房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)介紹(存儲(chǔ)版)
【正文】 主要承重構(gòu)件是用磚、木做成。 (二手房 )增 量房 指由開(kāi) 發(fā) 商建造的新上市的商品房l 私產(chǎn)l 企業(yè)產(chǎn)l 公產(chǎn)l 商品房合同l 其他（還遷協(xié)議、抵債協(xié)議、軍產(chǎn)、路產(chǎn)、校產(chǎn)、宗教產(chǎn)等）按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分類(lèi)不同標(biāo)準(zhǔn)下房屋分類(lèi)【私有（自有）房 產(chǎn) 】 是指私人所有的房 產(chǎn) ，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外 僑 胞、在 華 外國(guó) 僑 民、外國(guó)人所投 資 建造、購(gòu)買(mǎi) 的房 產(chǎn) ，以及中國(guó)公民投 資 的私 營(yíng) 企 業(yè) （私 營(yíng) 獨(dú) 資 企業(yè) 、私 營(yíng) 合伙企 業(yè) 和私 營(yíng) 有限 責(zé) 任公司）所投 資 建造、 購(gòu)買(mǎi) 的房屋。 二、面積l ： 指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積 。?土地使用權(quán)： 土地使用權(quán)分為 出讓 和 劃撥 兩種形式。】l 所有露臺(tái)均不計(jì)入建筑面積?！痉扛姆俊?以成本價(jià) 購(gòu)買(mǎi) 的公有住房。古代建筑， 1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅， 20世紀(jì)五六十年代建造的民用房屋和簡(jiǎn)易房屋，大多為這種結(jié)構(gòu)。從多層到高層，甚至超高層建筑都可以采用此類(lèi)結(jié)構(gòu)。這樣，雖然房屋未必馬上垮下來(lái)，但一有小地震就會(huì)發(fā)生危險(xiǎn)。l 由于抗震的要求、磚混住宅一般在 56層以下。 l 磚混結(jié)構(gòu)中可拆改的部分是那些？不傳力的 12墻及門(mén)連窗的部分。
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