房地產專業(yè)基礎知識培訓-(1)(編輯修改稿)
2025-01-22 04:22 本頁面
【文章內容簡介】 建筑物的分類 ? 剪力墻 其實就是現澆鋼筋混凝土墻 ，主要承受水平地震荷載，這樣的水平荷載對墻、柱產生一種水平剪切力，剪力墻結構由縱橫方向的墻體組成抗側向力體系，它的剛度很大，空間整體性好，房間內不外露梁、柱楞角，便于室內布置，方便使用。 ? 剪力墻結構有較好的抗震性能，其不足之處是結構自重大，預應力剪力墻結構常可以做到大空間住宅布局，剪力墻結構形式是高層住宅采用最為廣泛的一種結構形式 第三章 房地產建筑知識 建筑物的分類 ? 框架 剪力墻 結構也稱 框剪結構 ，這種結構是在 框架結構中布置一定數量的剪力墻 ，構成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度，框剪結構的受力特點，是由框架和剪力墻結構兩種不同的抗側力結構組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結構中的框架，剪力墻在框剪結構中也不同于剪力墻結構中的剪力墻。 第三章 房地產建筑知識 建筑物的分類 什么是核心筒？ 核心筒 筒體結構 tube structure 由豎向箱形截面懸臂筒體組成的結構。筒體有剪力墻圍成豎向箱形截面的薄壁筒和密柱框架組成豎向箱形截面的框筒。筒體由一個或多個組成；分筒中筒、單框筒、框架 — 薄壁筒和成束筒等四類。 框架結構 框剪結構 騎樓 過街樓 挑出房屋墻體外，有頂蓋、有圍護物（如欄桿）的通道。 挑 廊 檐廊 設置在建筑物底層出檐下 的交通空間 . 回廊 在建筑物門廳大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊 . 一套完整的建筑圖包括圖紙目錄、設計總說明、建筑施工圖（包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖）、結構施工圖、設備施工圖。 需掌握要點：比例尺、定位軸線、尺寸、標高（絕對標高、相對標高）、指北針 第三章 房地產建筑知識 建筑識圖 絕對標高： 相對海平面的高度，海平面的標高規(guī)定為 0，在以上的為正值，以下的為負值，相平的為 0，也叫海拔高度，高程 相對標高： 對于一個地區(qū)，通常市政國土部門會測量出某個特定的、固定的點的絕對標高，其他的測點相對于絕對標高的高度，其上為正，下為負； 建筑標高： 建筑標高和結構標高差別在于裝修，通常情況下，施工放線會在結構高度上作出而不是裝修高度，一些地區(qū)經常忽略掉建筑標高和結構標高的差別。 以上的量單位只能是米 (m) 高度 第三章 房地產建筑知識 建筑識圖 現有標高 所謂 板樓 就是指“東西長、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到 4戶，而塔樓則是指外觀像塔的樓型， 塔樓 一般是一梯四戶到一梯 12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。 玄關， 也被稱作門廳。玄關可以是一個封閉、半封閉或開放的空間，它是指靠近大門的區(qū)域。 玄關的概念，源于中國，但最早用的可能是風水先生們。玄關，玄妙、關鍵的意思。 第四章 房地產測繪知識 房屋面積的種類有多少？什么是房屋建筑面積、房屋使用面積？ 房屋面積有：建筑面積，使用面積；套內建筑面積、共有建筑面積、分推的共有建筑面積，預售面積，竣工面積，產權面積。 套內面積和套內建筑面積？ 關鍵點： 第四章 房地產測繪知識 什么是房屋建筑
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