房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(更新版)
【正文】 房等為整座樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積； 各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的 50% ※ 商品房銷售面積 = 套內(nèi)建筑面積 + 分?jǐn)偣妹娣e ※ 套內(nèi)建筑面積 = 套內(nèi)使用面積 + 套內(nèi)墻體面積 + 陽臺建筑面積 ※ 使用面積： 建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和。 二、 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 一、房地產(chǎn)：房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，也叫“不動產(chǎn)”。 五 、 五證兩書 ? 五證： ? 一、 《 建筑用地規(guī)劃許可證 》 建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 10 、 七通一平：大的開發(fā)區(qū)域需要的施工現(xiàn)場要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整。 ※ 公攤的公用建筑面積 = 套內(nèi)面積 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) ※ 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) = 公用建筑面積 247。最終的房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。 我國住房改革的 5個時期： 19801985年，國家、企業(yè)、個人共同負(fù)擔(dān)購買住房的試點 19861990年，以提高公有住房租金為突破口的住房制度改革 19911993年，以公房出售為重點，住房制度改革全面鋪開 19941997年，住房公積金、安居工程，住房制度改革全面推進(jìn) 1998年至今，切斷實物分配的福利分房制度，實施貨幣化分房制度改革進(jìn)入攻堅階段 演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1