房地產(chǎn)專業(yè)基礎知識培訓-(1)-在線瀏覽
2025-02-05 04:22本頁面
【正文】 有土地使用證》 《建設用地規(guī)劃許可證》 《建設工程規(guī)劃許可證》 《建設工程施工許可證》 總價格、單位價格和樓面地價的區(qū)別 樓面地價又稱為單位建筑面積地價，是平均到每單位建筑面積的土地價格。 建筑密度 （建筑覆蓋率） 一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。 綠地率 綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（ % ）。 建筑物的分類 ⑶建筑結構分類有哪些？ 第三章 房地產(chǎn)建筑知識 建筑物的分類 ⑶按建筑結構分類 ?磚木結構建筑 ?磚混結構建筑 ?鋼筋混凝土結構建筑：框架結構、框架剪力墻結構，剪力墻結構、 簡體結構 、框架簡體結構和 筒中筒 等。 ? 剪力墻結構有較好的抗震性能，其不足之處是結構自重大，預應力剪力墻結構?？梢宰龅酱罂臻g住宅布局，剪力墻結構形式是高層住宅采用最為廣泛的一種結構形式 第三章 房地產(chǎn)建筑知識 建筑物的分類 ? 框架 剪力墻 結構也稱 框剪結構 ，這種結構是在 框架結構中布置一定數(shù)量的剪力墻 ，構成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度，框剪結構的受力特點，是由框架和剪力墻結構兩種不同的抗側力結構組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結構中的框架，剪力墻在框剪結構中也不同于剪力墻結構中的剪力墻。筒體有剪力墻圍成豎向箱形截面的薄壁筒和密柱框架組成豎向箱形截面的框筒。 框架結構 框剪結構 騎樓 過街樓 挑出房屋墻體外，有頂蓋、有圍護物（如欄桿）的通道。 需掌握要點：比例尺、定位軸線、尺寸、標高（絕對標高、相對標高）、指北針 第三章 房地產(chǎn)建筑知識 建筑識圖 絕對標高： 相對海平面的高度，海平面的標高規(guī)定為 0，在以上的為正值，以下的為負值，相平的為 0，也叫海拔高度，高程 相對標高： 對于一個地區(qū)，通常市政國土部門會測量出某個特定的、固定的點的絕對標高，其他的測點相對于絕對標高的高度，其上為正，下為負； 建筑標高： 建筑標高和結構標高差別在于裝修，通常情況下，施工放線會在結構高度上作出而不是裝修高度，一些地區(qū)經(jīng)常忽略掉建筑標高和結構標高的差別。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。玄關可以是一個封閉、半封閉或開放的空間，它是指靠近大門的區(qū)域。玄關，玄妙、關鍵的意思。 套內(nèi)面積和套內(nèi)建筑面積？ 關鍵點： 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 什么是房屋建筑面積？ 房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括：陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、
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