金石地產(chǎn)南京金奧大廈寫字樓項目市場營銷計劃書商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧
2025-04-13 00:10 本頁面
【正文】 （ 前期對于主樓部分已經(jīng)設(shè)計過一套樓書 ） 封面 內(nèi)頁 ? 項目推廣網(wǎng)站上線宣傳。 （ 已提供網(wǎng)站設(shè)計思路方案 ） 構(gòu)建項目自己品牌網(wǎng)站 專門設(shè) 計建設(shè)項目宣傳的品牌網(wǎng)站，先期曾制作過一個金奧大廈的網(wǎng)站，但是由于眾多原因該網(wǎng)站已經(jīng)關(guān)閉，并且由于前網(wǎng)站制作不夠精良，建議重新制作，整體風(fēng)格 國際化； （已經(jīng)將網(wǎng)站的設(shè)計方案報給開發(fā)商） 媒體計劃 形式 內(nèi)容 完成時間 費用預(yù)算 備注 售樓處內(nèi)外部包裝 內(nèi)部包裝 9 月中旬 10 萬元 軟裝、 SOM 展示墻、銷售公示墻 等 外部包裝 9 月中旬 外圍的圍檔、門頭、 精神堡壘 銷售道具 銷售使用道具 9 月中旬 4 萬元 包括基礎(chǔ)物料等 宣傳物料 銷售資料 9 月中旬 6 萬元 主要是樓書、折頁、戶型 平面 圖等 項目網(wǎng)站 網(wǎng)站設(shè)計上線 9 月中旬 10 萬元 項目宣傳網(wǎng)站，配合項目網(wǎng)絡(luò)宣傳 合計 30 萬元 產(chǎn)品形象及定位導(dǎo)入階段 （ 9 月 份 ） 關(guān)鍵詞：品牌導(dǎo)入， 形象建立 推廣目標(biāo) （ 1） 逐步開始 導(dǎo)入“金奧大廈”品牌，讓市場客戶 開始 對“金奧大廈” 國際設(shè)計背景產(chǎn)生積極的聯(lián)想，引發(fā)市場關(guān)注點； （ 2） 對于 “金奧 大廈 ” 主樓辦公 產(chǎn)品特性簡單介紹， 吸引市場客戶對項目的關(guān)注； （ 3） 重點完成現(xiàn)場售樓處內(nèi)外部的包裝，營造高品質(zhì)的接待環(huán)境； （ 4） 開始前期客戶蓄水工作。 推廣工作 （ 1） 市場大客戶的拜訪以及分銷 工作的開展 （ 2） 宣傳物料、銷售道具等制作印刷到位 ； （ 3） 前期 項目軟文報道，主要通過 報紙、網(wǎng)站和雜志等； （ 4）戶外廣告 開始啟動，確定廣告點位， 集中市場 投放 ； （ 5）全國性財經(jīng)類雜志市場投放 推廣具體工作 （ 1） 分銷工作開展 與全國一線大城市，如上海、北京尋找分銷合作公司，進行項目合作，從區(qū)域的租售層面提升到全國范圍，推動項目租售。 （ 2）大客戶的洽談拜訪 對于南京一些大型國企、公司、銀行等組織進行客戶拜訪，不坐等客戶上門，而是積極尋找市場客戶。 （ 2） 完成現(xiàn)場售樓處內(nèi)外部的調(diào)整 包裝 （ 3） 完成 宣傳物 料、基礎(chǔ)物料的印刷 。（樓書折頁等安排到位） 推廣渠道 整合 1）戶外媒體整合 ◇ 戶外大牌 （或者 LED 液晶屏） 戶外廣告對于項目整體品牌形象，擴大市場客戶覆蓋面，尤其是高檔項 目有著非常好的效果，都在項目市場公開 前進行大量的戶外媒體宣傳。 戶外大牌原則： ? 建議 可在 主干道選擇一塊長期的廣告進行項目整體品牌宣傳，周期可以是半年或一年； ? 根據(jù)項目不同銷售階段，進行短期密集的戶外廣告宣傳，如選擇在新街口、鼓樓等區(qū)域進行 23 個月的宣傳； ? 建議可以采用打包的形式，可以擴大項目覆蓋面，影響力。 備注：由 于目前市場戶外大牌資源稀缺，可以考慮市區(qū)一些點位好的 LED 液晶屏，如大行宮路口新世紀(jì)廣場、大洋百貨等液晶屏 2） 專業(yè) 網(wǎng)絡(luò)組合宣傳 與專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站合作，加強宣傳 ， 如《 365 房地產(chǎn)網(wǎng)》 、《新浪樂居》 等 與其建立良好的合作關(guān)系，包括及時發(fā)布項目各類信息、網(wǎng)站首頁長期保
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1