金石地產(chǎn)南京金奧大廈寫(xiě)字樓項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃書(shū)商業(yè)地產(chǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 樣板層選定并按交付標(biāo)準(zhǔn)裝修，按交付標(biāo)準(zhǔn)裝修電梯廳及轎廂 讓客戶(hù)到實(shí)地進(jìn)行參觀并了解項(xiàng)目位置和交付情況 金大地 10 月 30日前 售樓處門(mén)前廣場(chǎng)出新、更新指示系統(tǒng)和圍擋畫(huà)面 門(mén)前垃圾 清理、車(chē)位畫(huà)線、與交管及市容協(xié)調(diào)停車(chē)、指引、和圍擋畫(huà)面等事宜 金大地 9 月 5日前 銷(xiāo)售及租賃價(jià)格確定 確定均價(jià)以便制定價(jià)格表 金大 地 9 月 15日前 合同樣本 銷(xiāo)售及租賃合同樣本以便公示 金大 地 9 月 15日前 待確認(rèn)內(nèi)容 銷(xiāo)售許可證取得時(shí)間？ 確定銷(xiāo)許取得時(shí)間安排公開(kāi)日期 金大 地 10 月 15日前 工程進(jìn)度？ 外層幕墻、內(nèi)層幕墻、機(jī)電安裝等 金大 地 9 月 1日前 交付時(shí)間？ 合同中需簽署 金大 地 9 月 1日前 交付標(biāo)準(zhǔn)？建材標(biāo)準(zhǔn)？機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)（新風(fēng)、空調(diào)）？智能化標(biāo)準(zhǔn)？品牌列舉 納入銷(xiāo)講 金大地 9 月 1日前 租賃價(jià)格？最長(zhǎng)租期？最短租期？租金支付方式？免租期多久？租賃押金多少？ 納入銷(xiāo)講，包括遞增比例 金大地 9 月 1日前 物業(yè)公司 ?物業(yè)服務(wù)內(nèi)容？物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 納入銷(xiāo)講，并作為宣傳賣(mài)點(diǎn) 金大 地 9 月 1日前 車(chē)位數(shù)量及位置？租金及售價(jià)？按何種比例配比給租售客戶(hù)？ 納入銷(xiāo)講 金大地 9 月 1日前 是否配備餐廳解決寫(xiě)字樓就餐問(wèn)題？ 納入銷(xiāo)講 金大 地 9 月 1日前 得房率？ 納入銷(xiāo)講 金大 地 9 月 1日前 按揭合作銀 針對(duì)各類(lèi)企業(yè)有無(wú)貸款優(yōu)惠政策 金大地 9 月 1日前 行？ 1 可否分期付款？幾種付款方式？ 納入銷(xiāo)講 金大 地 9 月 1日前 1 費(fèi)爾蒙何時(shí)開(kāi)業(yè)？背景介紹 作為提升項(xiàng)目的重要賣(mài)點(diǎn)之一 金大 地 9 月 1日前 1 商場(chǎng)定位？何時(shí)開(kāi)業(yè)？ 作為提升項(xiàng)目的重要賣(mài)點(diǎn)之二 金大 地 9 月 1日前 ?？梢酝ㄟ^(guò)胡潤(rùn)話題人物的邀請(qǐng)，引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注，通過(guò)本次商務(wù)論壇，讓客戶(hù)熟悉項(xiàng)目，并提升項(xiàng)目檔次。 C、邀請(qǐng) 合作 媒體朋友； 階段媒體計(jì)劃表 形式 版面 時(shí)間 媒體 費(fèi)用預(yù)算 備注 報(bào)紙媒體 頭版 /末版半版 10 月份 《現(xiàn)代快報(bào)》、《金陵晚報(bào)》、《揚(yáng)子晚報(bào)》、《南京日?qǐng)?bào)》等媒體 25 萬(wàn) 南京主流媒體，投放 4 次 電視宣傳 10 秒廣告 10 月份 《江蘇衛(wèi)視》、《南京新聞?lì)l道》 45 萬(wàn) 雜志 內(nèi)頁(yè) 10 月份 財(cái)經(jīng)雜志 、報(bào)紙 20 萬(wàn) 全國(guó)高端財(cái)經(jīng)雜志、報(bào)紙 活動(dòng)組織 內(nèi)部客戶(hù)招待午餐會(huì) 10 月份 10 萬(wàn) 邀請(qǐng)內(nèi)部客戶(hù)以及社會(huì)團(tuán)體及合作媒體 合計(jì) 100 萬(wàn)元 項(xiàng)目 正式公開(kāi)階段 （ 11~12 月份）
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