方法催辦按揭回款。 認(rèn)購(gòu) 簽約（草簽） 簽約（備案合同） 交付 購(gòu)房資格確認(rèn) 按揭付款意向客戶 更名 一次性付款客戶 一次性付款意向客戶 銀行面簽 《 商品房買賣合同 》 同銀行交接 銀行審核 銀行放款 9 1 2 3 4 5 6 7 8 客戶按揭資料準(zhǔn)備 在商品房合同交接后，銀行才會(huì)對(duì)面簽客戶進(jìn)行審核，在審核的過程中，可能會(huì)需要客戶補(bǔ)充提供相關(guān)按揭補(bǔ)充資料，也可能在審核過程中，被銀行退件，此時(shí)置業(yè)顧問也需及時(shí)跟進(jìn)催辦，對(duì)于補(bǔ)資料客戶要及時(shí)跟進(jìn)，對(duì)于退件客戶要及時(shí)同客戶、銀行，按揭專員溝通，重新確定解決方法方案，直到銀行放款，或是客戶補(bǔ)齊剩余房款 銀行放款后，銀行會(huì)及時(shí)通知客戶，客戶需去銀行領(lǐng)借款合同，還款明細(xì)等資料，在放款后客戶也既須來我司辦理相關(guān)的交房手續(xù) 抵押注銷 房產(chǎn)證未辦理下來前，客戶還清余款后，銀行做抵押注銷，客戶將撤押通知單復(fù)印件留客服部。建立自己客戶跟進(jìn)臺(tái)賬。 ) 相關(guān) 業(yè)務(wù) 篇 一、按揭辦理 ? ? ? ? 二、相關(guān)變更業(yè)務(wù) ? 購(gòu)買西安華南城商鋪選擇按揭付款方式的客戶 ? 客戶 ? 銀行 ? 置業(yè)顧問 ? 按揭專員 不考慮擔(dān)保方 客戶是凡是商鋪沒有支付按揭款的商戶 銀行是同公司有合作關(guān)系的某個(gè)支行 客戶 銀行 置業(yè)顧問 按揭專員 實(shí)線：側(cè)重于實(shí)際工作的參與 虛線：更加側(cè)重于信息的傳遞 西安華南城合作銀行
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