金石地產(chǎn)南京金奧大廈寫字樓項(xiàng)目市場營銷計(jì)劃書商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧在線文庫
【正文】 本階段開盤的成功對項(xiàng)目在市場的立足，在項(xiàng)目的延續(xù)有著至關(guān)重要的作用，采用立體宣傳方法，盡最大可能擴(kuò)大項(xiàng)目在市場上關(guān)注率，吸引更多目標(biāo)客群。 3）軟文策略： “項(xiàng)目品牌 +項(xiàng)目 解讀 ”雙管齊下的軟文策略 A、國際化品牌的實(shí)力：《一座城市的精神建筑》 —— 金奧大廈的品牌實(shí)力，所展現(xiàn)的時代精神 內(nèi)涵； B、 《美國 SOM，世界級作品》 —— 美國 SOM 公司，國際大師的世界級作品 ，世界級高檔辦公房 ： C、《聚焦河西中心：即將上演的華美樂章 》河西商務(wù)板塊十分稀缺的 高端辦公 即將啟動 4）目標(biāo)客戶定向宣傳 全國性高端財經(jīng)類 雜志 、報紙 針對項(xiàng)目的目標(biāo)客戶閱讀習(xí)慣，增加全國性的高端財經(jīng)類雜志、報紙，如 ： 《第一財經(jīng)周刊》、《財富》、 《財經(jīng)》、《 21 世紀(jì)財經(jīng)報道》、《第一財經(jīng)日報》、 《經(jīng)濟(jì)觀察報》等 階段媒體計(jì)劃表 形式 版面 /內(nèi)容 投放時間 媒體 預(yù)算 備注 戶外 戶外大牌 9~12 月份 30 萬 戶外打 包，重點(diǎn)區(qū)域布點(diǎn)，如新街口、河西、鼓樓等 網(wǎng)絡(luò) 首頁廣告 /軟文 9~12 月份 新浪、 house365 20 萬 多種形式組合，硬廣、軟文、微博等 形式 雜志 內(nèi)頁 9 月份 財經(jīng) 雜志 20 萬 全國高端財經(jīng)雜志 、報紙 合計(jì) 70 萬 產(chǎn)品解讀及 市場內(nèi)部公開 階段 （ 10 月份） 關(guān)鍵詞： 內(nèi)部客戶 市場初步公開 推廣目標(biāo) （ 1）深入挖掘產(chǎn)品精髓和細(xì)節(jié)， 增加市場品牌知名度 與關(guān)注度 （ 2） 采取各種與產(chǎn)品相關(guān)的活動拉升樓盤美譽(yù)度 ； （ 3）內(nèi)部客戶公開，試探市場反饋效果。 2）銷售道具 設(shè)計(jì) ? 基礎(chǔ)物料設(shè)計(jì)制作到位，包括手提袋、紙杯、名片等應(yīng)用系統(tǒng)； 3）宣傳物料 設(shè)計(jì)調(diào)整 ? 項(xiàng)目樓書、折頁以及戶型圖設(shè)計(jì)制作到位； （ 前期對于主樓部分已經(jīng)設(shè)計(jì)過一套樓書 ） 封面 內(nèi)頁 ? 項(xiàng)目推廣網(wǎng)站上線宣傳。 第一階段（ 2020 年 8 月） 市場籌備階段 第一階段（ 2020 年 9 月） 項(xiàng)目形象導(dǎo)入階段 第二階段（ 2020 年 10 月） 市場內(nèi)部公開 階段 第三階段（ 2020 年 11~12 月份 ） 市場全面公開 階段 四、 公開 前金奧 大廈 具體推廣計(jì)劃 項(xiàng)目 市場籌備階段 （ 2020 年 8 月份 ） 關(guān)鍵詞：市場籌備 現(xiàn)場包裝 以及 物 料 準(zhǔn)備 推廣目標(biāo)：完成項(xiàng)目前期 物料等各項(xiàng) 準(zhǔn)備 工作 ，為項(xiàng)目 面市 、接待客戶做好基礎(chǔ)工作； 推廣內(nèi)容 （ 1）銷售內(nèi)容： 完成主樓辦公部分銷售說辭以及項(xiàng)目答客問，并 對 銷售 人員進(jìn)行 主樓辦公產(chǎn)品 培訓(xùn) ，需要與 開發(fā)商 各部門溝通完成 ； （ 2）現(xiàn)場包裝：包括現(xiàn)場 接待處內(nèi)外部 包裝 ； （ 3）宣傳物料：項(xiàng)目銷售道具、銷售物料的 設(shè)計(jì)到位 推廣具體工作 1）售樓處內(nèi)外部現(xiàn)場包裝 設(shè)計(jì) 為配合 前期 金奧 國際公寓的 銷售，現(xiàn)場已經(jīng)基本完成了售樓處的包裝設(shè)計(jì)，只需要進(jìn)行調(diào)整出新即可。（樓書折頁等安排到位） 推廣渠道 整合 1）戶外媒體整合
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