金石地產(chǎn)南京金奧大廈寫字樓項目市場營銷計劃書商業(yè)地產(chǎn)-wenkub
2023-05-15 00:10:42 本頁面
【正文】 2）銷售道具 設(shè)計 ? 基礎(chǔ)物料設(shè)計制作到位，包括手提袋、紙杯、名片等應(yīng)用系統(tǒng)； 3）宣傳物料 設(shè)計調(diào)整 ? 項目樓書、折頁以及戶型圖設(shè)計制作到位； （ 前期對于主樓部分已經(jīng)設(shè)計過一套樓書 ） 封面 內(nèi)頁 ? 項目推廣網(wǎng)站上線宣傳。 具體目標(biāo) ? 打造金奧大廈國際品牌形象，展示金奧大廈國際化的品牌背景 —— 著名設(shè)計公司 SOM 傾情巨獻(xiàn)； ? 從細(xì)節(jié)著眼，全力表現(xiàn)金奧 大廈主樓辦公 獨樹一幟的產(chǎn)品內(nèi)涵，全面解讀最新的 辦公 理念 ； 二、 推廣策略 ? 前期打品牌攻堅戰(zhàn)，奠定項目在河西 乃至在南京高端 辦公品牌 的標(biāo)志性、領(lǐng)導(dǎo)性地位；后期重點細(xì)化金奧 辦公樓 的產(chǎn)品特性 ； ? 挖掘金奧國際公寓獨特的強勢賣點： ? 國際化 —— 國際設(shè)計大品牌 ? 個性化 —— 南京唯一、形式獨特 ? 各階段制造不同新聞亮點，利用 事件 炒作，贏得市場關(guān) 注以吸引目標(biāo)客戶眼球 宣傳上強調(diào)目標(biāo)客戶接收率，適度利用大眾媒體，保證項目知名度，利用各類小眾媒體資源，建立與客戶的溝通平臺，保持不間斷的交流 ? ? 營銷層次多樣，建立分銷體系 三、 金奧 大廈（主樓辦公） 推廣節(jié)點 根據(jù)目前金奧大廈有關(guān)工程節(jié)點以及工作進度安排， 主樓部 分預(yù)計 2020 年底完成外立面，現(xiàn)場售樓處已經(jīng)完成（可以用原先金奧國際公寓售樓處，進行簡單的布置調(diào)整）， 10 月 正式市場公開，進行主樓辦公部分的市場租售。 第一階段（ 2020 年 8 月） 市場籌備階段 第一階段（ 2020 年 9 月） 項目形象導(dǎo)入階段 第二階段（ 2020 年 10 月） 市場內(nèi)部公開 階段 第三階段（ 2020 年 11~12 月份 ） 市場全面公開 階段 四、 公開 前金奧 大廈 具體推廣計劃 項目 市場籌備階段 （ 2020 年 8 月份 ） 關(guān)鍵詞：市場籌備 現(xiàn)場包裝 以及 物 料 準(zhǔn)備 推廣目標(biāo)：完成項目前期 物料等各項 準(zhǔn)備 工作 ，為項目 面市 、接待客戶做好基礎(chǔ)工作； 推廣內(nèi)容 （ 1）銷售內(nèi)容： 完成主樓辦公部分銷售說辭以及項目答客問，并 對 銷售 人員進行 主樓辦公產(chǎn)品 培訓(xùn) ，需要與 開發(fā)商 各部門溝通完成 ； （ 2）現(xiàn)場包裝：包括現(xiàn)場 接待處內(nèi)外部 包裝 ； （ 3）宣傳物料：項目銷售道具、銷售物料的 設(shè)計到位 推廣具體工作 1）售樓處內(nèi)外部現(xiàn)場包裝 設(shè)計 為配合 前期 金奧 國際公寓的 銷售，現(xiàn)場已經(jīng)基本完成了售樓處的包裝設(shè)計，只需要進行調(diào)整出新即可。 （ 已提供網(wǎng)站設(shè)計思路方案 ） 構(gòu)建項目自己品牌網(wǎng)站 專門設(shè) 計建設(shè)項目宣傳的品牌網(wǎng)站，先期曾制作過一個金奧大廈的網(wǎng)站，但是由于眾多原因該網(wǎng)站已經(jīng)關(guān)閉，并且由于前網(wǎng)站制作不夠精良，建議重新制作，整體風(fēng)格 國際化； （已經(jīng)將網(wǎng)站的設(shè)計方案報給開發(fā)商） 媒體計劃 形式 內(nèi)容 完成時間 費用預(yù)算 備注 售樓處內(nèi)外部包裝 內(nèi)部包裝 9 月中旬 10 萬元 軟裝、 SO
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