房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)-文庫(kù)吧資料
2025-01-10 21:27本頁(yè)面
【正文】 熱力、道路通，土地平整 ”。 《 住宅質(zhì)量保證書 》216。 《 建筑工程施工許可證 》 (建筑工程開工證）216。 《 建筑用地規(guī)劃許可證 》216。 l 五證216。 缺點(diǎn)： (1)用鋼量比磚混結(jié)構(gòu)高出約 30%，與磚混結(jié)構(gòu)相比，造價(jià)偏高。 (3)增加了有效面積：框架結(jié)構(gòu)墻體較磚混結(jié)構(gòu)薄，相對(duì)的增加了房屋的使用面積。 優(yōu)點(diǎn)： (1)自重輕：磚混結(jié)構(gòu)自重為 1500公斤 /平方米；框架結(jié)構(gòu)如采用輕板（加氣混凝土隔墻、輕鋼龍骨隔墻等）的自重為400公斤 ~600公斤 /平方米，僅為磚混結(jié)構(gòu)的 1/3。鋼結(jié)構(gòu)多用于超高層建筑，造價(jià)較高。 鋼結(jié)構(gòu)： 鋼結(jié)構(gòu)是建筑物的主要承重構(gòu)件由鋼材構(gòu)成的結(jié)構(gòu)。因高層建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墻又稱抗震墻。 168。168。 l 磚木l 磚混l 框架l 鋼結(jié)構(gòu)l 其他：鋼混、框剪 ……房地產(chǎn)常用專業(yè)術(shù)語(yǔ)建筑結(jié)構(gòu)168。 l 交通面積、結(jié)構(gòu)面積 : (1)交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設(shè)施的凈面積。 (2)使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積（凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積）。 l 層高、凈高： (1)層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度； (2)凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度房地產(chǎn)常用專業(yè)術(shù)語(yǔ) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑的面積l 建筑面積、使用面積、使用率 : (1)建筑面積指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。l 建筑密度 :項(xiàng)目總占地基地面積與總用地面積的比值。l 綠化率 :項(xiàng)目綠地總面積與總用地面積的比值?？上?，由法國(guó)人擔(dān)綱設(shè)計(jì) …….如果以上這些內(nèi)容都太復(fù)雜深?yuàn)W，還是讓我們來(lái)看些簡(jiǎn)單、基礎(chǔ)的內(nèi)容吧！l 容積率 :是項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積的比值。首先，您知道 世界上哪一棟建筑在嚴(yán)重的進(jìn)度延誤和費(fèi)用超支的情況下完成，歷時(shí) 14年，造價(jià)從 700萬(wàn)美元膨脹到 ，比預(yù)算增加了 17倍？悉尼歌劇院身為專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司的一員， 您知道：
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