【正文】 括遞增比例 金大地 9 月 1日前 物業(yè)公司 ?物業(yè)服務內(nèi)容？物業(yè)收費標準？ 納入銷講，并作為宣傳賣點 金大 地 9 月 1日前 車位數(shù)量及位置？租金及售價？按何種比例配比給租售客戶？ 納入銷講 金大地 9 月 1日前 是否配備餐廳解決寫字樓就餐問題？ 納入銷講 金大 地 9 月 1日前 得房率？ 納入銷講 金大 地 9 月 1日前 按揭合作銀 針對各類企業(yè)有無貸款優(yōu)惠政策 金大地 9 月 1日前 行？ 1 可否分期付款？幾種付款方式？ 納入銷講 金大 地 9 月 1日前 1 費爾蒙何時開業(yè)？背景介紹 作為提升項目的重要賣點之一 金大 地 9 月 1日前 1 商場定位？何時開業(yè)？ 作為提升項目的重要賣點之二 金大 地 9 月 1日前 。（樓書折頁等安排到位） 推廣渠道 整合 1）戶外媒體整合 ◇ 戶外大牌 （或者 LED 液晶屏） 戶外廣告對于項目整體品牌形象，擴大市場客戶覆蓋面，尤其是高檔項 目有著非常好的效果，都在項目市場公開 前進行大量的戶外媒體宣傳。 2）銷售道具 設計 ? 基礎物料設計制作到位，包括手提袋、紙杯、名片等應用系統(tǒng)； 3）宣傳物料 設計調(diào)整 ? 項目樓書、折頁以及戶型圖設計制作到位； （ 前期對于主樓部分已經(jīng)設計過一套樓書 ） 封面 內(nèi)頁 ? 項目推廣網(wǎng)站上線宣傳。 推廣內(nèi)容 ◇ 報紙硬廣告 本階段開盤的成功對項目在市場的立足，在項目的延續(xù)有著至關重要的作用，采用立體宣傳方法，盡最大可能擴大項目在市場上關注率，吸引更多目標客群。建議在 南京和江蘇衛(wèi)視 等知名欄目，投放項目硬廣告，并可以配合項目新聞宣傳報道，擴大項目的影響力度。 具體目標 ? 打造金奧大廈國際品牌形象，展示金奧大廈國際化的品牌背景 —— 著名設計公司 SOM 傾情巨獻； ? 從細節(jié)著眼，全力表現(xiàn)金奧 大廈主樓辦公 獨樹一幟的產(chǎn)品內(nèi)涵，全面解讀最新的 辦公 理念 ； 二、 推廣策略 ? 前期打品牌攻堅戰(zhàn)，奠定項目在河西 乃至在南京高端 辦公品牌 的標志性、領導性地位；后期重點細化金奧 辦公樓 的產(chǎn)品特性 ； ? 挖掘金奧國際公寓獨特的強勢賣點： ? 國際化 —— 國際設計大品牌 ? 個性化 —— 南京唯一、形式獨特 ? 各階段制造不同新聞亮點，利用 事件 炒作，贏得市場關 注以吸引目標客戶眼球 宣傳上強調(diào)目標客戶接收率，適度利用大眾媒體，保證項目知名度，利用各類小眾媒體資源，建立與客戶的溝通平臺，保持不間斷的交流 ? ? 營銷層次多樣，建立分銷體系 三、 金奧 大廈（主樓辦公） 推廣節(jié)點 根據(jù)目前金奧大廈有關工程節(jié)點以及工作進度安排， 主樓部 分預計 2