房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)-(1)(存儲(chǔ)版)
【正文】 內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。 ⑷房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。 第四章 房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí) 不計(jì)算建筑面積的范圍： 共有建筑面積分?jǐn)? １．計(jì)算公式 各套應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e（㎡） =應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e/參加共有建筑面積分?jǐn)偟母魈變?nèi)建筑面積之和 *參加共有建筑面積分?jǐn)偟母魈變?nèi)建筑面積． ２．分?jǐn)偟姆椒ǎ? 住宅樓：以套為單位，按各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e； 商住樓：先將住宅與商用的共有建筑面積區(qū)分，商住共用部分進(jìn)行分?jǐn)?，然后將住宅與商住共用分?jǐn)偟拿娣e相加，得出分?jǐn)偯娣e ． 第四章 房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí) THANKS 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ⑵突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾件、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷等。 ⑽屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等，按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 ⑸房屋天面上，屬永久性建筑，層高在 、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在 ，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 ② 套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。 幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。 ?預(yù)售面積： 俗稱樓花面積。 第四章 房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí) 房屋面積的種類有多少？什么是房屋建筑面積、房屋使用面積？ 房屋面積有：建筑面積，使用面積；套內(nèi)建筑面積、共有建筑面積、分推的共有建筑面積，預(yù)售面積，竣工面積，產(chǎn)權(quán)面積。 挑 廊 檐廊 設(shè)置在建筑物底層出檐下 的交通空間 . 回廊 在建筑物門廳大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊 . 一套完整的建筑圖包括圖紙目錄、設(shè)計(jì)總說明、建筑施工圖（包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖）、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖。 城市規(guī)劃常用術(shù)語及指標(biāo) 基本資料：總用地面積： 總建筑面積： 41780平米其中： 計(jì)容積率建筑面積： 36330平米 不計(jì)容積率建筑面積： 7480平米（地下車庫(kù)及設(shè)備用房） 建筑物占地面積： 2040平米住宅建筑面積： 21090平米商業(yè)建筑面積： 12550平米 容積率： 覆蓋率： 41% 第二章 城市和城市規(guī)劃知識(shí) 容積率的計(jì)算？ 第三章 房地產(chǎn)建筑知識(shí) ?什么是超高層建筑？ 第三章 房地產(chǎn)建筑知識(shí) ⑴按建筑物使用性質(zhì)分類： 居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑 ⑵按建筑物層數(shù)或總高度分類： 住宅按層數(shù)分： 低層住宅（ 1— 3層）、多層住宅（ 4— 6層）、中高層住宅（ 7— 9層）和高層住宅（ 10層以上） 公共建筑及綜合建筑， 總高度超過 24M的為高層，但不包括總高度超過 24M的單層建筑 建筑總高度超過 100MR，不論是住宅還是公共建筑、綜合性建筑，均稱為 超高層建筑 。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超出合同標(biāo)的額的20%。它是對(duì)房地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 房地產(chǎn)需要掌握哪些基本知識(shí) ? 培訓(xùn)的結(jié)構(gòu)主線 做為一個(gè)房地產(chǎn)從業(yè)人員，我們需要具備哪些方面的基本知識(shí)？ 一、房地產(chǎn)常用名詞 二、房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成 三、城市和城市規(guī)劃知識(shí) 四、房地產(chǎn)建筑知識(shí) 五、房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí) 房地產(chǎn)土地的使用年限是如何確定的？ ? 居住用地 ?年； ? 工業(yè)用地 ? 年 ； ?
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