世紀(jì)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)-在線瀏覽
2025-01-30 08:00本頁(yè)面
【正文】 ，并經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的 、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的 2023/1/16 影響房屋價(jià)格的因素： ? 房屋的地理位置（交通便利、周邊環(huán)境等） ? 房屋的戶型、樓層、朝向、視野、新舊程度等 ? 小區(qū)外部的配套設(shè)施（醫(yī)院、銀行、超市、美容院等） ? 小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施（健身、泳池、洗衣店、便利店等） ? 房屋的市場(chǎng)價(jià)格定位 ? 房屋的供需狀況 ? 物業(yè)管理公司的口碑 ? 房屋的市場(chǎng)租賃價(jià)格前景及回報(bào)率的多少 ? 政府因素、土地價(jià)格的變動(dòng) ? 其它因素 2023/1/16 我國(guó)住房改革的 5個(gè)時(shí)期： 19801985年，國(guó)家、企業(yè)、個(gè)人共同負(fù)擔(dān)購(gòu)買住房的試點(diǎn) 19861990年，以提高公有住房租金為突破口的住房制度改革 19911993年，以公房出售為重點(diǎn)，住房制度改革全面鋪開 19941997年，住房公積金、安居工程，住房制度改革全面推進(jìn) 1998年至今，切斷實(shí)物分配的福利分房制度，實(shí)施貨幣化分房制度改革進(jìn)入攻堅(jiān)階段 2023/1/16 北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)變遷： 租賃市場(chǎng)： （ 3個(gè)階段） 19911999年，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司多以分散的個(gè)體進(jìn)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，市場(chǎng)處于無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)，客戶需求大于房屋供應(yīng) 19992023年，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司開始展開連鎖經(jīng)營(yíng)，北京市市場(chǎng)逐步出現(xiàn)品牌化趨勢(shì)，客戶需求與房源數(shù)量供應(yīng)逐步持平 2023年至今，市場(chǎng)開始涌現(xiàn)眾多大型連鎖性公司，北京市相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)紀(jì)公司管理逐步正規(guī)化，房源供應(yīng)數(shù)量大于客戶數(shù)量 2023/1/16 北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)變遷： 二手房交易市場(chǎng)：（ 4個(gè)階段） 1999年前，主要以房屋使用權(quán)的換置為實(shí)際房屋交易方式 19992023年，北京市逐步放開二手房市場(chǎng)，可上市交易二手房數(shù)量逐漸上升 20232023年，經(jīng)濟(jì)適用房開始可上市交易，市場(chǎng)中相關(guān)經(jīng)紀(jì)公司數(shù)量開始攀升 2023年至今，國(guó)家對(duì)二手房交易市場(chǎng)政策逐漸調(diào)整，部分政策得到積極調(diào)整，央產(chǎn)房可上市交易 2023/1/16 中介業(yè)務(wù)介紹： 居住物業(yè)：包括公寓、別墅的租賃、買賣業(yè)務(wù)（高端市場(chǎng)） 包括民宅租賃、二手房買賣（中低端市場(chǎng)） 商用物業(yè)：包括寫字樓、商鋪的租賃與買賣（高端市場(chǎng)） 2023/1/16 北京市場(chǎng)主要經(jīng)紀(jì)公司： 第一太平戴維斯（ FPDSavi
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1