房地產(chǎn)行業(yè)按揭辦理基礎(chǔ)知識(已改無錯字)
2023-02-11 17:54:48 本頁面
【正文】 一次性付款客戶 一次性付款意向客戶 銀行面簽 《 商品房買賣合同 》 同銀行交接 銀行審核 銀行放款 9 1 2 3 4 5 6 7 8 客戶按揭資料準(zhǔn)備 在商品房合同交接后，銀行才會對面簽客戶進行審核，在審核的過程中，可能會需要客戶補充提供相關(guān)按揭補充資料，也可能在審核過程中，被銀行退件，此時置業(yè)顧問也需及時跟進催辦，對于補資料客戶要及時跟進，對于退件客戶要及時同客戶、銀行，按揭專員溝通，重新確定解決方法方案，直到銀行放款，或是客戶補齊剩余房款 銀行放款后，銀行會及時通知客戶，客戶需去銀行領(lǐng)借款合同，還款明細等資料，在放款后客戶也既須來我司辦理相關(guān)的交房手續(xù) 抵押注銷 房產(chǎn)證未辦理下來前，客戶還清余款后，銀行做抵押注銷，客戶將撤押通知單復(fù)印件留客服部。 房產(chǎn)證辦理下來后，客戶還清按揭款后銀行退還客戶抵押的房產(chǎn)證。 銀行臺賬 你有自己的臺賬嗎？ 置業(yè)顧問臺賬 針對置業(yè)顧問自己所負責(zé)的商鋪 /房號，針對鋪子 /客戶建立一個進度情況跟進表 客服按揭臺賬 銀行面簽臺賬 合同交接臺賬 銀行放款臺賬 項目簽約臺賬 ? 催辦對象 ? 催辦人 ? 催辦時間 ? 催辦方式 ? 解決方法 對于不同類型的催辦對象選擇合適的催辦方式，在合適的催辦時間由合適的催辦人運用合適的解決方法催辦按揭回款。 催辦時間是相對于簽約日期而言的 按揭未回款客戶 未辦理按揭類客戶 按揭辦理未補齊按揭資料類客戶 基礎(chǔ)資料未提供 銀行后期審核資料未提供 備案合同未簽 根據(jù)商品房買賣合同中 2個月時間內(nèi)支付銀行按揭余款可分為： 未逾期期間 已逾期期間 面談催辦 電話通知催辦 發(fā)函催辦（告知函 違約告知函 律師函） 按揭銀行放款 按揭轉(zhuǎn)一次性 法務(wù)部處理（收鋪，罰沒等法律手段） 二 .按揭相關(guān)變更
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1