房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)9421816261(存儲版)
【正文】 ” 框中的文件名? 確認(rèn)選中 “ 顯示為圖標(biāo) ” 。和設(shè)備等組成的整體物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類權(quán)益 —— 產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)等等 。?（舊城改造） （如醫(yī)用、軍用等政府用地） 綜合或其他用地 50年 2023/3/2 星期二土地的分類：生地熟地：寫字樓、商鋪（旅館、餐飲、娛樂） 建筑面積 —— 包含了房屋居住可用的實用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其它公攤面積等 24層以上2023/3/2 星期二影響房屋價格的因素：小區(qū)外部的配套設(shè)施（醫(yī)院、銀行、超市、學(xué)校等） ?其它因素2023/3/2 星期二我國住房改革的 5個時期： 19801985年，國家、企業(yè)、個人共同負(fù)擔(dān)購買住房的試點（商務(wù)中心、銀行、郵局、員工餐廳、機票代理等）辦房產(chǎn)證 上次辦理的首次購房證明，假如滿五年，房東名下無房，房東本人過來簽字，可戶到場交稅w 辦土地證 雙方私章，客戶本人到場簽字w 不是首次購房，則不需要首次購房證明 2023/3/2 星期二商業(yè)貸款所需材料w 過戶，辦首次購房證明，交稅的，貸款的 身份證，結(jié)婚證，戶口本，假如單身，則需要單身證明，契證一份，房產(chǎn)證一份，土地證兩份，雙方身份證復(fù)印件 3份，評估報告w 過戶之后辦理貸款。w 4．所需證件：w （ 1）新契證原件、復(fù)印件w （ 2）房東身份證復(fù)印件w （ 2）買方身份證原件、復(fù)印件w （ 3）委托回單及銀行卡2023/3/2 星期二煤氣有限過戶w 四、有限電視過戶（ 8208080 96371）w 地址：頤高電腦市場對面w 過戶費 10元w 買方身份證原件、復(fù)印件w 賣方身份證復(fù)印件w 買方銀行卡w 五、煤氣過戶 （ 82218680）w 地址：建國北路華普東方口腔醫(yī)院第一路口左轉(zhuǎn)w 買賣雙方親自到場w 新契證原件、復(fù)印件w 買方身份證原件、復(fù)印件w 買方銀行卡、復(fù)印件w 賣方身份證復(fù)印件w 過戶費 5元w w 水費： /m179。首付款交接證明，評估報告w 辦房產(chǎn)證，他項權(quán)證 貸款合同。 ） 2023年 11月前的拆遷協(xié)議按拆遷協(xié)議算后按產(chǎn)證日期算。2023/3/2 星期二業(yè)務(wù)介紹： 住宅：包括普通住宅、公寓、別墅等商業(yè)地產(chǎn)：包括寫字樓、配套型商鋪、市場型商鋪、酒店式公寓等2023/3/2 星期二嘉興市場主要代理公司：嘉興市場主要代理公司：大家房產(chǎn)、大家房產(chǎn)超越房產(chǎn)、超越房產(chǎn)新創(chuàng)咨詢房產(chǎn)、新創(chuàng)咨詢房產(chǎn)鼎豐房產(chǎn)、鼎豐房產(chǎn)房屋的市場租賃價格前景及回報率的多少? 7層以上， 16層以下高層 ——房產(chǎn)其它經(jīng)營形式2023/3/2 星期二市場分類：房地產(chǎn)一級市場房地產(chǎn)二級市場房地產(chǎn)三級市場2023/3/2 星期二w 房地產(chǎn)一級市場：是指國家土地管理部門按土地供應(yīng)計劃，采用協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權(quán)以一定的年限、規(guī)定的用途及一定的價格出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商或其它用土地者的市場 2023/3/2 星期二w 房地產(chǎn)二級市場：是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個人的市場
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