房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)(參考版)
2025-01-08 21:25本頁面
【正文】 ※ 按揭所用材料： 夫妻雙方 身份證復(fù)印件； 夫妻雙方 戶口本復(fù)印件； 夫妻雙方 結(jié)婚證復(fù)印件 （單身的由民政部門出具一份單身證明） ； 夫妻雙方 收入證明； 購房合同復(fù)印件； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 三個(gè)月的連續(xù)稅單； 借款申請(qǐng)表。 ※ 過戶：即更換房屋承租人姓名。 ?※ 房屋抵押：產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。 ?※ 共有產(chǎn)權(quán)：指一家房地產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。 在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要進(jìn)行立契過戶的手續(xù)，房契是指立契過戶的契約書，房屋產(chǎn)權(quán)證必須在立契過戶手續(xù)完成后才能領(lǐng)取。 九、與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的概念 ? 三 證： 《 房屋所有權(quán)證 》 、 《 房屋契證 》 和 《 國有土地使用證 》 《 房屋所有權(quán)證 》 :指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門向房屋所有人核發(fā)的對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)利的證書。 ※ 綠化率： 指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 套內(nèi)建筑面積總和 ? ※ 公用建筑面積 = 整棟樓的建筑面積 – 套內(nèi)建筑面積 – 不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e ※ 容積率：總建筑面積與所用建筑用地面積 (總占地面積 )之比。 ※ 商品房銷售面積 = 套內(nèi)使用面積 + 分?jǐn)偟墓τ媒ㄖ娣e ※ 套內(nèi)建筑面積 = 套內(nèi)使用面積 + 套內(nèi)墻體面積 + 陽臺(tái)面積 ※ 套內(nèi)墻體面積 ：公用墻為水平投影面積一半計(jì)入非公用墻為水平投影面積計(jì)入
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1