房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(存儲版)
【正文】 (房子 )從前墻皮到后墻皮的距離(長度 )； 4 、 開間：住宅的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮的長度 (3m~ )； 5 、 層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度 ()。板樓： 80%；塔樓 75%；寫字樓 70%；商場 65%。 九、與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的概念 ? 三 證： 《 房屋所有權(quán)證 》 、 《 房屋契證 》 和 《 國有土地使用證 》 《 房屋所有權(quán)證 》 :指由縣級以上房產(chǎn)管理部門向房屋所有人核發(fā)的對房屋擁有合法所有權(quán)利的證書。 ※ 過戶：即更換房屋承租人姓名。 ?※ 房屋抵押：產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。 ※ 綠化率： 指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 ※ 結(jié)構(gòu)建筑面積： 建筑物各層中，外墻、內(nèi)墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪 (均為投影面積 )等所占面積的總和。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱，地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱； 二 、房地產(chǎn)按類型 ? 住宅用 (70年 )； ? 綜合用 (50年 )； ? 商業(yè)用 (40年 )； ? 行政用 (市政府、法院等， 50年 )； ? 其他用 (學(xué)校，博物館等 50年 )。 2023年城市人口達(dá) ，每年需新建住宅 ㎡； 人口流動增加形成對住宅的需求； 居民消費水平的提高； 城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求； 深化改革與市場發(fā)展的促進(jìn)對住宅的需求。 6 、 凈高：一間房屋
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