金石地產(chǎn)南京金奧大廈寫字樓項(xiàng)目市場營銷計(jì)劃書商業(yè)地產(chǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 樣板層選定并按交付標(biāo)準(zhǔn)裝修，按交付標(biāo)準(zhǔn)裝修電梯廳及轎廂 讓客戶到實(shí)地進(jìn)行參觀并了解項(xiàng)目位置和交付情況 金大地 10 月 30日前 售樓處門前廣場出新、更新指示系統(tǒng)和圍擋畫面 門前垃圾 清理、車位畫線、與交管及市容協(xié)調(diào)停車、指引、和圍擋畫面等事宜 金大地 9 月 5日前 銷售及租賃價(jià)格確定 確定均價(jià)以便制定價(jià)格表 金大 地 9 月 15日前 合同樣本 銷售及租賃合同樣本以便公示 金大 地 9 月 15日前 待確認(rèn)內(nèi)容 銷售許可證取得時(shí)間？ 確定銷許取得時(shí)間安排公開日期 金大 地 10 月 15日前 工程進(jìn)度？ 外層幕墻、內(nèi)層幕墻、機(jī)電安裝等 金大 地 9 月 1日前 交付時(shí)間？ 合同中需簽署 金大 地 9 月 1日前 交付標(biāo)準(zhǔn)？建材標(biāo)準(zhǔn)？機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)（新風(fēng)、空調(diào)）？智能化標(biāo)準(zhǔn)？品牌列舉 納入銷講 金大地 9 月 1日前 租賃價(jià)格？最長租期？最短租期？租金支付方式？免租期多久？租賃押金多少？ 納入銷講，包括遞增比例 金大地 9 月 1日前 物業(yè)公司 ?物業(yè)服務(wù)內(nèi)容？物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 納入銷講，并作為宣傳賣點(diǎn) 金大 地 9 月 1日前 車位數(shù)量及位置？租金及售價(jià)？按何種比例配比給租售客戶？ 納入銷講 金大地 9 月 1日前 是否配備餐廳解決寫字樓就餐問題？ 納入銷講 金大 地 9 月 1日前 得房率？ 納入銷講 金大 地 9 月 1日前 按揭合作銀 針對各類企業(yè)有無貸款優(yōu)惠政策 金大地 9 月 1日前 行？ 1 可否分期付款？幾種付款方式？ 納入銷講 金大 地 9 月 1日前 1 費(fèi)爾蒙何時(shí)開業(yè)？背景介紹 作為提升項(xiàng)目的重要賣點(diǎn)之一 金大 地 9 月 1日前 1 商場定位？何時(shí)開業(yè)？ 作為提升項(xiàng)目的重要賣點(diǎn)之二 金大 地 9 月 1日前 ?？梢酝ㄟ^胡潤話題人物的邀請，引發(fā)市場強(qiáng)烈關(guān)注，通過本次商務(wù)論壇，讓客戶熟悉項(xiàng)目，并提升項(xiàng)目檔次。 C、邀請 合作 媒體朋友； 階段媒體計(jì)劃表 形式 版面 時(shí)間 媒體 費(fèi)用預(yù)算 備注 報(bào)紙媒體 頭版 /末版半版 10 月份 《現(xiàn)代快報(bào)》、《金陵晚報(bào)》、《揚(yáng)子晚報(bào)》、《南京日報(bào)》等媒體 25 萬 南京主流媒體，投放 4 次 電視宣傳 10 秒廣告 10 月份 《江蘇衛(wèi)視》、《南京新聞頻道》 45 萬 雜志 內(nèi)頁 10 月份 財(cái)經(jīng)雜志 、報(bào)紙 20 萬 全國高端財(cái)經(jīng)雜志、報(bào)紙 活動組織 內(nèi)部客戶招待午餐會 10 月份 10 萬 邀請內(nèi)部客戶以及社會團(tuán)體及合作媒體 合計(jì) 100 萬元 項(xiàng)目 正式公開階段 （ 11~12 月份）
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