房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識-文庫吧資料
2025-01-10 21:25本頁面
【正文】 套內(nèi)使用面積為室內(nèi)各居室面積，如壁櫥等，以及不包含在結(jié)構(gòu)面積中的煙囪、通風(fēng)道、管道井。板樓： 80%；塔樓 75%；寫字樓 70%；商場 65%。 ※ 結(jié)構(gòu)建筑面積： 建筑物各層中，外墻、內(nèi)墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪 (均為投影面積 )等所占面積的總和。 七、 建筑物的分類（按建筑高度分） 低層 —— 2層及 2層以下 多層 —— 2層以上， 7層以下 中高層 —— 7層以上， 16層以下 高層 —— 16層以上， 24層以下 超高層 —— 24層以上 八、與面積有關(guān)的概念 ? ※ 建筑面積： 建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計算，包括使用、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積 ※ 公攤面積： 公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備房等為整座樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積； 各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的 50% ※ 商品房銷售面積 = 套內(nèi)建筑面積 + 分?jǐn)偣妹娣e ※ 套內(nèi)建筑面積 = 套內(nèi)使用面積 + 套內(nèi)墻體面積 + 陽臺建筑面積 ※ 使用面積： 建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和。 7 、 戶型：根據(jù)家庭人口組成情況和國家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室； 9 、 三通一平：通常指施工現(xiàn)場達到：路通、電通、水通，土地平整。 五、 《 商品房銷售 (預(yù)售 )許可證 》 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件 ?兩書” 《 商品房質(zhì)量保證書
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