房地產(chǎn)行業(yè)按揭辦理基礎(chǔ)知識(存儲版)
【正文】 Thanks! 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ) 相關(guān) 業(yè)務(wù) 篇 一、按揭辦理 ? ? ? ? 二、相關(guān)變更業(yè)務(wù) ? 購買西安華南城商鋪選擇按揭付款方式的客戶 ? 客戶 ? 銀行 ? 置業(yè)顧問 ? 按揭專員 不考慮擔保方 客戶是凡是商鋪沒有支付按揭款的商戶 銀行是同公司有合作關(guān)系的某個支行 客戶 銀行 置業(yè)顧問 按揭專員 實線：側(cè)重于實際工作的參與 虛線：更加側(cè)重于信息的傳遞 西安華南城合作銀行 認購 簽約（草簽） 簽約（備案合同） 交付 購房資格確認 按揭付款意向客戶 更名 一次性付款客戶 一次性付款意向客戶 銀行面簽 《 商品房買賣合同 》 同銀行交接 銀行審核 銀行放款 9 1 2 3 4 5 6 7 8 客戶按揭資料準備 在購房資格確認客戶可以選擇按揭付款后，置業(yè)顧問需給客戶提供按揭面簽資料明細，及收入證明模板。 目前按揭的分類主要有： ? 根據(jù)標的不同可分為： 個人住房按揭、汽車按揭、個人商業(yè)用房（商鋪）按揭、寫字樓按揭、裝修按揭、消費按揭等； ? 根據(jù)房屋價值屬性的不同可分為： 商品房按揭、經(jīng)濟適用房按揭； 注：除特殊說明外，按揭僅指商品房按揭貸款。 按揭貸款分類 最初的按揭，僅指個人住房抵押貸款。 ) ? 遞減還款法 ? 每月供款額 =貸款金額 /供款總期數(shù) +（貸款本金－已還本金）月利率 ? (是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 催辦時間是相對于簽約日期而言的 按揭未回款客戶 未辦理按揭類客戶 按揭辦理未補齊按揭資料類客戶 基礎(chǔ)資料未提供 銀行后
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