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2025-02-23 04:36本頁面
【正文】 （ % ）。 半地下室 :房間地平面低于室外高度超過該房間的凈高的 1/3,且不超過 1/2者為半地下室 . 第三章 房地產建筑知識 ?什么是超高層建筑？ 第三章 房地產建筑知識 ⑴按建筑物使用性質分類： 居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、農業(yè)建筑 ⑵按建筑物層數或總高度分類： 住宅按層數分： 低層住宅（ 1— 3層）、多層住宅（ 4— 6層）、中高層住宅（ 7— 9層）和高層住宅（ 10層以上） 公共建筑及綜合建筑， 總高度超過 24M的為高層，但不包括總高度超過 24M的單層建筑 建筑總高度超過 100MR，不論是住宅還是公共建筑、綜合性建筑，均稱為 超高層建筑 。 第三章 房地產建筑知識 建筑物的分類 ? 剪力墻 其實就是現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻 ，主要承受水平地震荷載，這樣的水平荷載對墻、柱產生一種水平剪切力，剪力墻結構由縱橫方向的墻體組成抗側向力體系，它的剛度很大，空間整體性好，房間內不外露梁、柱楞角，便于室內布置，方便使用。 第三章 房地產建筑知識 建筑物的分類 什么是核心筒？ 核心筒 筒體結構 tube structure 由豎向箱形截面懸臂筒體組成的結構。筒體由一個或多個組成；分筒中筒、單框筒、框架 — 薄壁筒和成束筒等四類。 挑 廊 檐廊 設置在建筑物底層出檐下 的交通空間 . 回廊 在建筑物門廳大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊 . 一套完整的建筑圖包括圖紙目錄、設計總說明、建筑施工圖（包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖）、結構施工圖、設備施工圖。 以上的量單位只能是米 (m) 高度 第三章 房地產建筑知識 建筑識圖 現(xiàn)有標高 所謂 板樓 就是指“東西長、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到 4戶，而塔樓則是指外觀像塔的樓型， 塔樓 一般是一梯四戶到一梯 12戶。 玄關， 也被稱作門廳。 玄關的概念，源于中國，但最早用的可能是風水先生們。 第四章 房地產測繪知識 房屋面積的種類有多少？什么是房屋建筑面積、房屋使用面積？ 房屋面積有：建筑面積，使用面積；套內建筑面積、共有建筑面積、分推的共有建筑面積，預售面積，竣工面積，產權面積。 第四章 房地產測繪知識 什么是房屋的使用面積？ 房屋使用面積是指房屋內全部可供使用的空間面積，房屋的內墻面水平投影計算 。 使用率和實用率的差別？ 第四章 房地產測繪知識 什么是房屋的套內建筑面積？ 房屋套內建筑面積是指由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成的面積 。 公用建筑面積分攤系數＝公用建筑面積／套內建筑面積之和。 ?預售面積： 俗稱樓花面積。 ?房屋產權面積： 是指產權人依法擁有房屋所有權的房屋面積。 商品房有哪些公共面積需要分攤？ 第四章 房地產測繪知識 各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。 第四章 房地產測繪知識 不應分攤的共有建筑面積包括那些？ 第四章 房地產測繪知識 不應分攤的共有建筑面積包括那些？ 從屬于人防工程的地下室、半地下室。 幢外的用做公共休憩的設施或架空層。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。 第四章 房地產測繪知識 房屋建筑面積的計算 計算建筑面積的一般規(guī)定如下 ①計算建筑面積的的房屋應是永久性結構的房屋 ②計算建筑面積的房屋，層高應在 。 ③ 同一房屋如果結構、層數不相同時，應分別計算建筑面積。 ② 套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。 ④內墻面裝飾厚度計入使用面積。 ⑵房屋內的夾層、插層、技術層及其樓梯間、電梯間等其高度在 。門廳、大廳內的回廊部分，層高在 ，按其水平投影面積計算。 ⑸房屋天面上，屬永久性建筑，層高在 的樓梯間、水箱間、電梯機房
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