房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)介紹-文庫(kù)吧資料
2025-01-10 21:26本頁(yè)面
【正文】 二室 ：偏 單 ，中 單 “偏 ”和 “中 ”的區(qū)分原 則 ：是否能有空氣 對(duì) 流?！?單 位 產(chǎn)權(quán) 房】 單 位 產(chǎn)權(quán) 房是指 產(chǎn)權(quán) 屬于 單 位所有的房屋，也稱系 統(tǒng)產(chǎn)權(quán) 房、系 統(tǒng) 房?！竟俊?國(guó)家和 單 位投 資 建 設(shè) 或 購(gòu)買(mǎi) 的， 產(chǎn)權(quán) 屬國(guó)家或 單 位所有的住房。 (二手房 )增 量房 指由開(kāi) 發(fā) 商建造的新上市的商品房l 私產(chǎn)l 企業(yè)產(chǎn)l 公產(chǎn)l 商品房合同l 其他（還遷協(xié)議、抵債協(xié)議、軍產(chǎn)、路產(chǎn)、校產(chǎn)、宗教產(chǎn)等）按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分類不同標(biāo)準(zhǔn)下房屋分類【私有（自有）房 產(chǎn) 】 是指私人所有的房 產(chǎn) ，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外 僑 胞、在 華 外國(guó) 僑 民、外國(guó)人所投 資 建造、購(gòu)買(mǎi) 的房 產(chǎn) ，以及中國(guó)公民投 資 的私 營(yíng) 企 業(yè) （私 營(yíng) 獨(dú) 資 企業(yè) 、私 營(yíng) 合伙企 業(yè) 和私 營(yíng) 有限 責(zé) 任公司）所投 資 建造、 購(gòu)買(mǎi) 的房屋。 （ =套內(nèi)使用面積 247。套內(nèi)使用面積套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)使用面積 套內(nèi)建筑面積建筑面積公攤面積 ： 商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成： 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積； 各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的 50％ .三、 “率 ”： 容積率 ：反映土地利用程度、使用強(qiáng)度及其經(jīng)
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