房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)-副本-展示頁
2025-01-29 17:49本頁面
【正文】 。 2023/2/11 開發(fā)商只有得到土地使用權(quán)才能建房 ? 獲得土地使用權(quán)方式 、拍賣（主要方式）六類用地（商業(yè)、娛樂、旅游、金融、服務(wù)業(yè)、商品房） （舊城改造） （如醫(yī)用、軍用等政府用地） 2023/2/11 土地分類 2023/2/11 城市用地大致可以分為九類 ? ： 居住用地 公用設(shè)施用地（含商業(yè)用地） 工業(yè)用地 倉儲(chǔ)用地 對(duì)外交通用地 道路廣場(chǎng)用地 市政公用設(shè)施用地 綠化用地 特殊用地 2023/2/11 國(guó)有土地使用權(quán)出讓年限： 住房用地 70年 工業(yè)用地 50年 科教、文體、衛(wèi)生用地 50 年 商業(yè)、旅游、娛樂用地 40年 綜合或其他用地 50年 2023/2/11 房產(chǎn)分類 2023/2/11 ? 按照房屋的使用功能可以分成八類： 住宅 工業(yè)廠房和倉庫 商場(chǎng)和店鋪 辦公樓 賓館酒店 文體娛樂設(shè)施 政府和公用設(shè)施 多功能建筑（綜合樓宇） 2023/2/11 ? 房地產(chǎn)按使用性質(zhì)的分類 ? 住宅建筑物：可細(xì)分為普通住宅、電梯公寓、花園別墅等 ? 生產(chǎn)用房：指社會(huì)各類物質(zhì)生產(chǎn)部門作為基本生產(chǎn)要素使用的房屋 ? 辦公用房：指政府行政部門、事業(yè)部門、社會(huì)團(tuán)體以及公司等處理日常事務(wù)和從事社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供服務(wù)的房屋（也稱寫字樓） ? 其它樓宇：以上各類樓宇以外的各種用途的房屋，（如外國(guó)駐華使館、宗教用房等） 2023/2/11 住宅細(xì)分 2023/2/11 ? 【 公寓式住宅 】 ：相對(duì)于獨(dú)門獨(dú)院別墅，大多數(shù)為高層，每層有若干個(gè)可以單獨(dú)使用的套房，里面一應(yīng)俱全。 ? 國(guó)有土地使用權(quán)證：指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。 ? 土地所有權(quán) —— 指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 ? （五） 保值增值性。 ? （三） 影響因素多樣性。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也叫不動(dòng)產(chǎn)。 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 講師 周成 2023/2/11 培訓(xùn)目的 ： 新經(jīng)紀(jì)人通過該培訓(xùn)項(xiàng)目 ， 了解相關(guān)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) ， 了解房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)知識(shí) ， 培訓(xùn)對(duì)象 ： 新經(jīng)紀(jì)人 2023/2/11 什么是房地產(chǎn) ？？？ 2023/2/11 ? 房地產(chǎn)：房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱
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