房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)(1)-在線(xiàn)瀏覽
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【正文】 3層 ? 多 層 4－ 6層 ? 中高層 7－ 9層 ? 高 層 10 層 ? (2)公共建筑及綜合性建筑。 (3)超高層建筑。 2022/2/9 三、按建筑結(jié)構(gòu)的材料分類(lèi) ?磚木結(jié)構(gòu) ?磚混結(jié)構(gòu) ?鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ?鋼結(jié)構(gòu) 2022/2/9 四、按建筑結(jié)構(gòu)承重方式分類(lèi) ?(1) 承重墻結(jié)構(gòu) ?(2) 框架結(jié)構(gòu) ?(3) 排架結(jié)構(gòu) ?(4) 其他結(jié)構(gòu) 2022/2/9 五、按建筑施工方法分類(lèi) ?(1)現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式建筑。這種建筑物的主要承重構(gòu)件均是在加工廠(chǎng)制成預(yù)制構(gòu)件，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配而成。 2022/2/9 六、按建筑物耐火等級(jí)分類(lèi) ?一級(jí) ?二級(jí) ?三級(jí) ?四級(jí) 2022/2/9 七、按建筑物耐久等級(jí)分類(lèi) 建筑物等級(jí) 耐久年限 適用范圍 一級(jí) 100年以上 適用于重要的建筑和高層建筑 二級(jí) 50100年 適用于一般性建筑 三級(jí) 2550年 適用于次要的建筑 四級(jí) 15年以下 適用于臨時(shí)性建筑 2022/2/9 八、按房屋完損等級(jí)分類(lèi) ?完好房屋 ?基本完好房屋 ?一般損壞房屋 ?嚴(yán)重?fù)p壞房屋 ?危險(xiǎn)房屋 2022/2/9 第二節(jié) 建筑材料 2022/2/9 一、筑材料的概念和種類(lèi) 2022/2/9 建筑材料的概念 ?建筑材料：是建造和裝飾建筑物所用的各種材料的統(tǒng)稱(chēng)，是建筑工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，建筑物從主體結(jié)構(gòu)到每一個(gè)細(xì)部構(gòu)件，無(wú)一不時(shí)由各種建筑材料經(jīng)一定的設(shè)計(jì)和施工而成。 2022/2/9 基礎(chǔ)的類(lèi)型 ? 按使用的材料分為： 灰土基礎(chǔ)、三合土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、毛石混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)等。 地基應(yīng)滿(mǎn)足的要求： 有足夠的承載力 有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉 有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力 2022/2/9 基礎(chǔ)的埋置深度 及考慮因素： 基礎(chǔ)深度 是指室外設(shè)計(jì)地面到基礎(chǔ)底面的距離 決定建筑物基礎(chǔ)埋置深度的因素應(yīng)考慮下列幾個(gè)條件： ? 土層構(gòu)造的影響 ? 地下水位的影響 ? 冰凍線(xiàn)的影響 ? 相鄰建筑物的影響 2022/2/9 二、墻體和柱 2022/2/9 ? 墻體的概念和作用 ： ? 是豎向承重構(gòu)件，它支撐著屋頂、樓板等，并將這些荷載及自重傳給其礎(chǔ)。 ? 2．滿(mǎn)足熱工方面（保溫、隔熱、防止產(chǎn)生凝結(jié)水）的性能。 ? 4．具有一定的防火性能。 按方向： 分為縱墻和橫墻。 按構(gòu)造方式： 分為實(shí)體墻、空心墻和復(fù)合墻。它承擔(dān)、傳遞梁和板兩種構(gòu)件傳來(lái)的荷載。 ? 鋼筋混凝土過(guò)墚、磚砌過(guò)墚、鋼筋磚過(guò)墚 ? 圈梁：為了增強(qiáng)房屋的整體剛度，防止由于地基不均勻沉降或較大的震動(dòng) 荷載對(duì)房屋引起的不利影響，長(zhǎng)在房屋外墻和部分內(nèi)墻中設(shè)置鋼筋混凝土或鋼筋專(zhuān)圈梁。由面層、墊層和基層所構(gòu)成。 2022/2/9 對(duì)樓板的要求 ： ?應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，能夠承受使用荷載和自重 ?應(yīng)有一定的剛度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^(guò)規(guī)定數(shù)值 ?應(yīng)滿(mǎn)足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲 ?應(yīng)有一定的防潮，防水和防火能力 2022/2/9 樓板的基本構(gòu)造 : ?面層 ?結(jié)構(gòu)層 ?頂棚 2022/2/9 樓板的分類(lèi)： ? 按使用材料的不同可分為： 木樓板 磚拱樓板 鋼筋混凝土樓板 按施工方式分為： 預(yù)制 疊合 現(xiàn)澆 2022/2/9 梁 ?梁是跨過(guò)空間的橫向構(gòu)件。 2022/2/9 梁 的分類(lèi) ： 按材料可分為： 鋼梁、鋼筋混凝土梁、木梁 按力的傳遞路線(xiàn)可分為： 主梁、次梁 按梁與支撐的連接狀況可分為： 簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁、懸臂梁 2022/2/9 四、門(mén)窗 2022/2/9 （ 1）門(mén)的作用和類(lèi)型： ? 主要用于交通和疏散，同時(shí)也起到采光和通風(fēng)的作用。 ?常見(jiàn)的門(mén)扇種類(lèi)： ? 鑲板門(mén)扇 ? 夾板門(mén)扇 ? 拼版門(mén)扇 2022/2/9 （ 2）窗的作用和類(lèi)型 ? 主要用于采光與通風(fēng)，并可作圍護(hù)和眺望之用，對(duì)建筑物的外觀也有一定的影響。 ? 窗一般由窗框、窗扇、玻璃、五金等組成。 ?主要形式： ? 樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、臺(tái)階和坡道等 ?樓梯的組成： ? 樓梯段 、 休息平臺(tái) 、 欄桿扶 手 2022/2/9 樓梯的分類(lèi) 樓梯按結(jié)構(gòu)形式 ： 板式樓梯 、 梁式樓梯 、 懸挑樓梯 按施工方法： 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯 、 預(yù)制裝配式鋼筋混凝土樓梯 按位置 ： 室內(nèi)樓梯 、 室外樓梯 按使用性質(zhì) ： 室內(nèi)主要樓梯、輔助樓梯、室外安全樓梯、防火樓梯 2022/2/9 ? 按樓層間樓梯的數(shù)量和上下樓層方式的不同可分為： ? 直跑式樓梯 ? 雙跑式樓梯 ? 多跑式樓梯 ? 折角式樓梯 ? 雙分式樓梯 ? 雙合式樓梯 ? 剪刀式樓梯 ? 曲線(xiàn)式樓梯 2022/2/9 六、屋頂 2022/2/9 ?屋頂： 是建筑物頂部起覆蓋作用的圍護(hù)構(gòu)件，由屋面、承重結(jié)構(gòu)層、保溫隔熱層和頂棚組成。 ?屋面的類(lèi)型： 平屋頂、坡屋頂、球面、曲面、多波式折板屋頂?shù)? 2022/
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