房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識篇-展示頁
2025-01-12 21:31本頁面
【正文】 部門、社會團體以及企業(yè)公司等處理日常事務(wù)和從事社會經(jīng)濟活動提供服務(wù)的房屋，亦稱寫字樓。 ?房產(chǎn)的分類 ? ?住宅建筑物： 可細分為普通住宅、高級公寓、花園別墅等。 ?國有土地 ：指屬于國家所有即全民所有的土地，國家是國有土地所有權(quán)的唯一主體，用地單位或個人對國有土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 ?土地所有權(quán) ：指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 ? 軍事用地：指提供為軍事活動服務(wù)的用地，屬特殊用地。 ? 教科文衛(wèi)設(shè)施用地：這類用地包括各類大、中、小學(xué)校，獨立用地的科學(xué)研究機構(gòu)、實驗站、體育活動場所、衛(wèi)生醫(yī)療機構(gòu)等的地產(chǎn)。 ? 公共綠化用地：指城市區(qū)域內(nèi)的公園、森林公園、道路及街心的綠化帶等占用的地產(chǎn)。 ? 商業(yè)服務(wù)用地：指為整個城市或小區(qū)提供各種商業(yè)和服務(wù)業(yè)的用地。 ? 交通用地：指城市對外交通設(shè)施用地，包括鐵路、公路線路及相關(guān)的防護地帶等用地。 ? 工業(yè)用地：主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地，包括工廠、動力設(shè)施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的倉庫、鐵路專用線和衛(wèi)生防護地帶等。（如住宅、大廈、學(xué)校） 地產(chǎn)： 即指能夠為其權(quán)利人帶來收益或滿足其權(quán)利人工作或生活需要的土地資產(chǎn)。其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物和構(gòu)筑物構(gòu)成的。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識篇 目錄 2 房屋建筑基本概念 3 房屋建筑常識 4 行業(yè)術(shù)語 1 房地產(chǎn)基本概念 第一章 ：房地產(chǎn)基本概念 ?區(qū)分房產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)三者間的概念差別，并明確三者間的聯(lián)系。 房地產(chǎn) : 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。在經(jīng)濟學(xué)上也叫不動產(chǎn)。 ?地產(chǎn)類型： ? 居住用地：指住宅區(qū)內(nèi)的居住建筑本身用地，以及與建筑有關(guān)的道路用地、綠化用地和相關(guān)的公共建筑用地。 ? 倉庫用地：指專門用來存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地、包括國家儲備倉庫、地區(qū)中轉(zhuǎn)倉庫、市內(nèi)生活供應(yīng)服務(wù)倉庫、危險品倉庫等。 ?地產(chǎn)類型： ? 市政用地：指用于建造各種公共基礎(chǔ)設(shè)施的用地，包括城市供水、排水、道路、橋梁、廣場、電力、電訊、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施使用的用地。包括商店、超級市場、銀行、飯店、娛樂場所等等。這類用地主要是為改善城市生態(tài)環(huán)境和供居民休憩所用。 ? 港口碼頭用地：主要是貨運、客運碼頭、民用機場等用途的地產(chǎn)。 ? 其它用地：不屬于以上項目的其它城市用地，包括市區(qū)邊緣的農(nóng)田、牧場、空地等。 ?土地所有權(quán)可分為 ：國有土地和集體土地兩類。 ?集體土地 ：屬于農(nóng)村居民集體經(jīng)濟組織所有的土地，集體土地所有權(quán)的主體是農(nóng)村居民集體經(jīng)濟組織。 ?生產(chǎn)用房 ：指社會各類物質(zhì)生產(chǎn)部門
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