房地產(chǎn)基礎知識培訓9421816261(存儲版)
【正文】 ” 框中的文件名? 確認選中 “ 顯示為圖標 ” 。和設備等組成的整體物，包括房屋和構筑物兩大類權益 —— 產(chǎn)權、使用權、抵押權、典權等等 。?（舊城改造） （如醫(yī)用、軍用等政府用地） 綜合或其他用地 50年 2023/3/2 星期二土地的分類：生地熟地：寫字樓、商鋪（旅館、餐飲、娛樂） 建筑面積 —— 包含了房屋居住可用的實用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其它公攤面積等 24層以上2023/3/2 星期二影響房屋價格的因素：小區(qū)外部的配套設施（醫(yī)院、銀行、超市、學校等） ?其它因素2023/3/2 星期二我國住房改革的 5個時期： 19801985年，國家、企業(yè)、個人共同負擔購買住房的試點（商務中心、銀行、郵局、員工餐廳、機票代理等）辦房產(chǎn)證 上次辦理的首次購房證明，假如滿五年，房東名下無房，房東本人過來簽字，可戶到場交稅w 辦土地證 雙方私章，客戶本人到場簽字w 不是首次購房，則不需要首次購房證明 2023/3/2 星期二商業(yè)貸款所需材料w 過戶，辦首次購房證明，交稅的，貸款的 身份證，結婚證，戶口本，假如單身，則需要單身證明，契證一份，房產(chǎn)證一份，土地證兩份，雙方身份證復印件 3份，評估報告w 過戶之后辦理貸款。w 4．所需證件：w （ 1）新契證原件、復印件w （ 2）房東身份證復印件w （ 2）買方身份證原件、復印件w （ 3）委托回單及銀行卡2023/3/2 星期二煤氣有限過戶w 四、有限電視過戶（ 8208080 96371）w 地址：頤高電腦市場對面w 過戶費 10元w 買方身份證原件、復印件w 賣方身份證復印件w 買方銀行卡w 五、煤氣過戶 （ 82218680）w 地址：建國北路華普東方口腔醫(yī)院第一路口左轉w 買賣雙方親自到場w 新契證原件、復印件w 買方身份證原件、復印件w 買方銀行卡、復印件w 賣方身份證復印件w 過戶費 5元w w 水費： /m179。首付款交接證明，評估報告w 辦房產(chǎn)證，他項權證 貸款合同。 ） 2023年 11月前的拆遷協(xié)議按拆遷協(xié)議算后按產(chǎn)證日期算。2023/3/2 星期二業(yè)務介紹： 住宅：包括普通住宅、公寓、別墅等商業(yè)地產(chǎn)：包括寫字樓、配套型商鋪、市場型商鋪、酒店式公寓等2023/3/2 星期二嘉興市場主要代理公司：嘉興市場主要代理公司：大家房產(chǎn)、大家房產(chǎn)超越房產(chǎn)、超越房產(chǎn)新創(chuàng)咨詢房產(chǎn)、新創(chuàng)咨詢房產(chǎn)鼎豐房產(chǎn)、鼎豐房產(chǎn)房屋的市場租賃價格前景及回報率的多少? 7層以上， 16層以下高層 ——房產(chǎn)其它經(jīng)營形式2023/3/2 星期二市場分類：房地產(chǎn)一級市場房地產(chǎn)二級市場房地產(chǎn)三級市場2023/3/2 星期二w 房地產(chǎn)一級市場：是指國家土地管理部門按土地供應計劃，采用協(xié)議、招標、拍賣的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權以一定的年限、規(guī)定的用途及一定的價格出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商或其它用土地者的市場 2023/3/2 星期二w 房地產(chǎn)二級市場：是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權轉讓給單位或個人的市場
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